Jaagpad 10

UNIEK WONEN OP PLANTAGE DE SNIEP! Ben je op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige (A+) gezinswoning op een fijne, kindvriendelijke plek? Dan wil je deze luxe 5-kamer twee-onder-een-kapwoning van ca. 153 m²+ 18 m² vergunde praktijk/woonruimte (totaal 171 m² woonoppervlakte) absoluut gezien hebben! De woning beschikt over een royale woonkeuken, vloerverwarming én vloerkoeling, een zonnige achtertuin op het zuiden, een ruim dakterras, een eigen oprit en parkeerplaats én fraai uitzicht over het groene plantsoen. En dan is er nog de grote verrassing: de vergunde woon/praktijkruimte van ca. 18 m² met een eigen entree. Een unieke combinatie van ruimte, comfort, rust en volop mogelijkheden! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is gebouwd in 2010 en voorzien van een WKO-installatie (warmte-koudeopslag) en WTW-installatie (warmteterugwinning). De vloerverwarming zorgt in de winter voor aangename warmte en kan in de zomer worden gebruikt als vloerkoeling. Zo geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. Wonen op een heerlijke plek: De ligging is bijzonder prettig. Vanuit de woning kijk je uit over het plantsoen, waar je geen auto’s voor de deur hebt en waar gezinnen met kinderen volop gebruik van maken. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen en buurtbewoners ontmoeten elkaar in het groen. Een fijne, gemoedelijke omgeving waar je je snel thuis voelt. Ook qua voorzieningen zit je hier goed. Het Diemerbos en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum "Diemerplein". Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een tramhalte op loopafstand en een goede verbinding richting Amsterdam. Daarnaast zijn de A1, A2 en A10 snel bereikbaar. Een vergunning voor een tweede auto is mogelijk. Een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl het centrum van Amsterdam binnen handbereik blijft. Indeling: Begane grond; Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, de WKO-opstelling, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en natuurlijk de woonkamer. Eenmaal binnen valt direct de enorme hoeveelheid ruimte en licht op. De hoge plafonds, twee daklichten en de grote openslaande deuren naar de tuin geven de woonkamer een heerlijke open en lichte uitstraling. Een plek waar je je direct thuis voelt. De woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming én vloerkoeling. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van stijlvolle inbouwspots. De cinewall met sfeerhaard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. De hoogwaardige afwerking loopt door naar de woonkeuken. De moderne woonkeuken met eiland is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een prachtig natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat (2026), afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. Vanuit de keuken stap je bovendien zo de zonnige achtertuin in met een gezellige overkapping. Ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dankzij de gunstige ligging een prettig uitzicht over de wijk en het groen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate (stoom)douche, grote wastafel met meubel en tweede toilet. Ook hier is gedacht aan comfort: de gehele verdieping beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met twee dakramen en een eigen douche. Daarnaast zijn hier een praktische bergruimte, de WTW-installatie en een elektrische boiler aanwezig. Vanuit de slaapkamer stap je rechtstreeks het ruime dakterras op. Dit terras ligt op het zonnige zuiden en is een fantastische plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Zonnige tuin: Wat een fijne plek! De professioneel en strak aangelegde achtertuin is een heerlijke verlenging van je woonruimte. De combinatie van sierbestrating en beplanting zorgt voor een sfeervol en verzorgd geheel. De tuin beschikt over een fijne overkapping en een houten berging. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Liever wat schaduw? Ook dat is mogelijk. Zie je jezelf al met vrienden en familie uitgebreid tafelen aan de grote eettafel? Of juist lekker ontspannen met een drankje op de loungebank? Deze tuin biedt volop mogelijkheden! Ruime aparte woon/praktijkruimte: Een absolute bonus en een echte USP van deze woning! De ca. 18 m² grote garage is met vergunning omgezet naar een volwaardige woon/praktijkruimte met een eigen adres en eigen entree. De ruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over mechanische ventilatie en airconditioning. Daarnaast zijn er een eigen entree, wachtruimte en toilet aanwezig. De voorbereidingen voor een douche en kitchenette zijn al getroffen. Of je nu vanuit huis wilt werken, een eigen praktijk wilt beginnen, een kantoor nodig hebt of een atelier wilt creëren: hier kan het allemaal! Dankzij de woonbestemming biedt deze ruimte bovendien volop mogelijkheden voor extra woonruimte. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabel verblijf voor gasten, een zelfstandige plek voor oudere kinderen, een inwonende ouder die zorg nodig heeft of ruimte voor een au pair. Een veelzijdige plek die zich aanpast aan jouw woonwensen, werkambities en levensfase De oprit biedt bovendien voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Dakterras: Het ruime dakterras is bereikbaar vanuit de slaapkamer en ligt heerlijk op het zuiden. Hier geniet je van een fraai uitzicht over de wijk en het groen. Dankzij de zonnige ligging kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon. Een heerlijke plek voor je ochtendkoffie, een goed boek of een drankje aan het einde van de dag. Bijzonderheden: -Ca. 171 m² woonoppervlak (incl.18 m² vergunde praktijk/woonruimte); -5-kamer twee-onder-een-kapwoning; -Perceel van 204 m² eigen grond; -Aparte woon/praktijkruimte van ca. 18 m² met eigen entree; -Energielabel A+; -Vloerverwarming én vloerkoeling; -WKO- en WTW-installatie; -Gezellige overkapping en houten berging; -Ruim dakterras op het zuiden; -Eigen oprit en parkeerplaats; -Fraai uitzicht over het plantsoen; -Kindvriendelijke en groene woonomgeving; -Openbaar vervoer op loopafstand; -Oplevering in overleg. Hebben we je interesse gewekt? Dan nodigen we je graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen bekijken. De combinatie van ruimte, comfort, de zonnige ligging, het groen voor de deur én de unieke woon/praktijkruimte maakt dit echt een woning die je van binnen wilt ervaren. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis op Plantage De Sniep! ***English version*** UNIQUE LIVING AT PLANTAGE DE SNIEP! Are you looking for a spacious, modern, and energy-efficient (A+ rated) family home in a pleasant, child-friendly neighborhood? If so, you simply must see this luxurious 5-room semi-detached house, offering approximately 153 m² of living space plus an additional 18 m² of permitted professional/living space (for a total of 171 m²). The property features a generous kitchen-diner, underfloor heating and cooling, a sunny south-facing back garden, a large roof terrace, a private driveway with parking, and a beautiful view overlooking a green park. And there’s a great bonus: an 18 m² permitted space—ideal for a home office, practice, or additional living area—with its own private entrance. It’s a unique combination of space, comfort, tranquility, and endless possibilities! Be sure to check out our virtual tour! Built in 2010, the home is equipped with a thermal energy storage system (WKO) and a heat recovery ventilation system (WTW). The underfloor system provides cozy warmth during the winter and can be used for cooling during the summer, ensuring a comfortable indoor climate all year round. Living in a wonderful location: The setting is truly delightful. From the house, you look out over a green park—an area free from passing traffic, frequently enjoyed by local families. It’s a perfect spot for children to play outdoors, and for neighbors to connect amidst the greenery. It is a pleasant, welcoming environment where you will quickly feel right at home. The location is also excellent in terms of amenities; the Diemerbos forest and various sports facilities are all within walking distance. For your daily groceries, you can head to the "Diemerplein" shopping center. Public transport links are excellent, with a tram stop within walking distance offering a convenient connection to Amsterdam. Furthermore, the A1, A2, and A10 motorways are easily accessible. A permit for a second car can be obtained. It is a green, quiet, and child-friendly residential area, while the center of Amsterdam remains within easy reach. Layout: Ground floor: You enter into a spacious hallway providing access to the utility cupboard, the WKO (thermal energy storage) system, a modern restroom with a wall-mounted toilet and small sink, and, of course, the living room. Once inside, you are immediately struck by the immense sense of space and light. High ceilings, two skylights, and large French doors opening onto the garden give the living room a wonderfully open and bright atmosphere—a place where you will instantly feel at home. The living room features an attractive tiled floor equipped with both underfloor heating and cooling. The walls and ceilings are smoothly plastered and fitted with stylish recessed spotlights. A "cinewall" with an integrated fireplace serves as an inviting focal point. This high-quality finish continues into the kitchen-diner. The modern kitchen-diner, complete with an island, features a light color scheme and a beautiful natural stone countertop. It is fully equipped with a 5-burner induction hob (installed in 2026), an extractor hood, an oven, a microwave, a dishwasher, a refrigerator, and a separate freezer. From the kitchen, you can step directly out into the sunny back garden, which includes a cozy covered patio—perfect for long summer evenings spent with family and friends! First floor: The landing provides access to three bedrooms. Thanks to its favorable position, the bedroom at the front offers a pleasant view over the neighborhood and the surrounding greenery. There are two additional bedrooms at the rear. Furthermore, there is a practical space for a washing machine and dryer. The well-maintained bathroom is fully equipped with a bathtub, a separate (steam) shower, a large vanity unit, and a second toilet. Comfort has also been prioritized here: the entire floor is fitted with both underfloor heating and underfloor cooling. Second floor: The second floor features a spacious bedroom with two skylights and an en-suite shower. Also located here are a practical storage area, the heat recovery ventilation (HRV) unit, and an electric water heater. From the bedroom, you can step directly out onto the generous roof terrace. Facing south, this terrace is a fantastic spot to enjoy the sun and the view. This floor is also equipped with both underfloor heating and underfloor cooling. Sunny garden: What a wonderful space! The professionally and neatly landscaped back garden serves as a delightful extension of your living area. The combination of decorative paving and greenery creates an inviting, well-maintained setting. The garden includes a pleasant covered patio area and a wooden storage shed. Thanks to its south-facing orientation, you can enjoy the sun here for most of the day—though shade is also an option. Can you picture yourself dining al fresco with friends and family at a large table, or simply relaxing with a drink on a lounge sofa? This garden offers endless possibilities! Spacious, separate living/workspace: An absolute bonus and a true unique selling point (USP) of this property! The garage—measuring approximately 18 m²—has been converted (with the necessary permits) into a fully-fledged living/workspace, complete with its own address and private entrance. The space is fully insulated and equipped with mechanical ventilation and air conditioning. It also features a dedicated entrance, a waiting area, and a toilet. Provisions for a shower and a kitchenette are already in place. Whether you wish to work from home, start a private practice, set up an office, or create an art studio—this space makes it all possible! Given its residential zoning, this area also offers excellent potential for additional living space. Think, for example, of a comfortable space for guests, an independent area for older children, a place for an elderly parent requiring care, or accommodation for an au pair. A versatile space that adapts to your living preferences, professional ambitions, and current stage of life. The driveway also provides ample room for parking a car on your own property. Roof terrace: The spacious roof terrace is accessible from the bedroom and enjoys an excellent south-facing orientation. From here, you can take in a beautiful view over the neighborhood and the surrounding greenery. Thanks to its sunny position, you can enjoy the sun well into the evening hours. A wonderful spot for your morning coffee, a good book, or a drink at the end of the day. Key features: - Approx. 171 m² of living space (including 18 m² of permitted practice/living space); - 5-room semi-detached house; - 204 m² plot of freehold land; - Separate living/practice space of approx. 18 m² with its own entrance; - Energy label A+; - Underfloor heating and cooling; - Equipped with a thermal energy storage (TES) system and a heat recovery ventilation (HRV) unit; - Inviting covered patio and a wooden storage shed; - Spacious south-facing roof terrace; - Private driveway and parking space; - Beautiful view overlooking the park/green space; - Child-friendly, green residential area; - Public transport within walking distance; - Completion date to be agreed upon. Have we sparked your interest? We would love to invite you to come and see this exceptional home for yourself. The combination of space, comfort, the sunny location, the greenery right on your doorstep, and the unique practice space makes this a home you really need to experience firsthand. Who knows this could be your new home at Plantage De Sniep!