Javastraat 107 1

Javastraat 107-1, 1094 HC Amsterdam

Een efficiënt ingedeeld appartement (ca. 45m²) met een lichte woonruimte aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de rustige achterzijde en een royaal balkon. Een fijne woning op een geliefde locatie in Amsterdam-Oost.

Ligging & Bereikbaarheid

De Javastraat is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost en staat bekend om haar levendige en diverse karakter. In de straat vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, wereldse restaurants, speciaalzaken en boetiekjes – alles op loopafstand. De combinatie van karakteristieke bebouwing, brede stoepen en veel groen zorgt voor een prettige woonomgeving met een authentieke Amsterdamse sfeer.

De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam binnen circa 10 minuten. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Almere. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, waardoor andere delen van de stad eenvoudig te bereiken zijn. Met de auto ben je via de ring A10 snel onderweg richting de uitvalswegen.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met eetgedeelte. Dankzij de brede raampartijen en het Franse balkon aan de straatzijde geniet u hier van een prettige lichtinval en een levendig uitzicht over de Javastraat. Het is een geheel met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.

Centraal in de woning ligt de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Hier kunt u in alle rust buiten zitten. Deze buitenruimte kan een koper naar eigen wens afmaken.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer is compacter van formaat en daarmee ook geschikt als werk- of kinderkamer. De tweede slaapkamer, gelegen naast de keuken, is ruimer en leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer. Vanuit hier heeft u ook toegang tot het balkon/terras.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat, hetgeen bijdraagt aan extra comfort.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van 44,5 m2 (conform NEN2580)
- Buitenruimte van 12,7 m2
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
- 2 slaapkamers
- Nieuwe keuken en badkamer
- VvE in oprichting
- Energielabel D
- Verkoop onder voorbehoud van splitsing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.