James Rosskade 13 3

Direct te betrekken! In een fijne kindvriendelijke buurt bevindt zich dit sfeervolle, lichte en INSTAPLARE
4-kamerappartement met een balkon aan de voor- en achterzijde. De woning is gelegen op de 3e verdieping, heeft een vrij uitzicht en is gelegen in een keurig onderhouden appartementencomplex. Het appartement heeft een lichte, diepe living, een mooie keuken en 3 fijne slaapkamers. Op de begane grond heb je de beschikking over een (fietsen)berging. Een heel fijne woning op een rustige locatie en op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam! Is je interesse gewekt?

We nemen je mee!

• Woongenot: 96 m2
• Diepe, lichte woonkamer met 2 schouwen
• Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde en toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde
• Keurige rechte keuken met inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast
• 3 fijne slaapkamers
• In het gehele appartement ligt een drempelloze laminaatvloer
• 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten
• Eigentijdse badkamer met luxe douchecabine
• Separaat zwevend toilet
• Alleen trappenhuis
• Gelegen in rustige kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?

Begane grond:
Via de brede stoep bereiken we de gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis. Met de trap bereiken we de 3e verdieping en de voordeur van de woning.

Appartement:
Ruime entree met direct aan je rechterhand het zwevende toilet en toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Je hebt hier een vrij uitzicht. Centraal op de verdieping ligt de eigentijdse badkamer. De badkamer is voorzien van een badmeubel met spiegel, een designradiator, een hoge bergkast en luxe douchecabine. De badkamer is voorzien van inbouwspots. Aan je linkerhand tref je de derde slaapkamer aan en aan het eind van de gang de diepe, lichte woonkamer met open keuken.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij en toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde tref je ook de keuken aan. De rechte keuken heeft grijze en witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en je treft er een Amerikaanse koelkast aan. Ook de keuken heeft toegang tot het balkon. Op het balkon met vrij uitzicht kun je een kleine loungeplek realiseren. In het gehele appartement ligt drempelloos laminaat en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.

Berging:
Op de begane grond heb je de beschikking over een (fietsen)berging met elektra.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning. Parkeren via vergunningenstelsel.

Ken je de omgeving al?
Dit instapklare appartement (1949) is gelegen aan een rustige weg in de leuke buurt De Kolenkit, niet ver van het Erasmuspark. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je tal van voorzieningen en culturele faciliteiten aantreft, en op loopafstand van de supermarkt. Kinderopvang en scholen vind je op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed te bereiken.

Zowel de bushalte als het NS-station bevinden zich op loopafstand. Met de auto is de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Direct te betrekken, keurig onderhouden 4-kamerappartement met twee balkons met vrij uitzicht
• Diepe living en drie slaapkamers
• Energielabel: D
• Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, zoals supermarkt, kinderopvang en scholen
• Op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam
• Goed openbaar vervoer (bus en trein)
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• De woning is belast met erfpacht. Erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2056.