Johannes Verhulststraat 143 D

OM DE HOEK VAN DE CORNELIS SCHUYTSTRAAT, OP DE MEEST GEWILDE PLEK VAN DE STRAAT, BIEDEN WIJ EEN BOVENHUIS AAN OP DE JOHANNES VERHULSTSTRAAT TE AMSTERDAM

3 KAMERAPPARTEMENT | WAANZINNIG GROOT DAKTERRAS VAN CIRCA 66M² | BALKON AAN DE ZUIDZIJDE | ONLANGS GERENOVEERD | WOONOPPERVLAKTE CIRCA GO = 85M² - BVO = 98M²

BEGANE GROND
Entree en gemeenschappelijke trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING
Entree van de woning en trap naar de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING
Open hal met toegang tot alle ruimten.

WOONKAMER | OPEN KEUKEN
Aan de voorzijde bevindt zich een lichte, ruime en brede woonkamer met een zit- en eetgedeelte met haard én een open keuken.

OPEN KEUKEN
De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron/oven, koelkast met vriezer en vaatwasser.

BERGING
Naast de keuken bevindt zich extra bergruimte.

BADKAMER
Moderne badkamer is voorzien van inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel en handdoeken radiator.

TOILET
Het appartement beschikt over een separaat zwevend toilet met fontein.

WASMACHINE | DROGER | METERKAST
Er is een separate ruimte met de wasmachine- en droger aansluiting.

MASTER BEDROOM
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor kastruimte. Deze kamer heeft openslaande deuren naar een heerlijk balkon. Dit balkon is gelegen op het zuiden.

SLAAPKAMER 2
Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met toegang tot het balkon.

TRAP NAAR HET DAKHUIS | DAKTERRAS
Een deur geeft toegang tot een werkelijk heerlijk en - zeer ruim - dakterras van circa 66m².

VLOER IN HET APPARTEMENT
In het gehele appartement ligt een visgraatvloer met vloerverwarming.

LOCATIE
De woning is gelegen op loopafstand van de bekende winkelstraten zoals o.a. de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat.

Het Vondelpark en het Museumplein liggen om de hoek.

De buurt kenmerkt zich daarnaast door een grote diversiteit aan gezellige cafés, goede restaurants en speciaalzaken.

De Ring A-10 is binnen 10 minuten met de auto te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Parkeervergunning: middels vergunningen systeem (bron: Amsterdam)
- Recent geheel geschilderd aan de buitenzijde
- De VVE zal na verkoop worden opgericht
- Magnesiet en vloerverwarming
- Voorzien van CV-ketel, 2023
- Dubbele beglazing, HR++
- Bouwjaar: circa 1903
- EPA label: C
- Eigen grond

Woonoppervlakte: GO circa 85m² (BVO = 98m²) (meetrapport is beschikbaar)
Dakterras: circa 66m²
Balkon: circa 7m²

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een (NVM-)makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.