Jisperveldstraat 270

***English translation below*** Ruimte, licht, twee slaapkamers én een heerlijk zonnig balkon. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Dit ruime oorspronkelijke 4-kamerappartement van 85 m2 ligt op de negende verdieping van een goed onderhouden complex, direct naast het Baanakkerspark. Een fijne plek in Amsterdam-Noord, waar je geniet van alles wat dit stadsdeel te bieden heeft, terwijl de stad én het groen en de rust van Waterland allebei om de hoek liggen. Wonen in Amsterdam-Noord De ligging is ideaal. Je woont hier rustig en groen, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Baanakkerspark ligt letterlijk om de hoek en voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen hoef je niet ver. Ook de nieuwe Pathé-bioscoop ligt op loopafstand. Wil je naar de stad? Je bent er zo! Op de fiets ben je in een wip bij metrostation Noord, vanwaar je in enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. Ook zijn er goede busverbindingen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 en parkeren kan voor de deur. Maar ook als je graag in Noord blijft, is er volop te ontdekken. Het Hamerkwartier ligt op ongeveer negen minuten fietsen, met bekende plekken als De Goudfazant, FC Hyena en Hangar. In ruim een kwartier fiets je naar de NDSM-werf, waar je terechtkunt voor festivals, cultuur en gezellige horeca, zoals Pllek, IJver, Noorderlicht en Loetje. En misschien wel het mooiste van deze locatie: niet alleen de stad, maar ook Waterland ligt om de hoek. Vanuit Noord fiets je zo de ‘achtertuin van Amsterdam’ in, met uitgestrekte weilanden, sloten, plassen, dijkjes en karakteristieke dorpjes als Durgerdam, Ransdorp en Zunderdorp. Een heerlijke omgeving voor een wandeling, rondje hardlopen of lange fietstocht. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met lift bereik je de negende verdieping. Het appartement is de voorlaatste op de galerij waardoor er weinig mensen voor langslopen. Je komt het appartement binnen in de hal waar de garderobe en de meterkast is. De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op dat op het zuiden gesitueerd is. Een heerlijke plek om na je werk nog even van de middag- en avondzon te genieten en uit te kijken over de stad. De semi-open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis en een vaatwasser. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en een grote koel-vriescombinatie. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglicht. Verder zijn er twee grote slaapkamers. De ruime open plek tussen de slaapkamers biedt bovendien verrassend veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezellig zitje, een werkplek of een bureau. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, het toilet en een inloopdouche. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 85m2 (conform NEN 2580 meting) - 2 slaapkamers, eenvoudig 3 van te maken - Gelegen op 9e verdieping - Zonnig balkon op het zuiden - Energielabel C - Berging op begane grond - Oplevering in overleg Erfpacht - De Algemene Bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing - De canon is eeuwigdurend afgekocht VvE - Professioneel beheerde gezonde VVE; - MJOP aanwezig; - De servicekosten zijn € 165,- per maand. Voorschot stookkosten € 115,- per maand. - De vve werkt aan een verduurzaamheidsplan Space, light, two bedrooms and a wonderfully sunny balcony. This spacious, originally four-room apartment of 85 m² is located on the ninth floor of a well-maintained residential complex, right next to Baanakkerspark. It is a wonderful place to live in Amsterdam-Noord, where you can enjoy everything this vibrant district has to offer, with both the city centre and the green, peaceful surroundings of Waterland just around the corner. Living in Amsterdam-Noord The location is ideal. You can enjoy a peaceful, green setting while having all essential amenities close at hand. Baanakkerspark is literally just around the corner, and shops for daily groceries, schools and other facilities are all within easy reach. The new Pathé cinema is also within walking distance. Fancy a trip into the city? You can be there in no time! A short bike ride takes you to Noord metro station, from where you can reach the centre of Amsterdam in just a few minutes. There are also excellent bus connections. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, and parking is available right outside the building. But there is plenty to discover even if you prefer to stay in Noord. Hamerkwartier is approximately a nine-minute bike ride away, with popular spots such as De Goudfazant, FC Hyena and Hangar. In just over fifteen minutes by bike, you can reach the NDSM wharf, known for its festivals, cultural events and lively restaurants and bars, including Pllek, IJver, Noorderlicht and Loetje. Perhaps one of the best features of this location is that not only the city, but also Waterland, is just around the corner. From Noord, you can cycle straight into Amsterdam’s “back garden”, with its expansive meadows, canals, lakes, dykes and charming traditional villages such as Durgerdam, Ransdorp and Zunderdorp. It is a wonderful setting for a walk, a run or a long bike ride. Layout The communal entrance, equipped with a lift, takes you to the ninth floor. The apartment is the penultimate one along the gallery, meaning that very few people walk past the front door. You enter the apartment through the hallway, which features a coat area and the utility meter cupboard. The living room is particularly spacious and bright, thanks to the large windows. There is plenty of room for a comfortable seating area as well as a generous dining table. From the living room, you can step straight out onto the spacious, south-facing balcony. It is the perfect place to unwind after work, enjoy the afternoon and evening sunshine, and take in the views across the city. The semi-open kitchen connects seamlessly with the living room and offers ample worktop and storage space. It is equipped with various appliances, including a gas hob and a dishwasher. The washing machine connection and a large fridge-freezer are also located here. The large windows ensure plenty of natural daylight in the kitchen as well. The apartment also features two generously sized bedrooms. The spacious open area between the bedrooms offers surprisingly versatile possibilities, whether you would like to create a cosy seating area, a home office or a dedicated workspace. The bathroom is practically laid out and features a vanity unit, toilet and walk-in shower. Key features • Living area of 85 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards) • Two bedrooms, with the option to easily create a third • Located on the ninth floor • Sunny, south-facing balcony • Energy label C • Private storage room on the ground floor • Transfer date to be agreed upon Leasehold • The General Provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam apply • The ground lease has been bought off in perpetuity Homeowners’ Association (VvE) • Professionally managed and financially sound homeowners’ association • Multi-year maintenance plan (MJOP) in place • Monthly service charges: €165 • Monthly advance payment for heating costs: €115 • The homeowners’ association is working on a sustainability improvement plan