Jan Haringstraat 1 A2

Sfeervol en licht hoekappartement van 55 m² met twee slaapkamers, gelegen op een zeer geliefde locatie in Amsterdam West. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen met o.a. een jaren ‘30 erker geniet de royale woonkamer met open keuken van een prachtige lichtinval en vrij uitzicht. De combinatie van het vele daglicht en de open indeling geeft de woning een heerlijk zonnig en ruimtelijk karakter. Het appartement bevindt zich op steenworpafstand van gezellige horeca, winkels en diverse parken.

Indeling

Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

De royale en bovenal sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij de hoekligging en de vele grote raampartijen met dubbelglas is dit een heerlijk lichte leefruimte. De karakteristieke erker biedt een vrij uitzicht over de rustige straat en creëert een sfeervolle extra zitplek. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.

De open keuken (Bruynzeel), geplaatst in 2016, is voorzien van een vierpits gaskookplaat, een grote oven, een vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Dankzij de open opstelling vormt de keuken een gezellige verbinding met de leefruimte.

De twee slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een handige inbouwkast aan het hoofdeinde. Daarnaast is deze kamer voorzien van een eigen wastafel.

De tweede slaapkamers is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer en beschikt over een praktische inbouwkast.

De moderne badkamer is gelegen in het midden van de woning en is stijlvol afgewerkt met beton ciré, een originele, recent gepolijste terrazzo vloer en beschikt over een inloopdouche en een zwevend toilet.

De gehele woning is voorzien van een witte houten vloer.

Bijzonderheden
• Het woonoppervlak is 55 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
• Goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers;
• Energielabel C;
• Kleine VvE met 4 leden dat in eigen beheer is:
• De servicekosten bedragen € 65 per maand;
• Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
• Gelegen op eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot 1-5 2058, daarna is die vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden;
• Oplevering kan snel.

Omgeving

De Jan Haringstraat is gelegen op een uitstekende locatie in het populaire Bos en Lommer, een levendige en geliefde buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de leukste woonwijken van Amsterdam-West. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden.

Om de hoek vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken, waaronder Ottavi, de grote Albert Heijn, zuurdesembakker Selma's en diverse koffiebars. Voor ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark op korte afstand en ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk en Station Lelylaan. Met de auto ben je via de S105 binnen enkele minuten op de Ring A10, met snelle aansluitingen richting de A4, A2 en A5. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem; volgens de huidige informatie is een parkeervergunning doorgaans binnen afzienbare tijd verkrijgbaar.

**ENGLISH**

Charming and bright 55 m² corner apartment with two bedrooms, situated in a highly sought-after location in Amsterdam West. Thanks to its corner position and numerous windows, including a characteristic 1930s bay window, the spacious living room with open-plan kitchen enjoys an abundance of natural light and unobstructed views. The combination of natural light and the open layout gives the apartment a wonderfully sunny and spacious feel. The apartment is just a stone’s throw from a great selection of cafés, restaurants, shops and several parks.

Layout

The apartment is located on the second floor and is accessed via the communal staircase. The entrance hall provides access to all rooms.

The spacious and inviting living room forms the heart of the apartment and is situated at the front. Thanks to the corner position and the many large double-glazed windows, this is a wonderfully bright living space. The characteristic bay window offers unobstructed views over the quiet street and creates a charming additional seating area. There is ample space for both a comfortable lounge area and a generous dining table.

The open-plan Bruynzeel kitchen, installed in 2016, is equipped with a four-burner gas hob, a large oven, dishwasher and a freestanding fridge-freezer. Its open layout creates a natural and sociable connection with the living area.

Both bedrooms are accessible from the hallway. The principal bedroom offers ample space for a double bed and features a practical built-in wardrobe behind the headboard. The room also has its own washbasin.

The second bedroom is ideal as a home office, guest room or child’s bedroom and also features a practical built-in wardrobe.

The modern bathroom, renovated in 2024, is centrally located within the apartment and has been stylishly finished with béton ciré and an original, recently polished terrazzo floor. It features a walk-in shower and a wall-mounted toilet.

The entire apartment has white wooden flooring.

Particulars

• Living area of 55 m² (NEN 2580 measurement report available);
• Well-designed apartment with two bedrooms;
• Energy label C;
• Small owners’ association (VvE) consisting of four members and managed internally;
• Monthly service charges are €65;
• A long-term maintenance plan (MJOP) is in place;
• Situated on perpetual leasehold land. The ground rent has been prepaid until 1 May 2058, after which the ground rent has been fixed under favourable conditions;
• Transfer can be as soon as possible.

Location

Jan Haringstraat is ideally situated in the popular Bos en Lommer neighbourhood, a lively and sought-after area that has developed into one of Amsterdam West’s most attractive residential neighbourhoods in recent years. Here you can enjoy a peaceful residential setting while having all everyday amenities within walking distance.

Just around the corner you will find a wide variety of cafés, restaurants and speciality shops, including Ottavi, a large Albert Heijn supermarket, Selma’s sourdough bakery and several coffee bars. Both Erasmuspark and Westerpark are nearby for recreation and relaxation, while the Jordaan and Amsterdam city centre can be reached within just a few minutes by bicycle.

Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are within walking distance, offering direct connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk Station and Lelylaan Station. By car, the S105 provides access to the A10 ring road within just a few minutes, with convenient connections to the A4, A2 and A5 motorways. Parking is available through the municipal permit system; according to current information, a parking permit can generally be obtained within a reasonable period of time.