Johan van Oldenbarneveltlaan 32

Dit prachtige tussenherenhuis ligt op de meest gewilde plek om te wonen, tussen het hart van de stad en Scheveningen, in de monumentale wijk 'het Statenkwartier'. Het Statenkwartier is aangewezen als een beschermd stadsgezicht. Deze wijk heeft een rijke historie en bijzondere architectuur. Er staan veel grote karakteristieke herenhuizen, villa's en andere monumenten, vaak met opvallende gevels en torens. De Johan van Oldenbarneveltlaan wordt beschouwd als een van de meest gewilde straten in het Statenkwartier. Het is een brede met bomen omzoomde laan, die ligt in de zogenaamde Internationale zone en in de directe nabijheid van vele chique en charmante winkels, gezellige restaurants en prachtige cafés aan de Frederik Hendriklaan (lokaal bekend als de "Fred"), de Franse en Duitse school, diverse parken, het strand en de zee, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het World Forum, het Omniversum en het Kunstmuseum liggen allemaal om de hoek. Voor sportliefhebbers en wandelaars is de Scheveningse Bosjes een prachtige plek om te joggen en van de natuur te genieten. Er is een ruime keuze aan haltes voor het openbaar vervoer. Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken. Den Haag ligt op de route van internationale hogesnelheidstreinen naar Antwerpen, Brussel, Parijs en Düsseldorf. Bovendien heeft het uitstekende verbindingen met Rotterdam The Hague Airport en Amsterdam Airport Schiphol. Kwaliteit tot in het kleinste detail Met de nodige zorg, als eerbetoon aan zijn geschiedenis, maar met een 21e-eeuws gevoel is de het huis aan de Johan van Oldenbarneveltlaan 32 in 2023 volledig gerenoveerd en nu een herenhuis van uitmuntende kwaliteit geworden. Het huis zit vol karakter en originele details, met moderne systemen die, in combinatie met de hoogwaardige afwerkingen en het veel natuurlijk licht, zorgen voor een gewild herenhuis anno nu. Een entreehal, authentieke marmeren vloeren en een licht palet van natuurlijke en warme tinten zorgen voor een rustgevende en luxe ervaring bij binnenkomst. De hoge plafonds, typerend voor het Statenkwartier, zijn verfijnd en verbeterd in de oorspronkelijke architectuur door toevoeging van vloer-tot-plafond ramen, waardoor het huis veel licht, lucht en een gevoel van ruimtelijkheid krijgt. Het huis is verrijkt met vier balkons (twee aan de voorkant en twee aan de achterkant), terwijl de gevel perfect in harmonie blijft met het historische straatbeeld. De sierlijke, met zink beklede, torenspits, die honderd jaar ontbrak, is door kundige ambachtslieden opnieuw opgebouwd en zorgt voor een onderscheidende en exclusieve kwaliteit die zich aftekent tegen het omliggende stadsgezicht. Esthetische waarden, ruimtelijkheid en wooncomfort zijn zorgvuldig overwogen binnen deze zeer duurzame renovatie. Prachtig ontworpen Wonen in een klassiek herenhuis met de grandeur van het verleden en het comfort van vandaag op deze locatie is een uitzonderlijke combinatie en daarom een unieke kans. De materialen en afwerkingen zijn zeer zorgvuldig gekozen. De geraffineerde interieur-esthetiek bestaat uit natuurlijke materialen, zoals o.a. hout en prachtig afgewerkte armaturen en accessoires, waardoor elk vertrek tot leven komt en een luxe uitstraling heeft. Keuken De keuken is ontworpen door het innovatieve Deense ontwerpbureau Says Who en vormt een heerlijke plek om uitgebreid te koken, te dineren of juist informeel aan de ontbijtbar te zitten. De op maat gemaakte, greeploze kasten zijn uitgevoerd in een grijze satijnmatte lak en gecombineerd met natuurlijk donker eikenhout. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige zwarte Siemens Studioline apparatuur met touchbediening. Ook is er een volledig geïntegreerd Quooker-systeem voor kokend, gekoeld en bruisend water. Zwevende aluminium wandplanken met geïntegreerde verlichting en de ontbijtbar van donker eikenhout maken het geheel compleet. De badkamers De royale badkamers zijn uitgevoerd met veel aandacht voor materiaal, comfort en detaillering en hebben de luxe uitstraling van een boutique hotel. Grote vloertegels met vloerverwarming worden gecombineerd met designspiegels met geïntegreerde LED-verlichting en verwarming, houten wandkasten en strak geïntegreerde wastafels van composietsteen. De kranen en douche-elementen zijn uitgevoerd in massief messing met hoogwaardige PVD-afwerking. De thermostatische regendouches beschikken daarnaast over een separate handdouche. In de badkamer van de master suite bevindt zich bovendien een fraai vrijstaand bad. De slaapkamers De woning beschikt over maar liefst zes ruime slaapkamers, waarvan meerdere ook uitstekend geschikt zijn als werk-, sport- of hobbyruimte. De master suite is bijzonder royaal en beschikt over een eigen badkamer met vrijstaand bad en separate inloopdouche met thermostatische regendouche. Het koperkleurige sanitair met PVD-afwerking wordt gecombineerd met massief walnoten kasten. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een op maat gemaakte inloopkast en kleedruimte met automatische verlichting en soft-close kasten. Een fraaie visgraatvloer, een eigen leeshoek en ramen en een balkon op het zuiden completeren deze suite. Ook de tweede slaapkamer is uitgevoerd als volwaardige suite, met een eigen badkamer voorzien van een thermostatische regendouche, grafietkleurig sanitair met PVD-afwerking en massief eiken wandkasten. Verder beschikt deze kamer over een separaat toilet en een op maat gemaakte inloopkast en kleedruimte met automatische verlichting. De kamerhoge ramen over de volle breedte zorgen voor veel licht en geven toegang tot het eveneens woningbrede balkon. De derde slaapkamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten, kamerhoge ramen en een balkon over de volledige breedte op het zuiden. Ook de vierde slaapkamer is voorzien van maatwerkkasten en kamerhoge ramen, hier aangevuld met een Frans balkon. Bijzonder is de vijfde slaapkamer, gelegen onder de torenspits en voorzien van een opvallend honingraatplafond en een dakraam op het zuiden. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld fitnessruimte. De zesde slaapkamer biedt dezelfde flexibiliteit en beschikt over een groot raam op het zuiden. Duurzaamheid en comfort Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning naar een hoog niveau gebracht. Het huis beschikt over energielabel A+ en is voorzien van energiezuinige LED-verlichting, hoogwaardige isolerende beglazing en vloerverwarming door de gehele woning, regelbaar via een slimme thermostaat en app. Een uitgebreid systeem van zonnepanelen zorgt voor de eigen opwekking van elektriciteit en kan op afstand worden gemonitord. Daarnaast beschikt de woning over een volledig geautomatiseerd en gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, waarmee comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Ook aan de bouwkundige isolatie is veel aandacht besteed, met uitgebreide warmte- en geluidsisolatie en hoogwaardige isolatie van de kruipruimte. Bij de renovatie is bovendien bewust gekozen voor duurzaam geproduceerd hout, waar mogelijk lokaal verkregen materialen en producten met het UL GreenGuard-certificaat. De tuinen De buitenruimte sluit mooi aan bij de royale opzet van het huis. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin, terwijl aan de achterzijde een besloten tuin op het zuidwesten zorgt voor privacy en een fijne plek om gedurende de middag en avond van de zon te genieten. Belangrijkste kenmerken van dit voorbeeldige pand zijn onder andere: + Woonoppervlak ca. 268 m2 volgens meetinstructie (NEN 2580) + Bouwjaar ca. 1902 + Gelegen op eigen grond + Uitstekende isolatie met energielabel A+ + Grote bijkeuken met opslagruimte; + Glasvezel internetverbinding; + Data-aansluitingen in alle kamers; + Luxe deurtoegangssysteem met toegangscontrole; + Opslag-/wijnkelder (klimaatbeheerst); + Groot daklicht met HR++ glas boven de ruime centrale trap; + Daktoegang met een speciale dakluik (geïsoleerd en geluiddicht). Johan van Oldenbarneveltlaan 32 is zeer fraai, recent verbouwd; licht, ruim en exclusief. Een compleet familiehuis op een ultieme woonlocatie. Heeft u interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden. U kunt ook direct een bezichtiging inplannen. Neem eenvoudig contact op via het contactformulier; u ontvangt vervolgens automatisch een link om zelf een geschikt moment te kiezen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis of appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u graag een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u gedurende het gehele proces te begeleiden. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ------------------------------------------------------------------------- This magnificent townhouse is situated in one of The Hague’s most sought-after residential locations, between the city centre and Scheveningen, in the historic Statenkwartier. Designated as a protected cityscape, the Statenkwartier is renowned for its rich history and distinctive architecture, characterised by impressive townhouses, villas and listed buildings, many with striking façades and characteristic turrets. Johan van Oldenbarneveltlaan is widely regarded as one of the most desirable avenues in the Statenkwartier. This broad, tree-lined avenue lies within The Hague’s International Zone and is within easy reach of the elegant shops, restaurants and cafés of Frederik Hendriklaan, locally known as ‘De Fred’. The French and German schools, several parks, the beach and sea, public transport and main arterial roads are all close by. The World Forum, Omniversum and Kunstmuseum Den Haag are just around the corner. For those who enjoy sports and the outdoors, the nearby Scheveningse Bosjes provide a beautiful setting for walking, running and enjoying nature. There is an excellent choice of public transport connections, while Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are all easily accessible. The Hague is also well connected to international rail services towards Antwerp, Brussels, Paris and Düsseldorf, as well as Rotterdam The Hague Airport and Amsterdam Airport Schiphol. Quality in every detail Carefully renovated as a tribute to its history, yet designed entirely for modern-day living, Johan van Oldenbarneveltlaan 32 underwent a comprehensive renovation in 2023 and has been transformed into a townhouse of exceptional quality. The property retains an abundance of character and original details, while modern systems, high-quality finishes and an abundance of natural light create a home perfectly suited to contemporary living. The entrance hall, original marble flooring and a refined palette of warm, natural tones immediately create a calm and luxurious atmosphere upon entering. The high ceilings so characteristic of the Statenkwartier have been complemented by floor-to-ceiling windows, allowing natural light to flow throughout the house and enhancing its generous sense of space. Four balconies, two at the front and two at the rear, have been incorporated while maintaining the harmony of the historic façade and streetscape. A particularly distinctive feature is the elegant zinc-clad turret. Missing from the property for a century, it has been meticulously reconstructed by skilled craftsmen and once again forms an impressive architectural feature within the surrounding cityscape. Aesthetics, space and everyday comfort have all been carefully considered as part of this highly sustainable renovation. Beautifully designed The opportunity to live in a classic townhouse combining the grandeur of the past with the comfort of today, in a location such as this, is exceptionally rare. Materials and finishes have been selected with great care. The sophisticated interior is characterised by natural materials, including beautiful timber finishes, complemented by carefully selected fittings and details that give each room its own refined and luxurious character. Key features of this exceptional property include: + Approx. 268 sq m of living space, measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines + Originally built circa 1902 + Freehold property + Excellent insulation and an A+ energy rating + Large utility room with additional storage + Fibre-optic internet connection + Data connections in all rooms + High-quality access control system + Climate-controlled storage/wine cellar + Large HR++ glazed rooflight above the spacious central staircase + Roof access via a specially insulated and soundproofed roof hatch Johan van Oldenbarneveltlaan 32 is an exceptionally attractive, recently renovated home: light, spacious and exclusive. A complete family residence in one of The Hague’s finest residential locations. Interested in this property? We would be delighted to arrange a viewing and show you around the house personally. You can also schedule a viewing directly. Simply contact us via the contact form and you will automatically receive a link allowing you to select a convenient time. Enthusiastic about this property and do you have a home to sell? We would be pleased to assist with the sale of your current house or apartment. We are happy to discuss the possibilities without obligation and can provide a complimentary market valuation. Our estate agents are available to guide you throughout the entire process. The information provided has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its accuracy or completeness. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incomplete or inaccurate information, or for any consequences arising therefrom.