Jan van Eijckstraat 26 2

Van Eijck de Luxe | Aan een ruim opgezette straat in Amsterdam Zuid bieden wij dit hoogwaardig gerenoveerde en luxueuze bovenhuis aan van circa 195 m², verdeeld over twee woonlagen met eigen entree. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het heeft een energielabel A. Dit prachtige appartement beschikt over een eigen entree vanaf de straat met “veiligheidssluis” d.m.v. extra beveiligde tussendeur op 1e etage, wat bijdraagt aan het gevoel van zelfstandigheid en privacy.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Het appartement is tijdens de renovatie volledig tot casco gestript. Binnen de bestaande bouwmuren is vervolgens onder begeleiding van Den Older-Vleugels Architecten een totaal nieuwe, hoogwaardige en exclusieve woning gerealiseerd. De indeling is daarbij ingrijpend gewijzigd, wat heeft geleid tot een betere routing en optimaal wooncomfort. Tijdens de renovatie is een Siematic-keuken geplaatst, uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, inclusief een wijn-/klimaatkast. Daarnaast zijn nieuwe eikenhouten trappen geplaatst en is de woning voorzien van een massief eiken (Soares) parketvloer met vloerverwarming. Voor optimaal comfort is KNX/Crestron-domotica geïnstalleerd voor de regeling van verlichting, geluid en temperatuur. De vier slaapkamers beschikken over een Daikin split-airco-unit en in de gehele woning is Modular-verlichting toegepast. Verder is er een houtgestookte open haard van Jos Harm gerealiseerd. Tevens zijn alle rioleringen, waterleidingen, elektrische installaties en de dakbedekking volledig vernieuwd. De woning is voorzien van HR++-beglazing in geheel nieuwe en zwaardere kozijnen, wat het appartement toekomstbestendig maakt. Dit resulteert in een energielabel A.

Rondleiding
Centraal in het huis ligt een riante leefruimte van circa 130 m² en is verdeeld in drie harmonieuze zones: een lounge met haard en eetgedeelte aan de voorzijde, een intieme televisiekamer aan de achterzijde evenals een master bedroom met badkamer en walk-in closet. Twee van de drie zones zijn stijlvol gescheiden door bronzen taatsdeuren, waardoor openheid en geborgenheid moeiteloos samengaan. Vanuit de keuken is er een opvallend lange zichtlijn door de Albrecht Dürerstraat richting The Valley, een unieke visuele verbinding tussen oud en nieuw. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers met alle vier een airco, drie luxe badkamers en een centrale patio, die extra daglicht naar binnen brengt en toegang geeft tot het dakterras via een op maat gemaakte stalen wenteltrap. Het dakterras zelf biedt volop privacy en is volledig ingericht als buitenverblijf.

Een comfortabel en compleet familiehuis met uitzonderlijke details, op een rustige locatie midden in de stad.

Wat de bewoners gaan missen
“ Een favoriete plek van ons huis is ’s ochtends in de openslaande deuren van de keuken met een cappuccino genieten van de eerste zonnestralen. Dit was altijd een heerlijk begin van de dag. Maar ook van het dakterras hebben we zeer veel gebruik gemaakt. Door het verplaatsen van de trap is vanuit de keuken de routing beter geworden waardoor je makkelijk via het atrium naar boven loopt om te barbecueën of te borrelen. ”

Buurtgids
Nog dagelijks genieten de Beethovenbuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Zijn ontwerp voorzag in lanen, groen en gevarieerde bebouwing. Van villa’s, appartementsblokken tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren ‘30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet. In de Beethovenstraat en de winkels op Cornelis Schuytstraat geven de koffiebars en verscheidende lunchplekken en restaurants de wijk inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van patisserie et Claire, Centrale vishandel, slagerij Hergo tot wijnwinkel B.J. de Logie. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 195 m²
• Bruto vloeroppervlakte 231 m²
• Dakterras gelegen op het zuiden van circa 32 m²
• Drie balkons op de tweede en derde woonlaag
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A
• Vloerverwarming aanwezig
• Renovatiejaar 2021 - hoogwaardig
• Alarminstallatie aanwezig
• Domotica voor licht, geluid en CV
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Servicekosten € 406,69 per maand
• VvE wordt professioneel beheerd


---------------------------------------------------

Van Eijck de Luxe | Living with distinction in Amsterdam Zuid. Situated on a wide and elegant street in Amsterdam Zuid, this high-quality renovated and luxurious upper-level residence of approximately 195 square metres is offered, arranged over two residential levels with a private entrance. The ground lease has been bought off in perpetuity and the apartment holds an energy label A. This refined residence features its own street-level entrance with a secure vestibule, created by an additional secured intermediate door on the first floor, enhancing the sense of independence and privacy.

The complete living experience is presented on the website, where the magazine may also be downloaded. A viewing can be scheduled directly via the website.

During the renovation, the apartment was completely stripped back to its structural shell. Within the existing load-bearing walls, and under the guidance of Den Older–Vleugels Architects, an entirely new, high-quality and exclusive residence was realised. The layout was fundamentally redesigned, resulting in improved circulation and optimal living comfort. As part of the renovation, a SieMatic kitchen was installed, equipped with high-end Gaggenau appliances, including a wine climate cabinet. New oak staircases were added and the residence was finished with a solid oak (Soares) parquet floor with underfloor heating. For optimal comfort, KNX and Crestron home automation systems were installed to control lighting, sound and temperature. All four bedrooms are fitted with Daikin split air-conditioning units, and Modular lighting is applied throughout the residence. A wood-burning fireplace by Jos Harm adds warmth and character. In addition, all drainage systems, water pipes, electrical installations and the roof covering were fully renewed. The residence is fitted with HR++ glazing in entirely new and heavier window frames, ensuring a future-proof home and resulting in an energy label A.

Tue
At the heart of the residence lies a generous living area of approximately 130 square metres, arranged into three harmonious zones: a lounge with fireplace and dining area at the front, an intimate television room at the rear, as well as a principal bedroom with bathroom and walk-in closet. Two of the three zones are elegantly divided by bronze pivot doors, allowing openness and intimacy to coexist with ease. From the kitchen, an exceptionally long sightline extends along Albrecht Dürerstraat towards The Valley, creating a distinctive visual connection between historic and contemporary architecture. The residence offers four full-sized bedrooms, all equipped with air conditioning, three luxurious bathrooms and a central patio that introduces additional daylight and provides access to the roof terrace via a bespoke steel spiral staircase. The roof terrace itself offers complete privacy and is fully arranged as an outdoor living space.

A comfortable and complete family residence with exceptional detailing, situated in a quiet location at the heart of the city.

What the residents will miss
“One of the most cherished moments in the residence is enjoying a cappuccino in the open French doors of the kitchen in the morning, while taking in the first rays of sunlight. It was always a wonderful way to begin the day. The roof terrace has also been used extensively. By relocating the staircase, the circulation from the kitchen has improved, allowing an effortless route via the atrium to the upper level for barbecuing or enjoying an apéritif.”

Neighbourhood guide
The residents of the Beethoven neighbourhood continue to enjoy, on a daily basis, the urban planning legacy left by architect Berlage in the previous century. His vision introduced broad avenues, generous green spaces and a varied architectural landscape. From villas and apartment blocks to distinguished townhouses, this nineteen-thirties neighbourhood, almost entirely surrounded by water, is characterised by spacious residences in the Amsterdam School style. The expressive façade brickwork and the bridge sculptures by Hildo Krop, who was awarded the honorary title of City Sculptor of Amsterdam, further lend the area its distinctive character. Along Beethovenstraat and the shops on Cornelis Schuytstraat, coffee bars, refined lunch venues and restaurants have given the neighbourhood a youthful and dynamic atmosphere. The area also offers a high-quality selection of local specialists, including patisserie et Claire, Centrale Vishandel, butcher Hergo and wine merchant B.J. de Logie. On Olympiaplein, Le Fournil bakery, Fromagerie L’Amuse and, more recently, Coffee District are located. Butcher Zikking on Marathonweg is reachable within five minutes. Every Friday, a refined organic market takes place on Minervaplein. The wide avenues and greenery of the Beatrixpark, with its modern sculptures and mature trees, create a sense of openness and provide an ideal setting for both exercise and relaxation. The neighbourhood is well regarded for its strong primary and secondary schools, as well as its convenient location close to the Ring Road and Amsterdam Zuid station.

For the presentation of this residence on the website, a curated selection of the finest local hotspots has been compiled.

Details
• Living area of approximately one hundred ninety-five square metres
• Gross floor area of two hundred thirty-one square metres
• Roof terrace of approximately thirty-two square metres, south-facing
• Three balconies distributed across the second and third levels
• Ground lease bought off in perpetuity
• Energy label A
• Underfloor heating throughout the residence
• Renovated in two thousand twenty-one
• Alarm system
• Home automation system for lighting, sound and climate control
• Located within a nationally protected cityscape
• Service charges of €406.69 per month
• Homeowners’ association professionally managedd

This information has been compiled with great care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or their consequences. All stated measurements and surface areas are indicative only.
The measurement instruction is based on NEN2580, intended to ensure a consistent method for determining usable floor area. Variations may occur due to interpretation differences, rounding or practical measurement constraints.