Jan van Goyenstraat 4

Aan een gezellig winkelplein gelegen halfvrijstaande jaren ’20 (voormalige winkel)woning met een zonnige, ruime achtertuin op het zuidoosten, voorzien van vrijstaande houten schuren en een (zij)achterom. De centrale ligging, nabij station Heemstede-Aerdenhout en Haarlem centrum, uitvalswegen, sportvelden, winkels, scholen en de duinen en het strand, maakt deze locatie tot één van de meest aantrekkelijke plekken in Zuid-Kennemerland. Op deze gewilde locatie zijn uitbreidingsmogelijkheden aanwezig, zowel op de parterre als op de tweede etage. De huidige woonoppervlakte bedraagt ca. 135 m² (conform NEN 2580). De totale perceeloppervlakte is ca. 194 m². INDELING Parterre: Entree, voorkamer met erker (voormalig winkeldeel), gang, toilet, kelderkast onder de trap, ruime living met en-suite-deur naar de voorkamer, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Eerste etage: Overloop, toilet, badkamer voorzien van aparte douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger, achter-slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon (ZO), voorslaapkamer met openslaande deuren naar balkon (W) en inbouwkast, zij-slaap-/werkkamer, trap naar de tweede etage. Tweede etage: Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met bergruimte, cv-combiketel, kiep-/kanteldakraam en uitbreidingsmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN • C.V.-gasverwarming en warmwatervoorziening via cv-installatie • Parterreruimte aan de voorzijde voorzien van winkelbestemming • Fundering op staal (gemetselde fundering) • Bouwjaar ca. 1923 • Oplevering in overleg (eventueel op korte termijn) Dit karaktervolle familiehuis c.q. woon-/winkelpand, gelegen aan een leuk en levendig winkelplein, is zeker een bezichtiging waard.