Kattenburgergracht 7 B

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!

** English text below **

Kattenburgergracht 7-B – Amsterdam | Charmant 2-kamer appartement met grachtuitzicht

Wonen op een plek waar historie en stadsleven samenkomen? Welkom aan de Kattenburgergracht 7-B! Dit lichte en verzorgde 2-kamer appartement ligt op de eerste etage en biedt aan de voorzijde een schitterend uitzicht over de gracht. Hier woon je in een rustig stukje centrum, pal naast Amsterdam Oost, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.

De woonkamer, met uitzicht op het water, is een plek waar je direct tot rust komt. De nette open keuken is voorzien van alle gemakken, zodat je hier moeiteloos een uitgebreid diner of een snelle maaltijd kunt bereiden.

De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en geeft toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich apart op de hal — wel zo praktisch.

Beneden in de kelder beschik je over je eigen berging, ideaal voor het stallen van een fiets, koffers of seizoensspullen.

De Kattenburgergracht ligt in een authentiek stukje Amsterdam met een rijke geschiedenis. Hier geniet je van de rust van de Oostelijke Eilanden, terwijl de levendigheid van de stad op loopafstand ligt. Om de hoek vind je Artis, het Marineterrein, het Kadijksplein met gezellige horeca en winkels, en het Scheepvaartmuseum. Het Funenpark is perfect voor een ontspannen wandeling. Het centrum van Amsterdam ligt letterlijk om de hoek, waardoor je overal zo bent — te voet, met de fiets of het OV.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot 31-8-2034. Tevens is voor na 2034 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden.

Goed om te weten:

2-kamer appartement met prachtig grachtuitzicht

Gelegen op de eerste etage

Eigen berging in de kelder

Servicekosten €159,- per maand

Oplevering kan spoedig;
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kattenburgergracht 7-B – Amsterdam | Charming 1-Bedroom Apartment with Canal View

Living in a place where history and city life come together? Welcome to Kattenburgergracht 7-B! This bright and well-maintained 1-bedroom apartment is located on the first floor and offers a stunning view of the canal at the front. Here you’ll enjoy a peaceful corner of the city center, right next to Amsterdam East, with everything the city has to offer within easy reach.

The living room, overlooking the water, is a space where you’ll instantly feel at ease. The neat open kitchen is fully equipped, making it easy to prepare anything from a quick meal to an elaborate dinner.

The bedroom is situated at the quiet rear of the apartment and provides access to the bathroom, which features a walk-in shower and double sink. The toilet is located separately off the hallway — a practical touch.

In the basement, you’ll have your own private storage room, perfect for keeping a bicycle, suitcases, or seasonal belongings.

Kattenburgergracht is part of an authentic area of Amsterdam with a rich history. Here, you’ll enjoy the tranquility of the Eastern Docklands, while the vibrancy of the city is just steps away. Around the corner, you’ll find Artis Zoo, the Marineterrein, Kadijksplein with its lively cafés and shops, and the Maritime Museum. Funenpark is ideal for a relaxing walk. The very heart of Amsterdam is just minutes away — whether on foot, by bike, or public transport.

Leasehold
The apartment is located on municipal leasehold land. The current period has been paid off until August 31, 2034. In addition, the annual ground rent after 2034 has already been locked in “in perpetuity” at the notary under favorable conditions.

Good to know:

1-bedroom apartment with beautiful canal view

Located on the first floor

Private storage in the basement

Monthly service costs €159

Quick delivery possible