Javaplein 8 F

***GRAAG ONLINE REAGEREN VOOR EEN BEZICHTIGING***

**ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Javaplein 8F – Ruim en licht hoekappartement van ca. 97 m² in het hart van Amsterdam Oost.
Inclusief parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex!

Aan het levendige Javaplein, midden in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost, ligt dit prachtige en ruime hoekappartement van circa 97 m² in het luxe appartementencomplex Borneohof. De woning bevindt zich op de derde verdieping en is dankzij de aanwezigheid van een lift comfortabel bereikbaar. Door de ligging op de hoek beschikt het appartement over ramen aan twee zijden, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en er een bijzonder open en ruimtelijk gevoel ontstaat.

Het complex Borneohof werd in 2011 gerealiseerd en staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking en bijzondere architectuur. De beeldbepalende toren, de stijlvolle uitstraling en de indrukwekkende hoofdentree met de karakteristieke houten deuren zorgden ervoor dat het gebouw in 2012 werd uitgeroepen tot het mooiste nieuwbouwproject van Amsterdam. Naast comfort en uitstraling biedt het complex ook praktische voorzieningen, zoals een lift en een rustige gemeenschappelijke binnentuin.

I N D E L I N G
De woning zelf is ruim en praktisch ingedeeld en daarmee zeer geschikt voor zowel stellen als jonge gezinnen. De lichte woonkamer op het oosten-zuiden, vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door grote verdiepingshoge ramen aan twee kanten die zorgen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. De woning beschikt over twee slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een derde. Vanuit de achterste ruime slaapkamer is er toegang tot het balkon van ruim 5 m², dat uitkijkt op de bijzonder rustige en groene gemeenschappelijke binnentuin. Dit maakt het een heerlijke plek om einde van de dag van het zonnetje te genieten.
De ruime badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met veel opbergruimte en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.
De plafondhoogte van circa 2,60 meter draagt bij aan het ruimtelijke karakter van de woning. In de onderbouw is daarnaast nog een externe berging van circa 3 m² aanwezig in de kelder van het complex.

V E R E N I G I N G VAN E I G E N A R E N
Het appartement is onderdeel van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, verzorgd door Alliantie VvE Diensten. MJOP is aanwezig. De servicekosten bedragen momenteel €276,70 per maand. De voortdurende erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2059.
De servicekosten van de parkeerplaats bedragen momenteel €196,- per maand.

O M G E V I N G
De ligging in de Indische Buurt maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Amsterdam Oost is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest dynamische en populaire delen van de stad.
Rondom het Javaplein vind je een levendige mix van cafés, restaurants en creatieve plekken. Het iconische Badhuis Amsterdam is een geliefde plek voor lunch, diner of een goed glas wijn. Ook restaurant Wilde Zwijnen staat bekend als een culinaire favoriet in de buurt, terwijl Coffee Company de perfecte plek is voor je eerste koffie van de dag.
Op korte afstand liggen de Dappermarkt en de levendige Javastraat, met een breed aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook Studio/K, een arthousebioscoop, theater en café.
Voor rust en groen liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark vlakbij. In het Flevopark vind je bovendien het Flevobad en Jeugdland, ideaal voor ontspanning en recreatie.

B E R E I K B A A R H E I D
Station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen met tram, bus en trein. Met tram 3, 7 en 14 reis je eenvoudig richting de binnenstad en Amsterdam Zuid, terwijl je op de fiets binnen circa tien minuten al op het Rembrandtplein staat. Bus 22 rijdt vanaf Javaplein direct naar Amsterdam Centraal en bus 65 naar het Amstelstation. Ook per trein is de locatie zeer goed bereikbaar: vanaf Muiderpoort vertrekken directe verbindingen naar onder andere Utrecht, Amersfoort en Rotterdam en Amsterdam Centraal bereik je al in ongeveer zeven minuten. Met de auto ben je bovendien zo de stad uit; via de Piet Heintunnel (afslag S114) rijd je binnen circa vijf minuten de ring A10 op. Kortom, hoe je ook reist: je bent altijd snel waar je moet zijn.

Al met al: een ruim, licht en comfortabel hoekappartement van 95 m² op een toplocatie in Amsterdam Oost, waar stedelijke levendigheid en rustig wonen op een mooie manier samenkomen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze bijzondere woning.


B I J Z O N D E R H E D E N
> Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m². (conform NEN2580);
> Nieuwbouwcomplex; bouwjaar 2011, bereikbaar met lift!
> Inclusief parkeerplaats!
> Twee royale slaapkamers, mogelijkheid tot het maken van een derde;
> Ruime living en luxe open keuken;
> Erfpacht afgekocht tot 2059;
> Financieel gezonde, professioneel beheerde en actieve Vve
> VvE-servicekosten: €276,70 per maand;
> Servicekosten van de parkeerplaats zijn €196,- per maand;
> Energielabel A;
> Niet zelf bewoningsclausule is van toepassing;
> Oplevering in overleg (kan snel).


Interesse?
Grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes in Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging online en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie!

Bezoek javaplein8f.nl voor meer informatie en de brochure over de woning.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

*****

Javaplein 8F – Spacious and bright corner apartment of approx. 97 m² in the heart of Amsterdam East.
Includes a parking space in the parking garage beneath the complex!

Located on the lively Javaplein, in the heart of the popular Indische Buurt neighborhood in Amsterdam East, this beautiful and spacious corner apartment of approximately 97 m² is situated in the luxury apartment complex Borneohof. The apartment is on the third floor and is easily accessible thanks to the elevator. Due to its corner location, the apartment has windows on two sides, allowing plenty of natural light to flood in and creating a particularly open and spacious feel.

The Borneohof complex was completed in 2011 and is known for its high-quality finishes and distinctive architecture. The iconic tower, the stylish appearance, and the impressive main entrance with its characteristic wooden doors led to the building being named Amsterdam’s most beautiful new construction project in 2012. In addition to comfort and style, the complex also offers practical amenities, such as an elevator and a peaceful communal courtyard garden.

LAYOUT
The apartment itself features a spacious and practical layout, making it ideal for both couples and young families. The bright living room, facing east-south, forms the heart of the apartment and is characterized by large floor-to-ceiling windows on two sides, providing beautiful natural light and unobstructed views.
The open kitchen flows seamlessly into the living room and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, and combination oven. The home features two bedrooms, with the potential to create a third. From the spacious rear bedroom, there is access to the balcony of over 5 m², which overlooks the exceptionally quiet and green communal courtyard garden. This makes it a wonderful spot to enjoy the sun at the end of the day.
The spacious bathroom is fully equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet, and double sink. Additionally, there is a practical indoor storage room with ample storage space and connections for both a washer and a dryer.
The ceiling height of approximately 2.60 meters contributes to the spacious character of the home. In the basement of the complex, there is also an external storage room of approximately 3 m².

H O U S E O W N E R S ’ A S S O C I A T I O N
The apartment is part of an active and professionally managed Homeowners’ Association, managed by Alliantie VvE Diensten. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The service charges currently amount to €276.70 per month. The perpetual ground lease has been bought out until March 31, 2059.
The service charges for the parking space are currently €196 per month.

S U R R O U N D I N G S
The location in the Indische Buurt makes this apartment particularly attractive. Amsterdam East has grown in recent years to become one of the most dynamic and popular parts of the city.
Around Javaplein, you’ll find a lively mix of cafés, restaurants, and creative spots. The iconic Badhuis Amsterdam is a beloved spot for lunch, dinner, or a good glass of wine. Restaurant Wilde Zwijnen is also known as a culinary favorite in the neighborhood, while Coffee Company is the perfect place for your first coffee of the day.
A short distance away are the Dappermarkt and the lively Javastraat, with a wide range of specialty shops, cafés, and restaurants. Also nearby is Studio/K, an arthouse cinema, theater, and café.
For peace and greenery, both Flevopark and Oosterpark are nearby. In Flevopark, you’ll also find the Flevobad and Jeugdland, ideal for relaxation and recreation.

A C C E S S I B I L I T Y
Amsterdam Muiderpoort Station is just a few minutes away by bike and offers excellent connections by tram, bus, and train. Trams 3, 7, and 14 provide easy access to the city center and Amsterdam Zuid, while you can reach Rembrandtplein by bike in about ten minutes. Bus 22 runs directly from Javaplein to Amsterdam Centraal, and bus 65 to Amstel Station. The location is also very accessible by train: direct connections depart from Muiderpoort to destinations including Utrecht, Amersfoort, and Rotterdam, and you can reach Amsterdam Centraal in about seven minutes. By car, you can also get out of the city in no time; via the Piet Hein Tunnel (exit S114), you can reach the A10 ring road in about five minutes. In short, no matter how you travel, you’ll always get where you need to be quickly.

All in all: a spacious, bright, and comfortable 95 m² corner apartment in a prime location in Amsterdam East, where urban vibrancy and peaceful living come together beautifully. Feel free to contact us for a viewing and experience for yourself the space, light, and pleasant atmosphere of this exceptional home.

SPECIAL FEATURES
> Living area: approx. 97 m² (in accordance with NEN2580);
> New construction complex; built in 2011, accessible by elevator!
> Includes a parking space!
> Two spacious bedrooms, with the possibility of creating a third;
> Spacious living room and luxurious open kitchen;
> Ground lease bought out until 2059;
> Financially sound, professionally managed, and active homeowners’ association
> HOA service fees: €276.70 per month;
> Parking space service fees are €196 per month;
> Energy efficiency rating: A;
> The non-owner-occupancy clause applies;
> Closing date negotiable (can be arranged quickly).

Interested?
Seize this unique opportunity to live in one of the most beautiful spots in Amsterdam. Schedule a virtual tour today and discover the possibilities of this amazing apartment in a prime location!

Visit javaplein8f.nl for more information and the property brochure.

This property is listed by an MVA-certified Expat Real Estate Agent.

*This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and square footage are approximate. The buyer is obligated to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing real estate agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation (or have one conducted). If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.