Joos Banckersplantsoen 49

Joos Banckersplantsoen 49

For English see below

Stijlvol gerenoveerde en energiezuinige (label A) woning met vrij uitzicht op het Erasmuspark. De maisonnette van ca. 116 m² beslaat de vierde en vijfde verdieping van een verzorgd complex uit 2003 met lift en telt een privé parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Bij de renovatie in 2022 is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen met veel aandacht voor detail, wat zichtbaar is in zowel afwerking als indeling.

Indeling:
De centrale entree met lift en trappenhuis brengt je naar de vierde verdieping, waar de royale living met open keuken is gesitueerd. Grote, driedubbele raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, een spectaculair uitzicht over het Erasmuspark en de gracht en dragen bij aan een sterk ruimtelijk gevoel. De open indeling en royale plafondhoogte versterken dit gevoel van ruimte.

Aan de achterzijde vind je de volledig op maat gemaakte keuken, voorzien van een licht natuurstenen werkblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een aparte pantry. Deze functionele pantry is afgewerkt met maatwerk kasten in donker gebeitst hout en biedt extra werkoppervlak, koelkast, vriezer, oven, magnetron, spoelbak, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook een gastentoilet en een garderobe.

De slaapverdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot een derde slaapkamer) en een badkamer. Beide slaapkamers hebben uitzicht op het water en het park en beschikken over voldoende ruimte voor kasten.

De badkamer is centraal geplaatst, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ligbad, regendouche, strak wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op de overloop is een grote berg- en wasruimte gecreëerd met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning is niet alleen esthetisch sterk, maar ook functioneel: goed geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van energielabel A. Daarnaast is er een privéberging en een parkeerplaats (vraagprijs € 40.000,- kosten koper) in de ondergelegen parkeergarage, welke per lift te bereiken is.

Details:
• Woonoppervlakte van 115,60 m² (conform de NEN2580);
• Berging in de onderbouw van 6 m²;
• Energielabel A, goed geïsoleerd en energiezuinig;
• Het appartement is in 2022 grondig gerenoveerd in samenwerking met Cores Architecten;
• Privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (vraagprijs € 40.000,-
• kosten koper);
• Twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), één badkamer, twee toiletten;
• Vrij uitzicht over het Erasmuspark en de Admiralengracht;
• Entree op zowel de vierde als vijfde verdieping;
• Maatwerk keuken en pantry met hoogwaardige afwerking en apparatuur;
• Appartementencomplex uit 2003;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak t/m 15 november
2051 is afgekocht;
• De aanvraag een de overstap naar het eeuwigdurende tijdvak is reeds (januari 2026) ingediend;
• Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd;
• De servicekosten bedragen voor het appartement € 268,23 per maand en voor de parkeerplaats € 26,83 per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
Het Joos Banckersplantsoen is een heerlijk rustige straat die grenst aan het Erasmuspark. De wijk is erg geliefd om het vele groen, de kindvriendelijke en ruime opzet en centrale ligging. De Admiralengracht voor de deur is een fijne plek om te zwemmen of voor het aanleggen van een boot. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Jordaan, Oud-West en het Westerpark. Winkels en horeca zoals Fort Negen, Oficina, Volare, Neef van Fred en wijnbar September zijn op loopafstand bereikbaar. Scholen, crèches en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, en ook de Ring A10 is snel te bereiken.

**English**

Impeccably renovated (2022) and energy-efficient (A-rated) home with expansive views over Erasmus Park. This approximately 116 m² duplex apartment spans the fourth and fifth floors of a well-maintained 2003 building with elevator, and includes a private parking space and a storage unit in the basement. Premium materials and thoughtful details are woven throughout: in the layout, the finishes, and every considered choice in between.

Layout:
A central entrance, reached by lift or stairs, opens onto the fourth floor where a generous living area with open-plan kitchen awaits. Three large front windows flood the space with natural light, framing spectacular views over Erasmuspark and the canal. High ceilings and an open layout amplify the sense of space further.

At the rear, the fully bespoke kitchen features a light natural stone countertop and a Bora induction hob with integrated extractor. A separate pantry fitted with dark-stained custom cabinetry, additional worktop space, fridge, freezer, oven, microwave, sink, dishwasher and ample storage adds serious functionality. A guest toilet and coat cupboard round off this floor.

Upstairs, two spacious bedrooms (with the option to create a third) overlook the water and the park, each offering generous wardrobe space. A centrally positioned bathroom, finished in soft neutral tones, features a bathtub, rain shower, sleek vanity unit and a second toilet. On the landing, a large laundry and storage area provides connections for both washing machine and dryer.

Aesthetically refined and highly practical, the home is well-insulated and energy label A certified. A private storage unit and a parking space (asking price € 40,000 buyer's costs) in the underground garage, accessible by lift, complete the offering.

Key features:
• Living space of 115.60 m² (according to NEN2580);
• Private storage in the basement of 6 m²;
• Energy label A, well insulated and highly energy-efficient;
• Extensively renovated in 2022 in collaboration with Cores Architects;
• Private parking space in the underground garage (asking price € 40,000 buyer's costs);
• Two bedrooms (option for three), one bathroom, two WCs;
• Unobstructed views over Erasmuspark and Admiralengracht;
• Entrances on both the fourth and fifth floor;
• Custom-made kitchen and pantry with high-end finishes and appliances;
• 2003 apartment building;
• Located on municipal leasehold land; current period bought off until 15 November 2051;
• Application for perpetual leasehold already submitted (January 2026);
• Active, financially healthy owners' association, professionally managed;
• Monthly service charges: €268.23 (apartment) and €26.83 (parking);
• Delivery in consultation.

Location:
Joos Banckersplantsoen is a wonderfully quiet street bordering the green Erasmuspark, one of Amsterdam's most sought-after spots for its open space, family-friendly character and central position. The Admiralengracht is right at your doorstep, with opportunities for swimming or mooring a boat. The Jordaan, Oud-West and Westerpark are all just minutes away by bike. Popular local favourites (Fort Negen, Oficina, Volare, Neef van Fred and wine bar September) are within easy walking distance, alongside schools, nurseries, public transport and quick access to the A10 ring road.