Kardinaal de Jongstraat 22

Een hoekwoning vol potentie!

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk, op slechts een steenworp afstand van het bruisende Stadshart van Amstelveen. Deze woning biedt een uitgelezen kans om er een volwaardig familiehuis van te maken!

Dankzij de mogelijkheden voor een zij- en achteruitbouw én zelfs een opbouw (allen onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring), is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar een woning waarin nog volop waarde toegevoegd kan worden.

INDELING
Via het tochtportaal betreed je de hal met separaat toilet, trapkast en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via een openslaande deur én schuifpui toegang tot de oostelijk gelegen achtertuin met een ruime stenen berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Verder is er nog een vliering die extra bergruimte biedt.

O M G E V I N G
Deze woning heeft een perfecte ligging: in een rustige, groene straat met ruime parkeergelegenheid voor de deur en snelle toegang tot de A9 en A10. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met tram 5 en 25 ben je zo op Station Amsterdam Zuid of Centraal Station, de bus brengt je binnen 15 minuten naar Schiphol.

Op loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum Het Stadshart, waar je een breed aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden vindt. Elke vrijdag is er een grote markt op het Stadsplein en voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht op de Rembrandtweg, Kostverlorenhof of het Bankrashof.

Wil je even de drukte ontvluchten? Het Amsterdamse Bos ligt dichtbij, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. In de omgeving zijn bovendien diverse basisscholen, middelbare scholen en de Internationale School op fietsafstand. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig.

Parkeren kan op de openbare weg, betaald of met een vergunning.


B I J Z O N D E R H E D E N
+ Uitbreidingsmogelijkheden; zij- en achteruitbouw én zelfs een opbouw (toestemming gemeente vereist);
+ Hoekligging;
+ Woonoppervlakte circa 104 m² (NEN2580-meetrapport beschikbaar);
+ Maar liefst 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar 6 slaapkamers middels een opbouw;
+ Voorzien van dubbel glas;
+ Energielabel C;
+ Woning met veel potentie;
+ Uitstekende ligging met goede openbaar vervoersmiddelen.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris volgens het Ringmodel Amsterdam;
* Een overeenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte.


D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.