Julianaplein 46

Centraal gelegen 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) met balkon, eigen berging en fraai uitzicht over Bussum. Midden in het levendige centrum van Bussum bevindt zich dit verzorgde appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek appartementencomplex. De woning beschikt over circa 68 m² woonoppervlak, een royaal balkon aan het gezellige Julianaplein, een eigen berging op de verdieping en een verrassend ruime indeling dankzij de samenvoeging van de oorspronkelijke tweede slaapkamer met de woonkamer. Hier woont u letterlijk op loopafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen die het centrum van Bussum te bieden heeft. Omgeving De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Vanuit het complex wandelt u direct het centrum van Bussum in met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca en culturele voorzieningen. Ook het NS-station Naarden-Bussum bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast liggen diverse natuurgebieden, waaronder de Bussummerheide en de Gooise bossen, op korte fietsafstand. Indeling Begane grond Representatieve afgesloten entree met bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Tweede verdieping Entree, vestibule gevolgd door een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke woon- en tweede slaapkamer. Hierdoor is een bijzonder ruime en lichte leefruimte gecreëerd met vaste kasten en een prachtig vrij uitzicht over Bussum. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de slaapkamer is tevens direct toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische bergkast. Balkon Het balkon is gelegen aan het gezellige Julianaplein en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de levendigheid van het centrum. Berging Op dezelfde verdieping bevindt zich een eigen afgesloten berging, ideaal voor extra opslagruimte. VERDUURZAMING VVE: De VvE heeft een verduurzamings- en onderhoudsplan vastgesteld dat in het 3e kwartaal van 2026 van start gaat. De werkzaamheden zijn gericht op het toekomstbestendig maken van het gebouw. Meer informatie hierover en de financiële consequenties hiervan verstrekken wij u graag. Bijzonderheden - Gelegen in het centrum van Bussum - Woonoppervlakte circa 68 m² - Voorheen 3-kamerappartement, thans royaal 2-kamerappartement - Balkon aan het Julianaplein - Eigen afgesloten berging op de verdieping - Lift aanwezig - Verwarming middels blokverwarming - Op loopafstand van winkels, horeca en NS-station Naarden-Bussum - De maandelijkse bijdrage VvE bedraagt momenteel € 339,60 - Voorschot stookkosten per maand € 170,00 - De VvE heeft een verduurzamings- en onderhoudsplan, meer informatie hierover en de financiële consequenties hiervan verstrekken wij u graag - Jaarlijkse ALV en notulen - Oplevering in overleg (kan snel) Kortom Een verrassend ruim appartement op een uitstekende locatie in het centrum van Bussum. Dankzij de royale woonkamer, het balkon met uitzicht over het Julianaplein en de aanwezigheid van een lift en eigen berging vormt dit appartement een comfortabele woonplek voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.