Joan Melchior Kemperstraat 80 2

Stijlvol en comfortabel wonen op een geliefde plek in Amsterdam: dit charmante 2-kamerappartement uit 1905 combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Gelegen op de tweede verdieping en verrassend rustig, terwijl het stadsleven zich letterlijk om de hoek afspeelt. Een ideale woning voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en sfeer.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met intercom en toegang tot het verzorgde gezamenlijke trappenhuis.

Tweede verdieping
Via het trappenhuis bereikt u de woning. De centrale hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is licht en efficiënt ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De afwerking is netjes en verzorgd, met een doorlopende laminaatvloer die het geheel een rustige uitstraling geeft. De moderne L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden. Een beschutte en prettige plek om even buiten te zitten, weg van de drukte van de stad.
De slaapkamer is opvallend ruim en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed, een royale kledingkast en eventueel een werkplek. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een aparte kast, waar tevens de cv-installatie is opgesteld.

Omgeving
De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar fraaie straatbeeld en ontspannen sfeer. Op steenworp afstand bevindt zich het geliefde Westerpark, waar groen, cultuur en horeca samenkomen. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de auto bereikt u via de Haarlemmerweg binnen enkele minuten de ring A10. Een locatie die rust en levendigheid moeiteloos combineert.

Kenmerken
• Goed onderhouden 2-kamerappartement
• Bouwjaar 1905
• Gelegen op de tweede verdieping
• Nieuwe badkamer gerealiseerd in 2023
• Ruime slaapkamer
• Balkon aan de rustige achterzijde
• Centrale ligging nabij Westerpark en diverse voorzieningen
• Professioneel beheerde en actieve VvE, bijdrage €129,- per maand
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-10-2055
• Energielabel C
• Oplevering in overleg

English translation

Stylish and comfortable living in a sought-after location in Amsterdam: this charming two-room apartment from 1905 combines authentic character with modern-day comfort. Situated on the second floor and pleasantly quiet, while the vibrant city life unfolds just around the corner. An ideal home for those who wish to live centrally without compromising on comfort and atmosphere.

Layout
Ground floor
Secure communal entrance with intercom and access to the well-maintained shared stairwell.

Second floor
The apartment is accessed via the communal stairwell. The central hallway forms the heart of the home and provides access to all rooms. The living room with open-plan kitchen is bright and efficiently laid out, offering ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The apartment is neatly finished and features a continuous laminate floor, creating a calm and cohesive appearance throughout.The modern L-shaped kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, oven and dishwasher. From the living room, there is access to the north-facing balcony at the rear of the property. This sheltered outdoor space is a pleasant spot to sit outside, away from the bustle of the city.

The bedroom is surprisingly spacious and easily accommodates a double bed, a large wardrobe and, if desired, a workspace. The bathroom was fully renovated in 2023 and is fitted with a walk-in shower and washbasin. The toilet is separate and includes a small hand basin. Connections for a washing machine and dryer are neatly concealed in a separate cupboard, which also houses the central heating installation.

Location
The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt, a neighbourhood known for its attractive streetscape and relaxed atmosphere. The much-loved Westerpark is just around the corner, offering a combination of greenery, culture and a wide range of cafés and restaurants. In the immediate vicinity you will find an extensive selection of shops, coffee spots, eateries and daily amenities. The Jordaan and Amsterdam city centre are easily accessible by bicycle. Public transport connections are excellent, and by car the Haarlemmerweg provides quick access to the A10 ring road. A location that effortlessly combines tranquillity with urban vibrancy.

Features
• Well-maintained two-room apartment
• Year of construction: 1905
• Located on the second floor
• New bathroom completed in 2023
• Spacious bedroom
• Balcony at the quiet rear side
• Central location near Westerpark and various amenities
• Professionally managed and active homeowners’ association, monthly contribution €129
• Leasehold ground rent paid off until 31 October 2055
• Energy label C
• Transfer in consultation