Kamerlingh Onnesstraat 40

Wat een leuk (t)huis!

Deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 gezinswoning is gelegen in het gewilde en populaire Haarlemmerhoutkwartier.
De woning is voorzien van diepe voortuin, zonnige achtertuin, ruime (doorzon)woonkamer, moderne open keuken, nette badkamer en 5 slaapkamers.
Op de 2e verdieping is de woning voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.

Deze sfeervolle woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke en populaire buurt.
De Kamerlingh Onnesstraat is zeer centraal gelegen. NS Heemstede-Aerdenhout is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Daarnaast is het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes ook op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Buurtwinkels, speeltuinen en openluchtzwembad de Houtvaart liggen om de hoek.
Diverse (basis)scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten wandelen ben je in het fraaie Landgoed Elswout en stadspark de Haarlemmerhout. Fiets je iets verder dan fiets je door de duinen naar het strand van Zandvoort & Bloemendaal.
De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Alkmaar zijn in de directe nabijheid gelegen.
In de straat en omgeving is het vrij parkeren.


Indeling

Begane grond:
Zeer diepe voortuin. Ideaal voor fietsen of wellicht een trampoline.
Entree, hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en trapkast.
Ruime en lichte (doorzon)woonkamer met fraaie parket vloer, erker en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is royaal en meer dan 12 meter diep. Hier kun je heerlijke gedurende de dag van de zon genieten. De achtertuin is voorzien van vrijstaand stenen schuur en achterom.
moderne open keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de ruime achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast toegang tot alle ruimtes.
Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas, inbouwkast, parket vloer en middels openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten.
Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en parket vloerafwerking. Ook hier is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen.
Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van parketvloer en kunststof kozijn met dubbel glas.
Nette badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en granitovloer.

2e verdieping:
Ruime overloop met c.v.-ketel (Nefit) en wasmachine-/droger aansluiting.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met fraaie fijne nokhoogte en dakkapel. 5e ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens met fraaie nokhoogte en dakkapel.


Bijzonderheden:
- Sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 gezinswoning in populaire en kindvriendelijke Houtvaartkwartier.
- Voorzien van diverse leuke details zoals een erker, granito vloer, paneeldeuren en glas-in-lood.
- Uitbouw mogelijkheid aan de achterzijde.
- Voorzien van zowel aan dakkapel aan de voor- als achterzijde.
- Diepe en zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande schuur en achterom.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en nagenoeg geheel van kunststof kozijnen.
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Nette badkamer met ligbad.
- 5 goede slaapkamers.
- Fraaie vloerafwerking door de gehele woning.
- C.V.-ketel Nefit.
- Vrij parkeren in de straat en omgeving.
- Op ca. 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Haarlem.
- NS station Heemstede-Aerdenhout op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen.
- Op loopafstand van (basis)scholen, winkels, sportverenigingen, speeltuinen en Landgoed Elswout.
- Woning dient nog kadastraal ingemeten te worden. Aangegeven perceeloppervlakte is een circa maat (schatting).
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.
- Zie voor van toepassing zijnde clausules de verkoopbrochure.
- Notariskeuze verkoper, Notariskantoor Hartman LMH in Amsterdam.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.