Jozef Israëlskade 34

Jozef Israëlskade 34, 1072 RX Amsterdam

Aan de Jozef Israëlskade, op een rustige en groene locatie aan het Amstelkanaal, ligt dit ruime dubbel benedenhuis van circa 128 m² met drie slaapkamers en een achtertuin van circa 22 m². De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain en beschikt over een open leefverdieping met woonkeuken, een ruime woonkamer en een directe verbinding met de tuin.

De woning wordt gekenmerkt door een ruimtelijke indeling, veel lichtinval en verschillende karakteristieke details, waaronder de houten visgraatvloer, de gemetselde wand en de glazen vloerdelen rondom het trappenhuis. In combinatie met de drie slaapkamers, ruime badkamer en praktische bergruimte vormt dit een complete benedenwoning op een centrale locatie tussen De Pijp, Oud-Zuid en de Rivierenbuurt.

Indeling

Begane grond

Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de hal met toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal komt u direct in de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met donkere kasten, een licht werkblad en een groot centraal kookeiland met spoelgedeelte en zitplaatsen. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, wijnklimaatkast, oven en vaatwasser.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer aan de achterzijde, waardoor een ruimtelijke leefverdieping ontstaat. De houten visgraatvloer loopt vrijwel over de gehele verdieping door en de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval.

Centraal in de woning bevindt zich de trap naar het souterrain. Rondom het trappenhuis is een deel van de vloer uitgevoerd in glas, waardoor ook daglicht naar de ondergelegen verdieping wordt gebracht. De gemetselde wand langs het trappenhuis vormt hierbij een karakteristiek element binnen het interieur.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Maatwerkkasten zorgen voor extra bergruimte. Via de brede raampartij en openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin.

Tuin

De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 22 m² en is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een separate zitplek. De omliggende beplanting zorgt voor een beschutte en groene uitstraling.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, geschikt voor fietsen en overige opslag.

Souterrain

Via de interne trap bereikt u het souterrain. De centrale gang ontvangt daglicht via onder andere de glazen vloerconstructie op de begane grond en biedt toegang tot de verschillende vertrekken.

Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze kamer beschikt over een aangrenzende inloopkast met veel kastruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee vertrekken. Deze ruimtes kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer.

Centraal op deze verdieping ligt de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate kast met aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

De indeling van het souterrain biedt daarmee verschillende gebruiksmogelijkheden en maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor wie behoefte heeft aan extra werk- of logeerruimte.

Locatie en bereikbaarheid

De Jozef Israëlskade ligt op een rustige en groene locatie aan het Amstelkanaal, op de grens van De Pijp, Oud-Zuid en de Rivierenbuurt. De brede kade, het water voor de deur en de groene omgeving geven de straat een open en rustige uitstraling, terwijl de levendigheid van de stad zich op korte afstand bevindt. Daarmee combineert deze locatie het wonen aan het water met alle voorzieningen van Amsterdam-Zuid binnen handbereik.

Voor dagelijkse boodschappen en horeca zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. De Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en Albert Cuypmarkt zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar en bieden een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels, cafés en restaurants. Ook de Maasstraat en de rest van de Rivierenbuurt liggen dichtbij. Hierdoor kunt u gemakkelijk de drukte en gezelligheid van De Pijp opzoeken, terwijl u thuis juist profiteert van de rust van de kade.

Ook voor groen, sport en recreatie is de ligging gunstig. Het Sarphatipark en Beatrixpark bevinden zich op korte afstand en langs de Amstel zijn verschillende wandel- en hardlooproutes te vinden. Ook het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark zijn eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes en via de Noord/Zuidlijn zijn zowel het centrum als Station Zuid snel bereikbaar. Ook Station Amsterdam RAI en Station Amsterdam Zuid liggen op korte afstand en bieden goede trein-, metro- en busverbindingen met de rest van de stad en Nederland. Met de auto zijn de Ring A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook Schiphol en omliggende steden goed bereikbaar zijn.

Parkeren

Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem (vergunning gebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid). Voor de actuele voorwaarden en eventuele wachttijd voor een parkeervergunning verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Benedenwoning van ca. 128 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Tuin van ca. 22 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Externe houten berging in achtertuin;
- Drie slaapkamers;
- Volledig dubbel glas;
- Energielabel D;
- Gezonde, actieve VvE in professioneel beheer bij VvE Metea;
- Servicekosten van € 400,00 per maand;
- Woning gelegen op grond belast met erfpacht. Huidig tijdvak (AB2000) is afgekocht en loopt tot 15 juni 2054.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.