Jan Evertsenstraat 145 2

Sfeervol en licht 3-kamerappartement van 50 m², gelegen op eigen grond! De woning is gelegen op een toplocatie in de geliefde Baarsjes. Dankzij de hoekligging, twee volwaardige slaapkamers en de levendige omgeving met het Rembrandtpark, gezellige horeca en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam-West.

Nieuwsgierig geworden? Kom binnen!

Omgeving:
Jan Evertsenstraat 145-2 is gelegen in de populaire en levendige wijk De Baarsjes, in Amsterdam-West. Deze bruisende buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, gezellige horeca en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en populaire cafés en restaurants, waardoor je voor zowel de dagelijkse boodschappen als een gezellige lunch of borrel nooit ver hoeft.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark op korte afstand. Ook het Vondelpark is eenvoudig per fiets bereikbaar. De buurt biedt daarnaast volop sportfaciliteiten, scholen en andere voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonomgeving is voor zowel starters, stellen als studenten en woningdelers.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en bushaltes op loopafstand ben je snel in het centrum van Amsterdam, op Station Amsterdam Lelylaan of Station Sloterdijk. Met de fiets bereik je binnen ongeveer tien minuten het centrum en ook de Jordaan, de Hallen en het Museumplein liggen binnen handbereik. Met de auto ben je via de S105 en de ring A10 snel onderweg richting Schiphol of andere delen van de stad.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Je stapt direct binnen in de royale en open leefruimte, waar de hoekligging meteen tot zijn recht komt. De vele raampartijen aan verschillende zijden zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval en bieden een levendig en afwisselend uitzicht over de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en het omliggende groen.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en loopt op natuurlijke wijze over in het eetgedeelte. Door de ramen rondom voelt de ruimte open en ruimtelijk aan. Ook bevindt zich hier de open keuken, uitgevoerd in een praktische wandopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte. Wonen, koken en eten vormen hier samen één aangename leefruimte.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De grootste slaapkamer kan comfortabel als hoofdslaapkamer worden ingericht. De tweede kamer is eveneens volwaardig en leent zich uitstekend als slaap-, kinder- of babykamer. Ook gebruik als logeerkamer, werkkamer of kledingkamer behoort tot de mogelijkheden.

Naast de entree bevindt zich de verzorgde badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De houten vloer loopt door een groot deel van de woning en geeft het appartement een warme en samenhangende uitstraling.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Jan Evertsenstraat 145’. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 150,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Baarsjes;
- Woonoppervlakte van 50m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Energie label C;
- Service kosten VvE € 150,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Atmospheric and bright three-room apartment of 50 sqm, situated on own ground! Located in the highly sought-after De Baarsjes neighbourhood, this charming apartment benefits from a corner position, two full-sized bedrooms, and a vibrant location close to Rembrandtpark, cosy cafés and restaurants, and excellent public transport connections. An ideal home for those looking to enjoy comfortable city living in Amsterdam-West.

Curious? Come inside!

Location:
Jan Evertsenstraat 145-2 is located in the popular and lively De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam-West. This vibrant area is known for its characteristic streets, cosy cafés and restaurants, and excellent amenities. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, specialty stores, supermarkets, and popular cafés and restaurants, meaning you are never far from daily conveniences or a pleasant lunch or drink.

For relaxation and recreation, Rembrandtpark and Erasmuspark are within easy reach. Vondelpark can also be reached quickly by bicycle. The neighbourhood offers plenty of sports facilities, schools, and other amenities, making it an attractive place to live for first-time buyers, couples, students, and people sharing a home.

Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are within walking distance, providing quick connections to Amsterdam city centre, Amsterdam Lelylaan Station, and Sloterdijk Station. By bicycle, you can reach the city centre in approximately ten minutes, with popular areas such as De Jordaan, De Hallen, and Museumplein also within easy reach. By car, the S105 and A10 ring road provide quick access towards Schiphol Airport and other parts of the city.

Layout:
Via the communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the second floor. Upon entering, you step directly into the spacious open-plan living area, where the corner location immediately becomes apparent. Large windows on multiple sides flood the apartment with natural light and offer lively views of Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, and the surrounding greenery.

The living room provides ample space for a comfortable seating area and flows naturally into the dining area. Thanks to the windows surrounding the space, the apartment feels bright, airy, and spacious. Adjacent is the kitchen, laid out in a practical single-wall configuration with various built-in appliances, generous cupboard space, and ample worktop area. Together, the living room, dining area, and kitchen create one pleasant and inviting living space.

The apartment features two well-proportioned bedrooms, both large enough to accommodate a double bed and additional wardrobe space. The larger bedroom serves perfectly as the principal bedroom, while the second bedroom is equally versatile and can be used as a children's room, nursery, guest room, home office, or dressing room.

Next to the entrance is the well-maintained bathroom, fitted with a shower, washbasin, and toilet. The beautiful wooden flooring extends throughout much of the apartment, creating a warm and cohesive atmosphere.

Homeowners' Association:
The apartment is part of the healthy and active homeowners' association 'Jan Evertsenstraat 145'. Annual meetings are held, and the association has a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The monthly service charges are €150.

Ownership:
The apartment is situated on freehold land (eigen grond), meaning there is no leasehold.

Details:
- Located in the highly desirable De Baarsjes neighbourhood;
- Living area of approximately 50 sqm (NEN measured);
- Two bedrooms;
- Own ground;
- Energy label C;
- Monthly service charges: €150;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Age clause applies;
- Parking via the municipal permit system, with ample parking available in the immediate area;
- Transfer date in consultation;
- A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed by both parties;
- The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.