Julianaplantsoen 26

Op een toplocatie in het centrum van Diemen ligt dit lichte 3-kamer HOEK-appartement van ca. 59 m², 1e verdieping met een zonnig balkon op het zuidwesten en EIGEN GARAGE (grote type). De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht (voordeel van ca. €36.000,-!!), perfect geschikt voor starters!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de meterkast.

Woning:
Bij binnenkomst in de hal van het appartement vind je toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is mede door het hoekraam heerlijk licht!
Via een deur in de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De moderne open keuken is voorzien van: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel- vriescombinatie. Tevens zijn er voldoende keukenkastjes, aan ruimte geen gebrek! De keuken heeft ook een deur die toegang geeft tot het balkon. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt middels een frans balkon, een prettig uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel, handdoeken radiator en toilet. De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer.

Balkon:
Het balkon is zeer gunstig gelegen, vrij uitzicht en op het noordwesten. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon! Aan de achterzijde is nog de luxe van een frans balkon (zuidoosten).

Garage en berging:
Onder in het complex is een ruime garage van ca. 24 m², Gelegen op een unieke plek, want deze is exact onder de woning gelegen. Voorzien van de HR CV opstelling, elektra en een mechanische deur. De berging van is hierbij samengevoegd waardoor deze nog ruimer is, mocht je dit weer apart van elkaar willen dan is dit makkelijk op te lossen door een muur terug te plaatsen, de berging is namelijk ook nog steeds via de gemeenschappelijke entree bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 59 m²;
- UNIEK, Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (voordeel van ca. €36.000,-!!);
- Garage en berging gelegen onder het appartement in de onderbouw;
- Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is dus ideaal voor starters en jonge gezinnen;
- Zonnig balkon op het noordwesten;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- De servicekosten bedragen voor de woning, garage en berging € 250,78 p/m;
- Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar;
- Op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

In a prime location in the center of Diemen, you'll find this bright, 3-room CORNER apartment of approximately 59 m² on the first floor, featuring a sunny southwest-facing balcony and a PRIVATE GARAGE (larger model). The leasehold has been bought off in perpetuity (a benefit of approximately €36,000!!), making it perfect for first-time buyers!

View our virtual tour!

Julianaplantsoen is popular not only for its green and peaceful location, but also because it's right in the city center, close to the "Diemerplein" shopping center, which includes a Hema, an AH-XL, and more. Shopping is quick and easy. There are also various sports facilities nearby, so you certainly won't have to sit still! There are several public transport stops nearby (bus, tram 19, and train). There's also ample parking (blue zone, parking permit €96 for two years) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, excellent accessibility, and all this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is definitely for you.

Layout:
Shared, secure entrance with access to the stairwell and the meter cupboard.

Apartment:
Upon entering the apartment, you'll find access to the first bedroom, the bathroom, and the living room. The spacious, bright living room is located at the front of the apartment and is wonderfully light thanks to the corner window!
A door in the living room provides access to the balcony. The modern open-plan kitchen is equipped with a gas cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge-freezer. There are also plenty of cupboards, so there's plenty of space! The kitchen also has a door leading to the balcony. The master bedroom, located at the rear of the apartment, is accessible from the living room and offers a pleasant view of the greenery through a French balcony. The second bedroom is also located at the rear of the apartment. The fully tiled bathroom has a walk-in shower, a sink, a towel radiator, and a toilet. The entire apartment has neat laminate flooring.

Balcony:
The balcony is very conveniently located, offering unobstructed views and facing northwest. Here you can enjoy the sun in peace and privacy until late at night! At the rear, there's the added luxury of a French balcony (southeast-facing).

Garage and storage:
Located in the basement of the complex is a spacious garage of approximately 24 m². It's uniquely situated directly beneath the house. It's equipped with the high-efficiency central heating system, electrical wiring, and a mechanical door. The storage room has been combined with this garage, making it even more spacious. Should you wish to separate it, this can easily be solved by replacing a wall, as the storage room is still accessible via the communal entrance.

Features:
- Living area of ??approximately 59 m²;
- UNIQUE, leasehold has been bought off in perpetuity (a benefit of approximately €36,000!!);
- Garage and storage unit located below the apartment in the basement;
- The apartment has 2 bedrooms and is therefore ideal for first-time buyers and young families;
- Sunny northwest-facing balcony;
- The apartment is fully double-glazed;
- The service charges for the apartment, garage, and storage unit are €250.78 per month;
- Parking is regulated by a blue zone. Residents can apply for an exemption. The fee is €96 for 2 years;
- Less than 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer.

Have we piqued your interest?
Then we would like to invite you to view this property from the inside.