Jacobijnestraat 11 13

Op de hoek van de Jacobijnestraat en Nobelstraat wordt dit fraaie pand met trapgevel aangeboden geschikt voor zowel wonen als werken. Bijzonderheden: - Oplevering leeg en vrij van huur; - Brede bestemmingsmogelijkheden; - Totaal oppervlakte geheel pand 373 m² (545 m² b.v.o.); - Ruim dakterras van ca. 71 m²; - Het betreft een Rijksmonument; - Gesitueerd op eigen grond. OPPERVLAKTE / INDELING Bedrijfsruimte ca. 206 m² b.v.o. / ca. 164 m² v.v.o. Woonruimte ca. 209 m² g.o. / 339 m² b.v.o. Een meetrapport conform NEN2580 is aanwezig. LOCATIE De Jacobijnestraat is gelegen op een uitstekende centrumlocatie in de historische binnenstad van Haarlem, met een veelzijdig en hoogwaardig voorzieningenniveau binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u populaire horecagelegenheden zoals Het Broodjes Huis, India Palace en The Harlem Social Club, gelegen aan de nabijgelegen Gedempte Oude Gracht. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de DekaMarkt, Jumbo en Albert Heijn allen op korte loopafstand bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor sport en ontspanning, met diverse hoogwaardige fitnessfaciliteiten, waaronder SportCity en TrainMore Black Label, evenals meerdere yoga- en pilatesstudio’s. BESTEMMING Voor de informatie over het omgevingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket. ENERGIELABEL Het pand beschikt over energielabel C voor de winkelruimte en energielabel G voor de woonruimte. KADASTRALE OMSCHRIJVING Gemeente Haarlem, sectie C, nummer 6486. EIGENDOMSSITUATIE Het pand is gesitueerd op eigen grond. KOSTEN KOPER De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper. NOTARIS Keuze koper. BIJZONDERHEDEN - De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning verkoper; - Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren; - In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is"; - De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam; - Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom. DATAROOM Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website. DISCLAIMER Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.