Kattenlaan 50

Wonen op misschien wel één van de fijnste plekken van Amsterdam?

Aan de geliefde Kattenlaan, letterlijk om de hoek van het Vondelpark, ligt dit bijzonder lichte en ruime 3-kamerappartement van 78 m², met een spectaculaire living en een privé dakterras van maar liefst 32 m² op het zuiden. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: dit klopt.

Het appartement
Het goed onderhouden complex (bouwjaar 1992) heeft een keurige entree op de begane grond, met centrale hal en toegang tot de bergingen. Met de lift of trap bereik je de eerste verdieping, die je slechts met één andere woning deelt; heerlijk rustig dus.

Achter de voordeur begint een prettige, brede hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee royale slaapkamers, waaronder een kamer met een op maat gemaakte kledingkast én een perfecte werkplek met geweldig uitzicht. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met plek voor de wasmachine en de CV-ketel.

En dan de achterzijde… daar gebeurt het. Hier vind je een living van circa 45 m², heerlijk breed opgezet en met een open keuken met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven. Grote schuifpuien verbinden de woonkamer met het fantastische zuidgerichte terras. Dit royale buitenvertrek voelt als een verlenging van de woonkamer en is een zeldzame luxe in de Vondelparkbuurt: stil, privé en volledig voor jou alleen.

De houten vloer, de keurige staat van onderhoud en de fijne indeling maken het geheel compleet.

Locatie
De ligging is werkelijk top. Met 60 meter sta je midden in het Vondelpark; de binnenstad, met het Leidseplein, de grachten, Museumplein en de P.C. Hooftstraat, ligt letterlijk aan je voeten. De buurt zelf biedt een breed aanbod aan delicatessenwinkels, koffiezaken en gezellige restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je via het Surinameplein binnen vier minuten op de A10, en meerdere tram- en buslijnen brengen je snel richting Lelylaan of Amsterdam Centraal.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
• 78 m² woonoppervlakte (excl. berging van 5 m²)
• Privé dakterras 32 m²
• Zeer goed onderhouden appartement
• Actieve VVE, professioneel beheerd
• VVE-bijdrage €332 per maand
• Fantastische ligging vlak bij Vondelpark, uitvalswegen en centrum
• Rustige straat, alleen toegankelijk voor fietsers en voetgangers

Samengevat: Kattenlaan 50 is een kans die zelden voorbij komt. Een royaal, licht en verzorgd appartement op eigen grond, met een uitzonderlijk terras, op één van de mooiste plekken van Amsterdam.

-- ENGLISH --


Living in one of the most delightful locations in Amsterdam?

On the beloved Kattenlaan, literally around the corner from the Vondelpark, you’ll find this exceptionally bright and spacious 3-room apartment of 78 m², featuring a spectacular living area and a private south-facing roof terrace of no less than 32 m². This is one of those homes you walk into and immediately feel: this is right.

The apartment
The well-maintained complex (built in 1992) has a neat entrance on the ground floor with a central hall and access to the storage rooms. You can reach the first floor by elevator or stairs, shared with only one other apartment; very peaceful.
Behind the front door, a pleasant, wide hallway connects all rooms. At the front are two generous bedrooms, including one with a custom-built wardrobe and an ideal workspace with an amazing view. The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, separate shower, and double sink. There is also a separate toilet and a practical internal storage room with space for the washing machine and central heating system.

And then at the rear… that’s where the magic happens. Here you’ll find a living area of approximately 45 m², wonderfully wide with an open kitchen featuring high-end built-in appliances, including a Siemens combi-oven. Large sliding doors connect the living room to the fantastic south-facing terrace. This generous outdoor space feels like an extension of the living room and is a rare luxury in the Vondelpark area: quiet, private, and entirely yours.

The wooden flooring, excellent maintenance, and thoughtful layout complete the picture.

Location
The location is truly superb. Within 60 meters you’re in the heart of the Vondelpark. The city center, with Leidseplein, the canals, Museumplein, and P.C. Hooftstraat is practically at your doorstep. The neighborhood itself offers a wide range of delicatessen shops, coffee spots, and cozy restaurants. Accessibility is also excellent: by car you reach the A10 via Surinameplein in just four minutes, and several tram and bus lines take you quickly to Lelylaan or Amsterdam Central Station.

Details
• Situated on own ground, so no leasehold
• 78 m² of living space (excluding 5 m² storage room)
• Private roof terrace of 32 m²
• Very well-maintained apartment
• Active homeowners’ association, professionally managed
• VvE contribution €332 per month
• Fantastic location near Vondelpark, major highways, and the city center
• Quiet street accessible only to cyclists and pedestrians

In summary: Kattenlaan 50 is an opportunity that rarely comes along. A spacious, bright, and well-kept freehold apartment with an exceptional terrace, in one of the most beautiful locations in Amsterdam.