Jacob van Lennepstraat 71 3

Bijzonder licht, sfeervol en goed ingedeeld dubbel bovenhuis met een woonoppervlak van 133m² en een ruim balkon van 7m² op het zuiden. Bij binnenkomst wordt je direct overvallen door de breedte van de leefverdieping en de rijkelijke lichtinval op beide woonlagen. De gehele woning is voorzien van een lichte eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en ramen met dubbele beglazing. De sanitaire ruimtes en de keuken zijn modern en luxe uitgevoerd. De combinatie van de moderne materialen, de goede indeling en de originele details maken dit tot een bijzonder bovenhuis. De woning biedt maar liefst ruimte aan 4 goede slaapkamers wat dit een fijne gezinswoning maakt. Het pand, gelegen op eigen grond, bevindt zich in een rustige straat tussen de Bilderdijkstraat en de Bilderdijkkade met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

De Vereniging van Eigenaars genaamd “VvE Jacob van Lennepstraat 71” heeft 3 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 250,- per maand en er is een goede financiële reserve.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree leidt het trappenhuis naar de toegang op de tweede verdieping vanwaar de interne trap je direct naar de derde verdieping brengt. De ruime open hal loopt direct over in de zeer royale leefruimte, onderverdeeld in een woonkamer aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is extra breed aan de voorzijde waarmee er ruimte is voor zowel een heerlijke zitruimte als een werkruimte aan de wand. Door de breedte van deze kamer evenals de 3 grote raampartijen is deze verdieping zeer licht te noemen. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft openslaande deuren naar het aangrenzende balkon van 7m² op het zuiden; een aangenaam verlengstuk van deze verdieping. De keuken is aan één zijde opgesteld en uitgevoerd met mat zwarte kasten en lades in combinatie met een donker gemêleerd natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de hal is de eerste slaapkamer te bereiken, tevens gelegen aan de achterzijde van het pand. Voorts biedt de hal toegang tot het separate toilet, een garderobekast en naastgelegen provisiekast.

De houten trap leidt naar de bovengelegen slaapverdieping waarbij je uitkomt in een centraal gelegen en zeer ruime overloop, thans in gebruik als speelkamer en voorzien van een wasmachine/drogerkast en diverse diepe inbouwkasten. Deze gezellige overloop is voorzien van een groot dakraam evenals een prachtige hoge kapconstructie.

Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, voorheen een ruime slaapkamer wat -indien gewenst- terug te brengen is naar originele staat. De rechterkamer is voorzien van een dakraam en een Velux raam, de linkerkamer beschikt over een speelse kapconstructie. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen, deze kamer heeft een hoog plafond en biedt plaats voor een tweepersoonsbed evenals een ruime kledingkast en meerdere ladekasten onder de schuine kap. Zeer praktisch is de extra bergruimte bovenin.

Last but not least; de moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met een grijze vloertegel en een wit/grijze wandtegel. Voorts is de badkamer voorzien van een breed wastafelmeubel met twee wasbakken en inbouwkranen, inloopdouche, toilet en urinoir en handdoekradiator. Leuk detail is de mat glazen schuifdeur tussen het douche- en toiletgedeelte.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Deze centraal gelegen locatie bevindt zich in een levendig gedeelte van Amsterdam Oud-West. Omringd door de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom, de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt, de Foodhallen en het Vondelpark. Oud-West grenst direct aan het centrum en is een bijzonder stukje Amsterdam: een geliefde buurt waar je terecht kunt voor trendy winkels, hippe uitgaansgelegenheden, gezellige cafés en restaurantjes. Het bruisende karakter van de buurt zorgt ervoor dat dit een fijne plek is om te wonen. Voor ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en voor de boodschappen zijn er diverse supermarkten en traiteurs in de nabije omgeving. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Op o.a. de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en de Overtoom zijn meerdere bussen en tramhaltes richting o.a. het centrum en station Amsterdam Centraal. Met de auto is de Ring A-10 eveneens snel bereikbaar.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren volgens een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 15 april 2026, vergunningsgebied West-11.1).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.