Julianastraat 12

Geheel gemoderniseerde (2022) stadswoning van 80 m² verdeeld over drie woonlagen, voorzien van 2 slaapkamers en gelegen op een top locatie!

Deze charmante woning is gelegen op een perceel eigen grond van 32 m² en ligt in een rustige straat van het gezellige en historische centrum. Binnen twee minuten bevindt u zich midden in het levendige stadscentrum en op vijf minuten loopafstand bevindt zich het NS-station (vanwaar Amsterdam CS slechts 16 minuten reizen is). In de directe nabijheid bevinden zich supermarkten, scholen, sportaccommodaties, kinderdagopvang, de rivier De Vecht en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Utrecht en Hilversum.

De woning is in 2022 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en kan geheel verhuisklaar aan u worden opgeleverd! Gezien de indeling is dit huis zeer geschikt voor thuiswerk.

INDELING:

Begane grond: entree voorzien van de meterkast (2022), moderne eerste badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en een eetkamer voorzien van moderne open keuken (2022) met alle denkbare apparatuur (koelkast met vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en microwave/combi oven).

Eerste verdieping: overloop met entree naar tweede verdieping en de living met fraai uitzicht.

Tweede verdieping: overloop met entree naar eerste slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van moderne tweede badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder bevindt zich op deze verdieping een vlizotrap met toegang tot aanvullende multifunctionele ruimte van ca. 10 m² (bijvoorbeeld slaapruimte of berging).

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

De woning is eind 2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (nieuw dak en isolatie van het dak, nieuwe keuken en badkamers, nieuwe vloerbedekkingen, installatie dubbel glas, nieuwe elektrische installatie en gasleiding).

BUITENRUIMTE:

Deze woning is gelegen op een perceel eigen grond van 32 m² en is niet voorzien van een buitenruimte.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 79,30 m²;
- Overige inpandige ruimte: 1,30 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
- Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

BIJZONDERHEDEN:

In de koopovereenkomst worden de ''niet-zelfbewoningsclausule'' en de ''ouderdomsclausule'' opgenomen.

OVER WEESP:

Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot.

Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 5 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten).

KORTOM:

Een geheel gemoderniseerde stadswoning met alle voorzieningen dichtbij – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze woning aan de Julianastraat 12 graag aan u zien!