Johannes Verhulststraat 134 1

CHARMING IN OUD-ZUID | Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit karaktervolle appartement van circa 67 m² op de eerste verdieping. Een woning waarin de kwaliteiten van een klassiek Amsterdams pand samenkomen met een praktische en prettige indeling. De hoge plafonds, grote raampartijen en originele details geven de woning sfeer en ruimte. Het appartement is gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De leefruimte van Johannes Verhulststraat 134-1 is verdeeld over twee royale kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte ruimte met hoge plafonds, grote ramen en uitzicht op de groene Johannes Verhulststraat. De originele schouw en plafonddetails geven de kamer karakter. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is strak vormgegeven en praktisch ingedeeld, met veel werk- en bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning, dankzij de hoge plafonds en grote ramen voelt de ruimte licht en comfortabel aan. Net als in de rest van de woning zijn ook hier de oorspronkelijke details behouden gebleven. De badkamer is aan de voorzijde en is praktisch en eigentijds uitgevoerd. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie, iets wat in stadsappartementen niet vanzelfsprekend is. De combinatie van lichte wandtegels, een donker vloeraccent en zwarte kranen geeft de ruimte een frisse, moderne uitstraling. Het wastafelmeubel biedt ruimte voor twee wastafels en daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad met douche.

Buitenruimte
De woning beschikt over twee buitenruimtes die ieder een eigen kwaliteit toevoegen aan het wooncomfort.
Aan de achterzijde ligt een balkon op het noorden, direct bereikbaar vanuit de woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon op het zuiden. De openslaande deuren zorgen voor extra lichtinval in de woonkamer en versterken de verbinding met de straat. Vanuit hier kijk je uit over de brede Johannes Verhulststraat, met haar karakteristieke bebouwing en volwassen bomen.

Buurtgids
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 150 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk.
Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. De Concertgebouwbuurt heeft een sfeer en uitstraling die velen aanspreken. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn.
Dit deel van de Concertgebouwbuurt heeft net weer een andere dynamiek en type bouw, daar deze in de jaren 20 van de vorige eeuw is gebouwd. De straat is lichter. Het ligt daarbij net in de luwte, maar wel om de hoek. De scholen zijn op loop afstand.
Het winkelaanbod in de Cornelis Schuytstraat en de boerenmarkt op de Jacob Obrechtstraat voorzien in eerste boodschappen.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 67 m²
• Balkon gelegen op het noorden van circa 3 m²
• Frans balkon gelegen op het zuiden
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D
• Servicekosten VvE € 70,19 per maand
• Er zal een niet zelfbewoners clausule worden opgenomen in de koopakte
• Beschermd stadsgezicht
• Videofoon aanwezig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.