Joris van Andringastraat 24 2

Licht, ruimte en een heerlijk dakterras – wonen aan Joris van Andringastraat 24-2

Op een fantastische plek in Amsterdam-West vind je dit lichte en strak afgewerkte 4-kamer dubbel bovenhuis (90 m²) met een riant dakterras (14 m²) én een zonnig, verdiept balkon (8 m²). Dit heerlijke huis biedt een fijne doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022) én volop buitenruimte. De ideale combinatie van comfort, licht en een levendige buurt - op loopafstand van het beste dat West te bieden heeft.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Toegang
Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis dat je alleen deelt met de onderburen op de eerste verdieping.

INDELING
Eerste verdieping
Entree/hal met garderobe en trapopgang naar de woonverdieping. Beide trappen zijn in 2020 volledig gerenoveerd door Upstairs.

Tweede verdieping
Je komt binnen in de lichte, ruimtelijke hal met meterkast en separaat toilet. De doorzon woonkamer geniet van prachtige lichtinval van voor tot achter. In het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer, volledig vernieuwd in 2024. De luxe woonkeuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, en biedt toegang tot het diepe balkon. Dit oostelijk gelegen balkon kijkt uit over de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met recent gerenoveerde vijver. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting. Aan de balkonzijde ligt een slaapkamer met dubbele deuren naar buiten en op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping
De hoofdslaapkamer (eventueel te splitsen in twee kamers) beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot het heerlijke dakterras. Dit terras op het oosten is de perfecte plek voor rustige ochtenden, zonnige lunches of lange zomeravonden.
Verder vind je hier een derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopregendouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en verwarming, toilet én ruimte voor wasmachine en droger.

OMGEVING
De Joris van Andringastraat is een brede, rustige straat met karakteristieke bebouwing, pal naast de sfeervolle Rijpgracht. Het is een buurt waar buren elkaar kennen, kinderen nog op straat spelen en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor je dagelijkse boodschappen, koffietentjes en andere winkels hoef je niet ver: alles ligt op loopafstand.
Populaire hotspots zoals FUKU, No Man’s Art Gallery, Café Cook, Pizzeria Zenzero, Fort Negen, Volare en talloze andere leuke plekken vind je om de hoek. Ook het Erasmuspark, Westerpark en Station Sloterdijk liggen dichtbij. Met de fiets ben je zo bij De Hallen, de Jordaan en het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is op korte afstand dichtbij en met de auto zit je snel op de A10. Parkeren kan voor de deur en er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is actief en financieel gezond, met een actueel MJOP. Het professionele beheer wordt uitgevoerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen € 188,58 per maand.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1934, complex gerenoveerd in 2009;
• Gesplitst in 2009;
• Gemeentelijke erfpacht afgekocht t/m 15-05-2058;
• Woonoppervlakte ca. 90 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Actieve en gezonde VvE;
• Zeer lichte woning op de bovenste verdiepingen (geen bovenburen);
• Groot dakterras (14 m²) én verdiept balkon (8 m²);
• 3 slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van een extra kamer;
• Luxe keuken met inbouwapparatuur;
• Moderne badkamer met ligbad, douche en toilet;
• Separaat toilet;
• Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
• Intergas HR-combiketel (2022);
• Energielabel A;
• Oplevering in overleg.

***ENGLISH TRANSLATION***

Light, space and a wonderful roof terrace – living at Joris van Andringastraat 24-2

In a fantastic location in Amsterdam West, you’ll find this bright and beautifully finished 4-room duplex apartment (90 m²) featuring a spacious roof terrace (14 m²) and a sunny balcony (8 m²). This delightful home offers a charming living room, 3 bedrooms, a luxury kitchen and bathroom (both renewed in 2022), and abundant outdoor space. The ideal combination of comfort, light and a vibrant neighbourhood – all within walking distance of the best that West has to offer.

Access
The apartment is reached via a communal staircase, shared only with the downstairs neighbours on the first floor.

LAYOUT
First floor
Entrance hall with wardrobe and staircase to the living floor. Both staircases were fully renovated by Upstairs in 2020.

Second floor
You enter into a bright, spacious hallway with the meter cupboard and separate toilet. The living room enjoys beautiful natural light from both front and back. The entire apartment is fitted with an elegant laminate floor, fully renewed in 2024.
The luxury kitchen is equipped with all desired built-in appliances, including a Quooker tap and an induction hob with integrated extraction, and provides access to the deep balcony. This east-facing balcony overlooks the beautifully landscaped communal garden with recently renovated pond. Adjacent to the kitchen is a generous internal storage room with washing machine connection. On the balcony side you'll find a bedroom with double doors leading outside and custom-made built-in wardrobes. From the hallway, a fixed staircase leads to the third floor.

Third floor
The main bedroom (with potential to be divided into two rooms) features a built-in wardrobe wall and direct access to the lovely roof terrace. This east-facing terrace is the perfect spot for peaceful mornings, sunny lunches or long summer evenings. You will also find a third bedroom with dormer window and additional storage space. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in rain shower, double washbasin, illuminated and heated mirror, toilet, and space for both washing machine and dryer.

LOCATION
Joris van Andringastraat is a broad, quiet street with characteristic architecture, located right next to the charming Rijpgracht. It’s a neighbourhood where neighbours know each other, children still play outside, and all amenities are within easy reach. For daily groceries, coffee places and other shops, you won’t have to go far – everything is within walking distance. Popular hotspots such as FUKU, No Man’s Art Gallery, Café Cook, Pizzeria Zenzero, Fort Negen, Volare and many more great places are just around the corner. Erasmuspark, Westerpark and Station Sloterdijk are also close by. By bike, you can easily reach De Hallen, the Jordaan and the city centre. Accessibility is excellent: public transport is close, and by car you’re quickly on the A10. Parking is available in front of the door, and currently there is no waiting list for a parking permit.

OWNERS’ ASSOCIATION
The VvE is active and financially healthy, with an up-to-date long-term maintenance plan (MJOP). Professional management is handled by Ymere VvE Beheer. Monthly service costs are €188.58.

DETAILS
- Built in 1934, complex renovated in 2009
- Divided in 2009
- Municipal ground lease paid off until 15-05-2058
- Living area approx. 90 m² (NEN-2580 measurement report available)
- Active and healthy VvE
- Very bright home on the top floors (no upstairs neighbours)
- Large roof terrace (14 m²) and balcony (8 m²)
- 3 bedrooms, with possibility to create an additional room
- Luxury kitchen with built-in appliances
- Modern bathroom with bathtub, shower and toilet
- Separate toilet
- Communal bicycle storage on the ground floor
- Intergas HR combi boiler (2022)
- Energy label A
- Transfer date in consultation