Jan Benninghweg 27

Nabij de dorpskern van Ouderkerk bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met een prachtige, in 2024 aangelegde voor, zij- en achtertuin, een ruime berging en 4 slaapkamers. De woning is modern afgewerkt en biedt volop leefruimte, lichtinval en comfort. Een fijne plek om te wonen in een kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels en natuur in de buurt.

- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte 182 m² exclusief 17 m² overig inpandige ruimte
- Perceeloppervlakte 436 m²
- Oplevering eind maart 2026

Indeling
Begane grond
De verzorgd aangelegde voortuin leidt naar de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een trapkast en een praktische garderobe, netjes weggewerkt achter een schuifdeurkast. De gehele begane grond is voorzien van een woonbeton met vloerverwarming, wat de ruimte een rustige en moderne uitstraling geeft.

De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht middels grote raampartijen voorzien van zonnescreens. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in 2017 en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast/vriezer (vernieuwd in 2025), combi-oven, magnetron, vaatwasser en 4 pits-gasfornuis. In 2024 is de achterpui vervangen door aluminium schuifpui, waardoor de leefruimte direct in verbinding staat met de fraaie tuin.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toilet en fontein, alsook een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u de ruime berging, ideaal voor fietsen, opslag of als werkruimte. De geïsoleerde berging beschikt over veel elektra en een directe deur naar de voortuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een ruime overloop, twee zeer royale slaapkamers (aan de voor- en achterzijde) en een moderne badkamer. Beide slaapkamers hebben ramen over de volledige breedte, waardoor ze heerlijk licht zijn. De kamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een riante inbouwkast.

De badkamer, centraal gelegen op deze verdieping, is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met sfeerverlichting, dubbele wastafel met meubel en spiegel, een ruime inloopdouche met regendouche en een toilet. De glazen binnenwand zorgt voor extra lichtinval, waardoor de badkamer een luxe uitstraling heeft.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers, momenteel in gebruik als werkruimtes. De kamer aan de achterzijde heeft een verhoogd plafond dankzij het lessenaarsdak en brede raampartijen, waardoor deze zich uitstekend leent voor een volwaardige slaapkamer met een ruimtelijk en licht karakter. De kamer aan de voorzijde biedt eveneens mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Tuin
De gehele tuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en biedt een verzorgde moderne uitstraling.

De voortuin, gelegen op het westen, is ruim opgezet met een fraaie oprit en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op een combinatie van siergrind en verzwaarde tegels. Er zijn diverse borders en beplanting, 3 waterpunten, tuinverlichtingspunten en elektrapunten door de hele tuin. Ook is er een fijn terras gecreëerd waar men kan genieten van de middag- en avondzon.

Via een tuinpoort bereikt men de achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en beplanting en beschikt over twee bergingen en een stijlvolle tuinveranda met glazen schuifpui. Deze veranda is hoogwaardig afgewerkt met stucwerk, plinten en inbouwspots met sfeerverlichting — een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Uitstekend onderhouden
- Voor, zij- en achtertuin volledig vernieuwd (2024)
- Woonbeton op de begane grond met vloerverwarming
- Aluminium schuifpui (2024)
- 10 Zonnepanelen (2025, 465WP per paneel)
- Luxe badkamer met gietvloer voorzien van vloerverwarming, ligbad en inloopdouche
- Vier ruime (slaap)kamers
- Cv-installatie Nefit (2013)
- Geïsoleerde berging met meerdere elektrapunten en veel bergruimte

Locatie
De woning is gelegen aan de Jan Benninghweg 27 in Ouderkerk aan de Amstel, in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met een dorps karakter en een centrale ligging. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en stedelijke gemakken binnen handbereik.
Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ouderkerk aan de Amstel staat bekend om zijn sfeervolle dorpskern met gezellige restaurants en terrassen langs de Amstel. De rivier biedt bovendien volop mogelijkheden voor watersport en recreatie – ideaal voor wie graag vaart, kano’t of geniet van een tocht richting Amsterdam of de Ouderkerkerplas. Langs de oevers van de Amstel vind je tevens prachtige fiets- en wandelroutes die het landelijke karakter van de omgeving benadrukken.
De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten bereik je Amstelveen, met het moderne Stadshart vol winkels, cultuur en horeca. Ook de Arena Boulevard met onder meer de Johan Cruijff Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome ligt op korte afstand – perfect voor een avondje uit of een concertbezoek.
Dankzij de uitstekende uitvalswegen (A2, A9 en A10) en goede openbaarvervoerverbindingen zijn zowel Amsterdam, Amstelveen als Schiphol snel bereikbaar. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp, met de dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik.