Johannes Vermeerstraat 67 2

### English text below###

Uniek en sfeervol appartement onderdeel uitmakend van een statig, goed onderhouden pand.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, is geheel verbouwd en praktisch ingedeeld met behoud van originele details waar mogelijk en heeft een ruim, groen uitzicht aan de achterzijde.

De locatie biedt het beste van twee werelden:
Rustig gelegen op een uitstekende locatie in het Museumkwartier (Amsterdam Zuid). De buurt is bestaat uit prachtige panden uit de 19de eeuw en boomrijke straten. Nabij de drie meest bekendste musea, een grote Albert Heyn vestiging met parkeergarage, het Concertgebouw, het Museumplein en het Vondelpark.
Aan de andere zijde wordt de buurt begrensd door de levendige buurt "de Pijp" met een ruime hoeveelheid aan horeca, winkels en voorzieningen.

Indeling:
Tweede verdieping: hal, woonkamer en suite met serre en keuken v.v. apparatuur openslaande deuren en klein balkon, zijkamer (slaapkamer), bergruimte v.v. wasmachine-aansluiting, badkamer v.v. douche en wastafel, toilet, slaapkamer v.v. vaste kast, terras achterzijde.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar met diverse tram-, metro en busverbindingen. Toegang naar A-10 zuid goed toegankelijk.
Parkeren middels vergunningstelsel op de openbare weg, parkeergarage nabij gelegen bij Hobbemakade en Museumplein.

Erfpacht:
Eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden:
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Goed functionerende VVE bestaande uit twee leden.
Extra plafondhoogte.
Ruim reservefonds.
Direct te betrekken: 7 jaar geleden geheel gerenoveerd met behoud van originele details.
Vloerisolatie, plafondisolatie, nieuwe kozijnen v.v. isolerende beglazing (m.u.v. serre).

###

Unique and charming apartment in a stately, well-maintained building.

The apartment is located on the second floor, has been completely renovated and has a practical layout, retaining original details where possible, and has a spacious, green view at the rear.

The location offers the best of both worlds:
Quietly situated in an excellent location in the Museum Quarter (Amsterdam Zuid). The neighborhood consists of beautiful 19th-century buildings and tree-lined streets. Close to the three most famous museums, a large Albert Heijn supermarket with parking garage, the Concertgebouw, the Museumplein, and the Vondelpark.
On the other side, the neighborhood is bordered by the lively “de Pijp” neighborhood with a wide range of restaurants, shops, and amenities.

Layout:
Second floor: hall, living room en suite with conservatory and kitchen with appliances, French doors, and small balcony, side room (bedroom), storage room with washing machine connection, bathroom with shower and sink, toilet, bedroom with closet, rear terrace.

Accessibility:
Excellent accessibility with various tram, metro, and bus connections. Easy access to the A-10 south.
Parking by permit system on public roads, parking garage located near Hobbemakade and Museumplein.

Leasehold:
Forever bought out.

Details:
Leasehold bought out forever.
Well-functioning homeowners' association consisting of two members.
Extra ceiling height.
Generous reserve fund.
Ready to move in: completely renovated 7 years ago while retaining original details.
Floor insulation, ceiling insulation, new window frames with insulating glazing (except loggia).