Johannes Worpstraat 35 1

Toplocatie in Amsterdam-Zuid tussen de Zuidas, het Beatrixpark en het Olympiaplein. Recent luxe gerenoveerd loft-achtig appartement met aparte berging in een van de kleurrijke Rijkmonumentale Warnersblokken. Ligging Het appartement ligt in een rustig gedeelte van de Prinses Irenebuurt op een geweldige locatie bijna aan het Zuideramstelkanaal. Op het Olympiaplein, het Stadionplein en de Beethovenstraat vind je naast diverse restaurants, gezellige terrassen en supermarkten een groot winkelaanbod met een mix van internationale kwaliteitsmerken en locale topproducten. Voor je dagelijkse boodschappen, delicatessen en diverse kledingzaken kun je ook terecht bij de meer dan 80 winkels in het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de Zuidas, het zakelijk hart van Amsterdam en het internationale Station Zuid. Vanaf deze locatie ben je snel in de stad, op de snelweg en op Schiphol. Een avondje uit in Amsterdam Centrum kan op de fiets! Voor plezier en ontspanning is het nabijgelegen Amsterdamse Bos en het Beatrixpark dichtbij gelegen. Omschrijving Het appartement heeft een oppervlakte van circa 45m2 en ligt op de eerste etage van een Rijksmonument met kenmerkende zichtbare betonnen draagstructuur en gekleurde gevelpanelen dat eind jaren 50 is ontworpen door architect Allert Warners. Via de lichte en ruim opgezette gemeenschappelijke entree op de begane grond kom je binnen in een riant opgezette entreehal met veel glas. Vanuit hier kun je naar de privé bergingen op de begane grond en met de trap naar de woning. Buitenom is de eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenberging bereikbaar. Het appartement is recent modern gerenoveerd, er is onder andere een nieuwe keuken en nieuw sanitair geplaatst, de elektrische installatie is vernieuwd, alles is geschilderd, het plafond is geïsoleerd en er is een prachtige marmoleum vloer aangebracht. Door de grote raampartij is het prettig licht. Het slaapgedeelte is makkelijk af te scheiden van de woonkamer (zie impressie). Kortom, een unieke woning in een stijlvol gebouw op een prachtige locatie! Indeling Entree, meterkast met bergruimte, woonkamer met slaapgedeelte voorzien van ingebouwde schuifdeurkledingkast, badkamer met wc, open keuken met inbouwbergkast met boiler. Keuken L-vormige Keuken met witte kasten en laden en wit aanrecht. Voorzien van ingebouwde verlichting, spoelbak, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Sanitair Efficiënt ingedeelde badkamer met grijze wand- en vloertegels, voorzien van wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met glazen douchewand, wc, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Installaties Blokverwarming en eigen elektrische Bosch boiler (bouwjaar 2023); Recent vernieuwde elektrische installatie; Electrische ventilatie in badkamer. Vereniging van Eigenaars Vereniging van eigenaars "Neptunus" (Johannes Worpstraat 29 t/m 55). De administratie wordt professioneel beheerd door Amsteldam Beheer. De servicekosten bedragen € 109,53 per maand. Dit is exclusief een voorschot voor de stookkosten van € 75,- per maand. Erfpacht Vaste erfpachtcanon € 73,96 per jaar tot 15 juni 2031. Het recht van erfpacht is al gunstig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. Vanaf 16 juni 2031 is er een jaarlijkse canon van toepassing bij akte vastgesteld op € 531,90 plus jaarlijkse inflatie. Bijzonderheden/kenmerken Aparte eigen berging en gezamenlijke fietsenberging; Handige inbouwkasten; Prachtige marmoleum vloer; Gestuukte wanden en plafonds; Inbouwplafondspots; Geen onderburen; Groen uitzicht; Drie elektrische zonneschermen; Oorspronkelijk tweekamer-appartement; Rijksmonument; Bouwjaar circa 1960. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*