Kaasjeskruidstraat 18

Prachtig licht en duurzaam onder architectuur gebouwd nieuw appartement van 55 m2 met eigen parkeerplek in de populaire wijk Buiksloterham in Amsterdam.

Omgeving:

Deze fantastische en kindvriendelijke locatie in Buiksloterham is een nieuw ontwikkeld gebied op de kop van Amsterdam Noord waar het ruimtelijk en rustig wonen is. Buiksloterham ligt tussen de hotspots van Amsterdam Noord: Het Filmmuseum EYE, het NEXT museum, de Tolhuistuin, de populaire NDSM-werf met gezellige horecagelegenheden en de vernieuwde Papaverweg op loopafstand.

De wijk grenst aan een klein park met een uitgebreide speeltuin waar de kinderen uit de buurt elkaar kunnen ontmoeten. Het park is met getrapte terrassen verbonden aan het IJ waar de buurtbewoners in de zomer regelmatig zwemmen of picknicken.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het vernieuwde Mosplein en de prachtig heringerichte Van der Pekstraat met leuke nieuwe winkels en de gezellige vers markt. Daarnaast is er een breed aanbod aan scholen, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijven en sportverenigingen wat de buurt geliefd maakt bij jonge stellen en gezinnen.

Voor sport en ontspanning kunt u terecht in het Papaverpark, het Oeverpark, het Noorderpark en het Twiske. Via de Buiksloterdijk bent u te voet of op de fiets snel in Landelijk Noord waar u kunt genieten van het prachtige landschap van Waterland en het uitzicht over het IJsselmeer.

Bereikbaarheid:

Goede verbindingen met de fiets en de pont vanaf de Buiksloterweg, de Distelweg of NDSM-werf naar het Centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer via de Noord Zuidlijn en een directe buslijn voor de deur naar Centraal Station. Met de auto heeft u een goede ontsluiting via de Ring A10.

Indeling:

Begane grond: Overdekte eigen parkeerplaats, entree met ruime hal, inpandige royale bergruimte voor meerdere fietsen of andere spullen, trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, aan de voorkant de lichte woonkamer met open keuken opstelling, in het midden de ruime en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet, aan de achterkant een ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:

- Hoogwaardige kwaliteit nieuwbouw, niet eerder bewoond.
- Overdekte parkeerplaats op eigen terrein.
- Eigen laadpunt EV is mogelijk vanuit de meterkast naast de voordeur.
- Extra ruimte (berging, kantoortje of werkplek) op de begane grond.
- Open keuken naar eigen smaak in te richten, alle aansluitingen zijn reeds aanwezig. Technische tekening aanwezig.
- Energielabel A, duurzaam en energiezuinig appartement.
- Upgrade naar label A+ of hoger mogelijk met zonnepanelen: aansluitingen en toestemming VvE reeds aanwezig.
- Vloerverwarming door het gehele appartement op de eerste verdieping, aangesloten op Stadsverwarming.
- Vloer naar eigen smaak te bepalen.
- VvE is actief, onder eigen beheer en voldoet aan alle wettelijke voorschriften.
- Woning is nog flexibel in te delen. Door simpele aanpassing ook geschikt te maken voor 2 studenten
- Kindvriendelijke en veilige wijk.
- Horecagelegenheden om de hoek.
- Canon is slechts € 684,-- per jaar, jaarlijks geïndexeerd, tijdvak loopt t/m 30-04-2066, onder AB 2000.
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht AB 2016, reeds afgerond.
- Vraagprijs: € 385.000,-- k.k. inclusief.parkeerplaats.
- Levering in overleg, kan snel.

**

Beautiful, bright and sustainably architect-designed new apartment of 55 m² with a private parking space in the popular Buiksloterham district in Amsterdam.

Surroundings:

This fantastic and child-friendly location in Buiksloterham is a newly developed area at the tip of Amsterdam North, offering spacious and peaceful living. Buiksloterham is situated between the hotspots of Amsterdam North: the EYE Film Museum, the NEXT Museum, the Tolhuistuin, the popular NDSM Wharf with its cozy restaurants and bars, and the renovated Papaverweg within walking distance.

The neighborhood borders a small park with an extensive playground where local children can meet up. The park is connected to the IJ via stepped terraces, where local residents regularly swim or picnic in the summer.

For daily groceries, you can visit the renovated Mosplein and the beautifully redesigned Van der Pekstraat with nice new shops and the cozy fresh market. Additionally, there is a wide range of schools, after-school care, daycare centers, and sports clubs, making the neighborhood popular with young couples and families. For sports and relaxation, you can visit Papaverpark, Oeverpark, Noorderpark, and Twiske. Via Buiksloterdijk, you can quickly reach Landelijk Noord on foot or by bike, where you can enjoy the beautiful landscape of Waterland and the view over the IJsselmeer.

Accessibility:

Good connections by bike and ferry from Buiksloterweg, Distelweg, or NDSM-werf to the Center of Amsterdam. Public transport via the North-South Line and a direct bus line to Central Station right outside the door. By car, you have good access via the A10 ring road.

Layout:

Ground floor: Covered private parking space, entrance with spacious hall, generous indoor storage space for multiple bicycles or other items, stairs to the first floor. First floor: Spacious landing with access to all rooms; at the front, the bright living room with open kitchen layout; in the middle, the spacious and luxurious bathroom with walk-in shower, vanity unit, and wall-mounted toilet; and at the rear, a spacious bedroom.

Special features:

- High-quality new construction, never previously occupied.
- Covered parking space on private property.
- Private EV charging point possible via the meter cupboard next to the front door.
- Additional space (storage, small office, or workspace) on the ground floor.
- Open kitchen to be designed to your own taste; all connections are already present. Technical drawing available.
- Energy label A, sustainable and energy-efficient apartment.
- Upgrade to label A+ or higher possible with solar panels: connections and HOA permission already in place.
- Underfloor heating throughout the entire apartment on the first floor, connected to district heating.
- Flooring to be chosen to your own taste.
- The HOA is active, self-managed, and complies with all legal regulations.
- The property still has a flexible layout. Can also be made suitable for 2 students with a simple modification.
- Child-friendly and safe neighborhood.
- Restaurants and bars around the corner.
- Ground rent is only € 684 per year, indexed annually, period runs until 30-04-2066, under AB 2000.
- Transition to perpetual leasehold AB 2016, already completed.
- Asking price: € 385.000,-- buyer's costs including parking space.
- Delivery in consultation, can be quick.

**