Jan Luijkenstraat 6 2

Vue Magique | Appartement van circa 79 m², gelegen in Oud Zuid. Het beschikt over een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een balkon. Gelegen op eigen grond.

Rondleiding
Dit charmante appartement bevindt zich in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam en biedt een adembenemend uitzicht op het Rijksmuseum. De woonkamer beslaat de volledige breedte van de voorgevel, waardoor licht de ruimte in vloeit en een rustige sfeer ontstaat. De drie grote raampartijen bieden niet alleen een panoramisch uitzicht op de stad, maar openen ook naar het Franse balkon, waar de straat en het buitenleven dichtbij komen. Dit wordt nog versterkt door het zonlicht dat binnenvalt, waardoor de kamer als het ware met de stad verbonden lijkt.
De keuken is een elegant geheel van strak design en functionaliteit, met een lang werkblad en een centraal eiland. De open ruimte zorgt voor een naadloze overgang tussen koken, dineren en ontspannen. Vanuit de zithoek heb je altijd een prachtig uitzicht op de stad, met de imposante gevels van het Rijksmuseum als achtergrond. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee rustige slaapkamers, beide met toegang tot een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer is een serene ruimte met openslaande deuren naar het balkon, een ideale plek voor rust en reflectie. De en suite badkamer is royaal en zorgvuldig vormgegeven, met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet, allemaal in een minimalistisch palet van beige en wit. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer die met dezelfde kwaliteit en zorg is afgewerkt, met een inloopdouche en wastafel. Het balkon aan de achterzijde biedt een vredige ontsnapping, omringd door groene bomen die schaduw bieden in de zomer. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, een kopje koffie te drinken of in de avond van de stad te genieten. Door de ligging en oriëntatie voelt het balkon als een verlengstuk van de woning, met de stad altijd in het zicht, maar tegelijkertijd de rust van de groene omgeving dichtbij.

Buurtgids
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid met het Vondelpark allemaal op loopafstand zijn.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 79 m²
• Balkon gelegen op het noordwesten van circa 8 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A, geldig t/m 01-11-2032
• Frans balkon
• Kleinschalige VvE, bestaande uit 4 leden
• Servicekosten VvE € 139,68 per maand
• Fundering hersteld in 2020/2021
• Gehele appartement intern gerenoveerd in 2023
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Ouderdoms-, niet-zelfbewonings en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
• Projectnotaris: HMK notarissen

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--------------------------------------------------
Vue Magique | Apartment of approximately 79 m², located in Oud Zuid. It features a living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a balcony. Situated on freehold land.

Tour
This charming apartment is located in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods and offers a breathtaking view of the Rijksmuseum. The living room spans the full width of the front façade, allowing light to flood the space and creating a calm atmosphere. The three large windows not only offer a panoramic view of the city but also open onto the French balcony, bringing the street and outdoor life close by. This effect is enhanced by the sunlight streaming in, making the room feel as if it is connected to the city itself.
The kitchen is an elegant combination of sleek design and functionality, with a long worktop and a central island. The open layout ensures a seamless transition between cooking, dining, and relaxing. From the seating area, you always have a beautiful view of the city, with the impressive façades of the Rijksmuseum as a backdrop. At the rear of the apartment are two peaceful bedrooms, each with access to its own bathroom. The master bedroom is a serene space with French doors opening onto the balcony, an ideal spot for rest and reflection. The en suite bathroom is spacious and carefully designed, featuring a walk-in shower, double sink, and second toilet, all in a minimalist palette of beige and white. The second bedroom has its own bathroom, finished with the same level of quality and care, including a walk-in shower and sink. The rear balcony offers a tranquil escape, surrounded by green trees that provide shade in the summer. This is the perfect place to relax, enjoy a cup of coffee, or unwind in the evening while overlooking the city. Due to its location and orientation, the balcony feels like an extension of the home, with the city always in sight yet the calm of the green surroundings close at hand.

Neighborhood Guide
Where the Museumplein now lies, there were farms 200 years ago. To create more living space, construction of the Museum Quarter began here at the start of the last century. The hand of architect Cuypers is recognizable, as he designed not only the first houses but also the Rijksmuseum in neo-Gothic style. This period is beautifully described in Publieke Werken by Thomas Rosenboom. Along with the Concertgebouw, designed in the Neo-Renaissance style, the Rijksmuseum defines the character of the neighborhood. With the arrival of the Van Gogh Museum came the modernist architecture of Gerrit Rietveld to Museumplein. The range of restaurants, cafés, and shops is as eclectic as the architectural styles and perfectly matches the international allure of the district. Haute couture enthusiasts and buyers can visit the P.C. Hooftstraat, home to fashion houses such as Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant Étoile. One of the great advantages of this neighborhood is that the city center, De Pijp, and Amsterdam Zuid as well as the Vondelpark are all within walking distance.

Details
• Living area approximately 79 m²
• Balcony facing northwest, approximately 8 m²
• Situated on freehold land
• Energy label A, valid until 01-11-2032
• French balcony
• Small-scale owners’ association (VvE) consisting of 4 members
• VvE service costs €139.68 per month
• Foundation restored in 2020/2021
• Entire apartment internally renovated in 2023
• Municipal protected cityscape
• Age, non-occupancy, and asbestos clauses will be included in the purchase agreement
• Project notary: HMK Notarissen

For more information, please visit the websites of the Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds, and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed regarding possible subsidies.

This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.