Jasper Leijnsenstraat 13 H

Wij bieden u de kans om te wonen in een 2 voormalig 3-kamer begane grond woning aan de Jasper Leijnsenstraat, gelegen in de bruisende wijk Landlust in Amsterdam West. Dit appartement is perfect voor iedereen die op zoek is naar een goed ingedeelde woning met veel lichtinval. Het balkon en de tuin welke beiden gelegen zijn op het zuid westen maakt de woning helemaal af!

Nieuwsgierig geworden? We nemen u graag mee voor een rondleiding!

INDELING
Welkom bij deze rondleiding van dit heerlijke appartement gelegen op de begane grond. Laten we beginnen bij de eigen entree vanaf straatniveau, waar we binnenkomen in het tochtportaal en overgaat naar de hal.
Als we rechtsaf slaan komen we in de gezellige woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement.
De woonkamer biedt veel natuurlijke lichtinval en heeft voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich thans de slaapkamer alsmede een leefkeuken, beide vertrekken bieden toegang tot het balkon dat op het zuid westen gesitueerd is en dus fijn van de middag-avond zon kunt genieten.
Maar dit is niet de enige buitenruimte van deze woning; vanaf het balkon is de tuin te bereiken welke is voorzien van een stenen schuur. De potentie is zeker aanwezig om deze woning aan de achterzijde uit te bouwen.
Vanuit de eerdergenoemde hal vinden we de nette badkamer met een douche en wastafel alsmede een separaat toilet.
De aan- en afvoerleidingen ten behoeve van een wasmachine is in een kast weggewerkt.  

OMGEVING
De woning is gelegen aan de Jasper Leijnsenstraat, een zijstraat van de Willem de Zwijgerlaan vlakbij diverse winkels en supermarkten. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder Zenzero op De Rijpgracht en Bagels & Beans op de Jan van Galenstraat hoek Willem de Zwijgerlaan, Restaurant FAAM en Selma's voor een goede lunch.
Verder liggen er in de omgeving zowel local, multiculti als hippe winkels. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark/Westergasterrein zijn binnen 5-10 minuten fietsafstand.  
Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt!

BEREIKBAARHEID:
Goed te bereiken met het openbaar vervoer, zowel Amsterdam Sloterdijk als Amsterdam Centraal stations liggen op ongeveer 10 tot 15 minuten fietsafstand van het appartement. Bovendien bevindt zich de Jordaan vlakbij. Op diverse locaties zoals de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn verschillende bushaltes en tramhaltes (waaronder bus 18 en tram 19) te vinden. Deze bieden verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Daarnaast is de locatie zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A-10 ringweg.

BIJZONDERHEDEN:
-55m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten);
-Balkon 9m2;
-Tuin van ruim 40 m2 op het westen gesitueerd
-Huidige erfpacht periode loopt tot 15-06-2062; Bedrag bedraagt € 756,32 per jaar en deze wordt om de 10 jaar geïndexeerd
-Na dit tijdvak is de canon eeuwigdurend afgekocht.
- De vaatwasser is kapot en zal niet door de eigenaar worden vervangen.
-Kozijnen zijn voorzien van dubbelglas;
-Verwarming middels CV ketel
-Bijzondere bepalingen: de ouderdomsclausule, de asbestclausule, de niet zelfbewoningsclausuele alsmede de "as is where is " clausule (inclusief de meubels) zijn van toepassing.
- Projectnotaris: KB Notarissen in Amsterdam
-Oplevering: per direct

Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor via 020-6890505 of makelaardij@scholten.nl
om deze woning te bezichtigen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.