Javastraat 21

3-kamerappartement met balkon en berging in Klarendal

In de wijk Klarendal ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag. De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een berging op de begane grond.

Ligging
Het appartement is gelegen in Klarendal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen. De wijk staat bekend om het Modekwartier, met een mix van ontwerpers, ateliers, winkels en horeca. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants en cafés. Voor ontspanning ligt speeltuin ‘Onder de Linden’ op loopafstand en bevindt het Sonsbeekpark zich op korte fietsafstand. De binnenstad van Arnhem en de Rijnkade zijn binnen circa 10 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en trapopgang. Tevens bevindt zich hier de privéberging.

Derde verdieping
Entree/hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuidoosten bereikbaar. De halfopen keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam, gelegen aan de voor- en achterzijde.

Balkon
Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten.

Algemene gegevens:
- Bouwjaar: 1977
- Woonoppervlakte: 69 m²
- Balkon: 9 m²
- Berging: 9 m²
- Inhoud: ca. 216 m³
- Energielabel: C

Bijzonderheden:
- Voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie
- CV-ketel Intergas 2016 (eigendom)
- Eigen berging
- Balkon op het zuidoosten
- VvE-bijdrage: € 227,40 per maand

Verduurzamingsplan
De Vereniging van Eigenaars (onderdeel van “De Eilanden”) is gezamenlijk gestart met een traject gericht op onderhoud en verduurzaming van het complex. Iedere VvE binnen dit geheel krijgt hierbij een eigen maatwerkaanpak. Op dit moment bevindt het traject zich nog in de onderzoeksfase, waardoor nog niet bekend is welke specifieke maatregelen zullen worden uitgevoerd.

Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.