Kanaalstraat 102 F

UNIEK LICHT LOFT IN EEN VOORMALIG SCHOOLGEBOUW VAN 67 M2, IN DE HELMERSBUURT, OP EIGEN GROND EN VLAKBIJ HET VONDELPARK. GOED GEISOLEERD MET EEN PLAFONDHOOGTE VAN 4,5M

Indeling:
U betreedt deze voormalige school via de originele houten dubbele deuren op de begane grond. Via het statige gezamenlijke trappenhuis, met diverse glas-in-lood ramen bereikt u de woning gelegen op de tweede verdieping. Met plafonds van maar liefst 4,5e meter hoog en de kenmerkende grote raampartijen van een schoolgebouw, komt er fantastisch licht binnen in de woning.

De entree van de woning is een hoge imposante gang. Vanuit deze gang toegang naar de indrukwekkende 4.49m hoge woonkamer met entresol te bereiken via een open trap. De open woonkeuken ligt onder het entresol. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, Quooker en een afwasmachine, daarnaast is een grote inbouwkast met een plek voor een ijskast en/of keuken attributen.

Trap naar entresol waar zich de ruime slaapkamer bevindt. onder het entresol is een grote inloopkast gerealiseerd, ook heel slim is de 'bonusberging' van meer dan 10 m² onder de verhoogde living.
De badkamer bevindt zich in de hal en bestaat uit een wastafelmeubel en inloopdouche, tegenover de badkamer is de separate wc en de wasmachineruimte tevens cv-ruimte.

Door de hoge raampartijen aan de achtergevelzijde is er een prettige lichtinval en avondzon, daarnaast is het huis met heel veel smaak verbouwd en afgewerkt. Ook de VVE is goed lopend en ten slotte ligt het appartement op eigen grond.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de populaire Helmersbuurt. De Kanaalstraat is een rustige straat, om de hoek van de bruisende Jan Pieter Heijestraat/Overtoom waar je op 1 minuut lopen een biologische supermarkt, koffiespeciaalzaak, buurtsuper, bakkerij, en de vele goederestaurants vindt. Het Vondelpark is twee minuten lopen. Wonen middenin Oud West, maar toch op een rustige plek! Het Vondelpark is vlakbij.

Bereikbaarheid
Al het fijne van Amsterdam, zoals de Jordaan, de vele musea, Zuid met haar PC Hooft- en Cornelis Schuytstraat en het Centrum zijn binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar. Vanaf de ringweg A10 staat u via de Overtoom ook met de auto binnen korte tijd voor de deur. Ook middels het openbaar vervoer is het huis uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
- 67 m2 woonoppervlakte;
- Gelegen op eigen grond;
- Het betreft een gemeentelijk monument;
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt: € 155,-- per maand;
- Gelegen in een voormalig schoolgebouw;
- Het complex is in 2013 omgezet naar woningen;
- Uniek is zijn maat, soort en lay-out;
- Bonus berging onder de verhoogde living (!);
- Licht, hoogte en een fijne sfeer;
- Er wordt een niet-bewoners clausule opgenomen

Dit monumentale voormalig schoolgebouw, waar vroeger de Rooms Katholieke St. Christinaschool. was gevestigd heeft een statige uitstraling. De woning is tot de jaren ’70 een klaslokaal geweest. In de jaren ’70 zijn de ruimtes in gebruik genomen door kunstenaars als atelier. In 2013 is het gebouw grondig verbouwd tot woningen. Een klassiek gebouw met de gemakken van nu!

** ENGLISH**

This nice apartment is on the second floor of the former school “Saint Christina”, which dates back to 1901 and was completely renovated in 2013.

The complex is equipped with a stately entrance: an open porch with a granite floor and massive French doors.
The classic hall with authentic tiled floor has been beautifully renovated, as well as the staircase with various style features such as railings with bars, niches, ornaments, decorative frames and windows with clear glass and stained glass.

Lay out:
The entrance of the apartment is a long corridor with high windows through a beautiful en suite. In this corridor you will find the wardrobe and a guest toilet, the bathroom and a storage with room for a washing machine.
From this hallway you can access the impressive 4.50m high living room.
The open Kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas stove, Quooker, refrigerator and a dishwasher.
With a stair you reach the bedroom on the enteresol. Beneath the bedroom you have a nice walk in closet

Due to the high windows at the rear there is a pleasant light, in addition, the property has been renovated and finished with a lot of taste.

The Homeowners’ Association (VvE) consists of 8 members and meets regularly in a convivial atmosphere. The service charges are € 155,12 per month.
And finally the apartment is located on free-hold land.

Suitable for expats, young couples and families, but especially for people who are looking for something special, this is an apartment with a very special and pleasant feel.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located in the popular Helmersbuurt. This neighbourhood still has a very sociable atmosphere.
The areas offers all the amenities you need, including the Vondelpark, popular hotspot De Hallen, schools, and the J.P. Heijestraat and the Overtoom with loads of shops, cafés and restaurants, such as Golden Brown bar, Stach, Marqt, and Vondeltuin. Furthermore, the famous Jordaan area, the Museum Quarter, the high-end P.C. Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat, and the city centre are all just a few minutes cycling. The address is also very easy to reach by car via the Overtoom and the A10 Ring and there are several public transport stops nearby.

SPECIAL FEATURES
- loft apartment of 67 m2;
- Part of a former school building dating back to 1901, situated on freehold land;
- Complex renovated in 2013
- Nice storage under the living room;
- Ceiling height in the living room 4.5 metres;
- Active VvE, service charges € 155,12 per month;
- Non-resident clause will be applicable!