Kanteel 101

Ruim en licht 4- kamer appartement van maar liefst 130 m² gelegen op de derde verdieping in het groene Buitenveldert. De woning met zonnig balkon heeft twee royale slaapkamers en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het kleinschalige en goed verzorgde appartementencomplex beschikt over een lift en een eigen berging op de begane grond. Het appartement heeft zeer gunstig een energielabel A.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde wijk Buitenveldert, gunstig tussen de Zuidas en Amstelveen. Deze groene en kindvriendelijke omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, terwijl je voor uitgebreider winkelen terechtkunt in het nabijgelegen Winkelcentrum Gelderlandplein.

Ook liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed: zowel het Amstelpark als het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand. Sportievelingen kunnen terecht bij Sportpark ’t Loopveld, waar je onder andere kunt voetballen, hockeyen, cricketen of golfen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de ring A10 op, voor de deur is volop parkeergelegenheid en momenteel zijn er zonder wachttijd twee parkeervergunningen beschikbaar. Ook met het openbaar vervoer zit je hier centraal: de bushalte ligt op loopafstand en trein-, tram- en metroverbindingen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Indeling:
Via de afgesloten entree bereik je met de lift of het trappenhuis het appartement op de derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de keuken, de eerste slaapkamer, de badkamer, het toilet en de woonkamer.

Aan de rechterzijde ligt de dichte keuken, met direct aangrenzend een praktische bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven/magnetroncombinatie. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine en eventueel een droger. Bovendien is er genoeg plek om een gezellige ontbijttafel te plaatsen.

Naast de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een handige inbouwkast met wastafel.

Aan de linkerzijde van het appartement zijn het separate toilet met fontein en de badkamer gelegen. De badkamer is eenvoudig maar ruim opgezet en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

De woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer, is ruim en licht en biedt volop indelingsmogelijkheden. Hier is bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, die direct toegang geeft tot het balkon. Ook via de woonkamer zelf stap je middels openslaande deuren het balkon op.

Vanuit de woonkamer bereik je de tweede, zeer ruime slaapkamer, die praktisch is ingedeeld met twee grote inbouwkasten. Door de hoekligging is deze ruimte aangenaam licht.

Balkon:
Het balkon is zeer gunstig op het zuidwesten gelegen. Het balkon biedt een aangenaam uitzicht op groen waar je in alle rust en privacy kan genieten van de zon.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 130 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Het complex is voorzien van een lift;
- Berging op de begane grond;
- Zeer centraal gelegen in de geliefde wijk Buitenveldert, gunstig tussen de Zuidas en Amstelveen;
- Gezonde VvE: maandelijkse VvE bijdrage van € 268,99;
- Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 15 mei 2038;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur, betaald of middels een vergunning;
- Oplevering in overleg
- Niet zelfbewonings-clausule van toepassing;

Hebben we je enthousiast gemaakt? Kom dan zelf ervaren of dit jouw nieuwe plek kan zijn.

***English version***

Spacious and bright 4-room apartment of no less than 130 m² located on the third floor in the leafy Buitenveldert neighborhood. The apartment, with a sunny balcony, features two generous bedrooms and offers the possibility of easily creating a third bedroom.

View our virtual tour!

This small-scale and well-maintained apartment complex has an elevator and a private storage unit on the ground floor. The apartment has a very favorable energy label A.

Surroundings
The house is located in the popular Buitenveldert neighborhood, conveniently situated between the Zuidas business district and Amstelveen. This green and child-friendly area offers a wide range of shops and amenities. For daily groceries, you can easily walk to the Jumbo supermarket, while for more extensive shopping, you can visit the nearby Gelderlandplein Shopping Center.

Nature and outdoor enthusiasts will also be in their element here: both Amstelpark and the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) are within walking distance. Sports enthusiasts can head to Sportpark 't Loopveld, where you can play soccer, hockey, cricket, or golf, among other activities.

Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, there is ample parking right outside the door, and two parking permits are currently available without a waiting time. You're also centrally located by public transport: the bus stop is within walking distance, and train, tram, and metro connections are just a few minutes away by bike.

Layout:
The apartment is located on the third floor and can be reached via the elevator or stairs through a secure entrance. The spacious hallway provides access to the kitchen, the first bedroom, the bathroom, the toilet, and the living room.

On the right is the closed kitchen, with a practical utility room directly adjacent. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and a combination oven/microwave. The utility room also houses connections for a washing machine and, if needed, a dryer. There's also plenty of space for a cozy breakfast table.

Next to the kitchen is the first bedroom, which features a convenient built-in wardrobe with a sink.

On the left side of the apartment are the separate toilet with a hand basin and the bathroom. The bathroom is simple yet spacious and features a bathtub, shower, vanity, and a second toilet.

The living room, featuring beautiful parquet flooring, is spacious and bright, offering plenty of layout possibilities. There's also the possibility of creating a third bedroom here, with direct access to the balcony. French doors also lead out onto the balcony from the living room itself.

From the living room, you reach the second, very spacious bedroom, which is practically laid out with two large built-in wardrobes. Its corner location makes this room pleasantly bright.

Balcony:
The balcony is very conveniently located southwest-facing. It offers a pleasant view of greenery where you can enjoy the sun in peace and privacy.

Storage:
The apartment has a private storage unit with electricity.

Details:
- Living area approx. 130 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available);
- Energy label A;
- The apartment features two spacious bedrooms with the possibility of creating a third bedroom;
- Sunny southwest-facing balcony;
- The complex has an elevator;
- Storage room on the ground floor;
- Centrally located in the popular Buitenveldert neighborhood, conveniently located between the Zuidas business district and Amstelveen;
- Healthy homeowners' association (VvE): monthly VvE fee of €268.99;
- Permanent leasehold, ground rent redeemed until May 15, 2038;
- Ample public parking in front of the door, paid or with a permit;
- Delivery upon agreement
- Non-occupancy clause applies;

Have we sparked your interest? Come experience for yourself whether this could be your new home.