Jan Tooropplantsoen 2

CHARMANTE JAREN ‘30 WONING OP TOP LOCATIE IN AMSTELVEEN

Op een werkelijk unieke locatie, direct aan de groene zoom van het Amsterdamse Bos, ligt deze prachtige jaren ‘30 woning twee-onder-één-kap. Gelegen op royaal perceel aan het rustige Jan Tooropplantsoen, met drie slaapkamers, een garage en tuin op het zuiden. Deze charmante woning, een ideale thuisbasis voor wie rust zoekt met haar idyllische ligging, maar toch op steenworp afstand van Amsterdam wil wonen.

Sfeer en locatie

Vanaf het moment dat je de straat inrijdt, voel je de serene sfeer: veel groen en nauwelijks verkeer. De woning zelf is verrassend licht, met een praktische indeling, een zonnige tuin en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over, waardoor dit huis een ideale plek is om thuis te komen.
De woning is centraal gelegen op de grens tussen Amstelveen en Amsterdam. Binnen 10 minuten fietst u naar het Stadshart Amstelveen.
Het Amsterdamse Bos en diverse sportfaciliteiten waaronder hockey-, tennisclubs en maneges liggen op loopafstand.
De woning ligt aan een doodlopende straat voor bestemmingsverkeer. Parkeren in deze straat is uitsluitend voor bewoners.
Het ensemble woningen waarvan deze karakteristieke twee-onder-één-kap woning deel uitmaakt, is aangewezen tot beschermd stadsgezicht. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen, het openbaar vervoer en Schiphol is zowel de stad als internationaal reizen eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Via de voortuin bereikt u de entree met tochtportaal, gastentoilet en trapkast. Het voorste gedeelte met karakteristieke erker is ingericht als sfeervolle woonkamer, voorzien van een authentieke aansluiting voor een houtkachel. Openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin op het zuiden, met daarnaast een garage van 19 m² met vide en eigen oprit.
De gesloten keuken heeft de originele indeling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een achterdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet met CV-opstelling. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met dakraam en een pantry met wateraansluiting, perfect voor een hobbyruimte of kantoor aan huis.

Renovaties en potentieel

Belangrijke renovaties omvatten het grootste deel van het dak (2023), de goten en de badkamer. De laatste grote binnenrenovatie vond plaats in 1989. Deze woning biedt een prachtige kans voor nieuwe bewoners om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en te genieten van een droomlocatie nabij natuur en stad.

Bijzonderheden

• Woonoppervlak 114 m2
• Perceeloppervlakte 246 m2
• Garage 19 m2
• Bouwjaar 1931
• Energielabel C
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Geliefde, rustige en doodlopende straat voor auto’s
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Oplevering in overleg

Een woning met karakter, sfeer en potentieel ideaal voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een uitzonderlijke locatie. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!