John Raedeckerhof 14

DEZE WONING DOET MEE AAN DE NVM OPEN HUIZEN ROUTE OP ZATERDAG 3 OKTOBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. JE BENT VAN HARTE WELKOM OM DE WONING OP JE GEMAK TE KOMEN BEKIJKEN EN DE SFEER ZELF TE ERVAREN. EEN AFSPRAAK MAKEN IS NIET NODIG: LOOP GERUST VRIJBLIJVEND BINNEN. WE VERWELKOMEN JE GRAAG! Richtprijs: € 745.000,- k.k. Woonoppervlakte: 155 m² Inhoud: 653 m³ Perceeloppervlakte: 478 m² Bouwjaar: 2003 Energielabel: A++ Wat een heerlijk huis! Deze luxe half vrijstaande woning combineert een zee aan ruimte met veel wooncomfort, een hoog afwerkingsniveau én een werkelijk fantastische tuin. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde stenen garage en een royaal perceel van maar liefst 478 m² is dit een bijzonder compleet familiehuis. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier uitstekend met energielabel A++, 20 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De vernieuwde keuken is uitgevoerd in een stijlvolle rietgroene kleurstelling met composiet werkblad en onder andere een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging, Siemens vaatwasser en close-in boiler. Een heerlijke leefruimte waar sfeer en comfort mooi samenkomen. Wat je verder kunt verwachten: - vier ruime slaapkamers; - twee badkamers met elektrische vloerverwarming; - drie toiletten; - energielabel A++; - 20 zonnepanelen; - hybride ELGA-warmtepomp en ATAG HR-ketel; - aangebouwde stenen garage met elektrische deur; - parkeren op eigen terrein; - zonwering op de begane grond en rolluiken op de tweede verdieping; - praktische bergzolder; - prachtige, zeer royale tuin; - ligging aan het water met beschoeiing en terras aan het water; - geen directe achterburen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de eerste badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers én een tweede badkamer met zitbad en toilet. Ook de technische ruimte bevindt zich hier en via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ruimte genoeg dus! En dan de tuin! Een absolute blikvanger. Royaal, prachtig en bovendien professioneel aangelegd met fraaie beplanting en volop ruimte om heerlijk buiten te genieten. Het is een tuin met hoge sierwaarde en toch zo aangelegd dat deze makkelijk te onderhouden is. Met een wadi, een eikenhouten regenton en behoud van hemelwater voor eigen tuin plus beregeningssysteem voor de zijtuin is de tuin klaar voor de toekomst. Daarnaast is er nog de robuuste Douglashouten schuur met een overkapping waar je zomer en winter goed kunt vertoeven. Aan verschillende zijden grenst de tuin aan het water en dankzij het ontbreken van directe achterburen ervaar je hier veel privacy en vrijheid. Lange zomeravonden, gezellig tafelen of ontspannen in het groen? Hier wil je zijn. Ook de ligging is heerlijk. Rustig wonen met veel privacy, terwijl je in iets meer dan tien minuten naar de historische binnenstad van Hoorn fietst. Terrasje aan de haven, winkelen in de stad of richting het stadsstrand en Markermeer? Het ligt allemaal dichtbij. Wil je komen kijken? Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. We laten je deze heerlijke woning graag zien. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.