Julianaplantsoen 48

Op een toplocatie in het centrum van Diemen ligt dit lichte 3-kamer HOEK-appartement van ca. 59 m² met een heerlijk balkon, een eigen berging in de onderbouw én een EIGEN GARAGE. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dit appartement is een ideale kans voor starters, kleine gezinnen of iedereen die centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de meterkast.

Woning:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de eerste slaapkamer, het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en voelt dankzij de hoekligging en de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De warme laminaatvloer zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

De moderne open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en ruimte voor de wasmachine. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er volop bergruimte aanwezig. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

De royale hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij het Franse balkon en het uitzicht op het omliggende groen voelt deze kamer licht en prettig aan. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitstekend te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Balkon:
Het balkon is afgewerkt met fraaie houten vlonders en biedt een vrij uitzicht. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier vanaf de middag tot in de late avond van de zon, terwijl je in alle rust en privacy buiten kunt zitten.
Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer aan de achterzijde over een Frans balkon op het zuidoosten, waar je juist 's ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen en het groene uitzicht.

Berging
In de onderbouw vind je een ruime berging van circa 6 m², voorzien van elektra.

Garage
Het appartement beschikt over een eigen garage van ca. 12 m² voorzien van elektra. Perfect om je auto droog en veilig te parkeren of te gebruiken als extra opslagruimte.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 59 m²(NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is dus ideaal voor starters en jonge gezinnen;
- Garage en berging gelegen onder het appartement in de onderbouw;
- Zonnig balkon op het noordwesten;
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De servicekosten bedragen voor de woning, garage en berging € 270,85 p/m;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke wordt uitgegeven door de Gemeente Diemen. De jaarlijkse
erfpachtcanon bedraagt € 222,21- per jaar, wordt 5 jaarlijks geïndexeerd en loopt tot 01-07-2036;
- Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen. De kosten
hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar;
- Op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

Situated in a prime location in the centre of Diemen, this bright 3-room CORNER flat measures approx. 59 m² and features a lovely balcony, a private storage room in the basement and its OWN GARAGE. Thanks to its corner location, you’ll enjoy plenty of natural light and a spacious feel. This flat is an ideal opportunity for first-time buyers, small families or anyone looking to live centrally with all amenities within easy reach.

The Julianaplantsoen is not only very popular because it is a very green and peaceful location, but also because it is situated right in the centre, close to the ‘Diemerplein’ shopping centre, which includes a Hema, an AH-XL, and more. This makes doing your shopping quick and easy. In addition, there are various sports facilities nearby, so you certainly won’t be sitting still! There are various public transport stops in the area (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone, parking permit €96 per 2 years) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and all this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely the place for you.

Layout:
Shared, secure entrance hall with access to the staircase and the meter cupboard.

Property:
The entrance hall leads to the first bedroom, the separate toilet, the bathroom and the living room. The spacious living room is situated at the front of the flat and, thanks to its corner location and large windows, feels wonderfully light and airy. The warm laminate flooring creates a cosy atmosphere. From the living room, you can step straight out onto the balcony, where you can enjoy the fresh air.

The modern open-plan kitchen is fitted with a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, fridge-freezer and space for a washing machine. Thanks to the numerous wall and base units, there is plenty of storage space. You also have direct access to the balcony from the kitchen, which makes it even more convenient to use.

The spacious master bedroom is situated at the quiet rear of the flat and is accessible from the living room. Thanks to the French balcony and the view of the surrounding greenery, this room feels light and pleasant. The second bedroom is also located at the rear and is ideal for use as a children’s bedroom, study or guest room.

The fully tiled bathroom is fitted with a shower and a washbasin unit.

Balcony:
The balcony is finished with attractive wooden decking and offers unobstructed views. Thanks to its north-west facing position, you can enjoy the sun here from midday until late in the evening, whilst sitting outside in complete peace and privacy.
In addition, the master bedroom at the rear has a south-east-facing French balcony, where you can enjoy the first rays of sunshine and the green views first thing in the morning.

Storage room
In the basement, you’ll find a spacious storage room of approximately 6 m², fitted with electricity.

Garage
The flat has its own garage of approx. 12 m², fitted with electricity. Perfect for keeping your car dry and safe, or for use as extra storage space.


Special features:
- Living area of approx. 59 m² (NEN 2580 measurement report available);
- The flat has 2 bedrooms, making it ideal for first-time buyers and young families;
- Garage and storage room located beneath the flat in the basement;
- Sunny north-west-facing balcony;
- The property is fully fitted with uPVC window frames with double glazing;
- Service charges for the flat, garage and storage room amount to €270,85 per month;
- The property is situated on leasehold land, granted by the Municipality of Diemen. The annual
leasehold rent is €222.21 per year, is indexed every five years and runs until 1 July 2036;
- Parking is regulated by a blue zone. Residents can apply for an exemption. The cost
of this is €96 for 2 years;
- Less than 5 minutes’ walk from Amsterdam-Watergraafsmeer.

Have we sparked your interest too?
If so, we’d love to invite you to come and have a look inside this property.