Jan de Jonghkade 23

Dit lichte en ruime appartement van 95 m2 op de derde verdieping in Nieuw-West ligt in een rustige en groene omgeving. Het beschikt over 2 slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, energielabel B en een eigen parkeerplaats.

Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving;
De woning aan Jan de Jonghkade 23 ligt in een rustig en groen gedeelte van Amsterdam Nieuw-West, aan de westkant van de stad. De straat heeft een prettige, open uitstraling met veel licht en uitzicht op het water, wat zorgt voor een ontspannen woonsfeer. Hier woon je in een moderne, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl het centrum van Amsterdam toch gemakkelijk te bereiken is. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en buurtvoorzieningen. Het Plein ’40-’45 ligt op korte afstand. De buurt is zowel praktisch als gezellig. Je vindt er diverse bekende supermarkten, een uitstekende halalslager met verse broodjes en een gezellig terras, en je vindt er meerdere leuke restaurants. Onlangs is er ook een nieuwe Franse bakker geopend, waar je kunt genieten van een goede kop koffie of een matcha latte. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de omgeving, zoals speeltuin De Natureluur, De Natuurkamer, het Sloterparkbad en de Sloterplas. Wie van groen en buitenruimte houdt, zit hier goed: het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen allemaal in de buurt en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water.

De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Station Sloterdijk bevindt zich op enkele minuten fietsen en biedt uitstekende trein-, metro- en busverbindingen richting het centrum, Schiphol en andere steden. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op, waardoor ook de rest van de Randstad goed bereikbaar is.

Indeling:
De woning bevindt zich op de derde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex aan de Jan de Jonghkade. Via de nette gemeenschappelijke entree en het trappenhuis of lift, bereik je de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De hal is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een garderobe of kapstok. Aan het einde van de hal betreed je de royale woonkamer, een heerlijk lichte en open ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en loopt vloeiend over in het eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over het water en stap je direct via de deur het balkon op.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle, witte kleurstelling, veel bergruimte en een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast, perfect voor de kookliefhebber.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De eerste biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en heeft een rustige uitstraling. De tweede kamer is momenteel ingericht als kledingkamer, maar kan uiteraard ook dienen als werkkamer, logeer- of kinderkamer.
De recent vernieuwde badkamer is een echte blikvanger: modern en luxe uitgevoerd met grote grijze tegels, een inloopdouche met regendouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel met natuurstenen blad. Daarnaast is er een apart toilet, afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl en voorzien van een fontein.

Het balkon, gelegen op het zuiden biedt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over het water, een sfeervolle buitenruimte waar je kunt genieten van de zon en het uitzicht.
Verder beschikt de woning over een interne berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een eigen, inpandige parkeerplaats, wat het wooncomfort compleet maakt.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘De Florijn’. De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €184,14.

Vereniging van Eigenaren parkeergarage:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Parkeergarage Complex Plein ’40-45’. De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is €25,67.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 15-12-2048.

Bijzonderheden:
- Gelegen in Nieuw-West;
- Woonoppervlakte van 95m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Erfpacht afgekocht tot 15-12-2048;
- Energie label B;
- Balkon;
- Service kosten VvE €184,14 per maand;
- Interne berging
- Inpandige parkeerplaats, kosten €25,67 per maand. Inrijden met bewonerspasje of kentekenregistratie
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

This bright and spacious 95 sqm apartment on the third floor in Nieuw-West is situated in a quiet and green environment. It features two bedrooms, a sunny south-facing balcony, an energy label B, and a private parking space.

Curious? Step inside!

Location:
The apartment at Jan de Jonghkade 23 is located in a peaceful and green part of Amsterdam Nieuw-West, on the western side of the city. The street has an open, pleasant character, with plenty of light and views over the water, creating a relaxed, comfortable atmosphere. You live here in a modern, family-friendly neighborhood with all amenities close at hand, while the city center remains easy to reach. In the immediate vicinity, you’ll find a variety of shops, supermarkets, and local facilities. Plein ’40-’45 is just a short distance away. The neighborhood is both practical and lively, offering several well-known supermarkets, an excellent halal butcher serving fresh sandwiches and featuring a cozy terrace, as well as several nice restaurants. A new French bakery has recently opened, where you can enjoy a good cup of coffee or a matcha latte.

For families, there are plenty of nearby facilities such as De Natureluur playground, De Natuurkamer, the Sloterparkbad, and the Sloterplas. Those who love greenery and outdoor space will also feel right at home: the Erasmuspark and Rembrandtpark are nearby and offer excellent opportunities for walking, exercising, or relaxing by the water.

The location is also highly convenient for public transport and major roads. Station Sloterdijk is only a few minutes away by bike and provides excellent train, metro, and bus connections to the city center, Schiphol Airport, and other cities. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, ensuring easy access to the rest of the Randstad area.

Layout:
The apartment is located on the third floor of a well-maintained complex on Jan de Jonghkade. Through the neat communal entrance and stairwell or elevator, you reach the front door of the apartment. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. The hallway is neatly finished and offers ample space for a coat rack or wardrobe. At the end of the hall, you enter the generous living room, a bright and open space thanks to the large windows at the front. The living area offers plenty of room for a comfortable seating area and flows seamlessly into the dining area, which easily accommodates a large dining table. From here, you have a beautiful view over the water and can step directly onto the balcony.

The modern open kitchen connects smoothly with the dining area and is designed in a stylish white color scheme with ample storage and a natural stone countertop. It is equipped with built-in appliances, including an oven, hob, extractor, and refrigerator, perfect for those who love cooking.

At the rear of the apartment are two bedrooms. The first is large enough for a double bed and a wardrobe and has a calm and relaxing ambiance. The second room is currently used as a dressing room but can easily serve as a study, guest room, or children’s room.
The recently renovated bathroom is a real eye-catcher: modern and luxurious, featuring large grey tiles, a walk-in rain shower, a bathtub, and a stylish vanity unit with a natural stone top. There is also a separate toilet, finished in the same high-quality style and fitted with a washbasin.

The south-facing balcony offers a wonderful spot to relax while enjoying the sunshine and views over the water, a charming outdoor space perfect for unwinding.

Furthermore, the apartment includes an internal storage room with a washing machine connection and extra storage space. In the basement of the complex, there is a private indoor parking space, adding an extra level of comfort.

Homeowners’ Association:
The property is part of a healthy and active homeowners’ association called De Florijn. The VvE is professionally managed by Newomij, meets annually, and has a multi-year maintenance plan. The monthly service contribution is €184.14.

Homeowners’ Association Parking Garage:
This concerns a healthy and active homeowners’ association called “Parkeergarage Complex Plein ’40-45.” The association is professionally managed by Newomij, and holds annual meetings. The monthly contribution is €25.67.

Ownership:
The apartment is located on leasehold land, with the ground lease paid off until 15 December 2048.

Details:
- Located in Amsterdam Nieuw-West;
- Living area: 95 sqm (NEN measured);
- 2 bedrooms;
- Leasehold paid off until 15-12-2048;
- Energy label B;
- South-facing balcony;
- VvE service costs: €184.14 per month;
- Internal storage room;
- Transfer in consultation;
- A purchase agreement is only binding once signed by both parties;
- Deed of transfer to be executed by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.