Isabella Richaardsstraat 118

**English Text Below**

Woningzoekers opgelet! Ruim vierkamerappartement van circa 88 m², voorzien van drie slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Het appartement beschikt over energielabel A, een fijne serre en is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel ruimte.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis neemt u de lift of de trap naar de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst komt u in een lange gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning vindt u de eerste slaapkamer. Aan de linkerzijde bevinden zich de overige twee goed bemeten slaapkamers.

Aan de rechterzijde bevinden zich een berging met mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine, de meterkast en de stadsverwarmingsunit. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl het toilet met fonteintje zich in een aparte ruimte bevindt.

Aan het einde van de gang, aan de voorzijde van het complex, komt u in de ruime woonkamer. In deze ruimte is een serre op het zuiden gerealiseerd, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De open keuken is voorzien van een perilex-aansluiting voor elektrisch koken en staat in verbinding met de woonkamer.

Op de begane grond beschikt het appartement tevens over een berging van 3,7 m² met elektra-aansluiting, gemeten conform het NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuidoost, vlakbij winkelcentrum De Kameleon voor al je dagelijkse boodschappen. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. Zuidoost is een dynamisch stadsdeel met uitgebreide voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en onderwijs.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is zojuist opgestart en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse VvE-bijdrage vastgesteld op € 379,90 per maand, waarvan € 368,50 voor het appartement en de lift en € 11,40 voor de berging per maand (bijdrage boekjaar t/m 30 juni 2027). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2050. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 88,4 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Berging op de begane grond van 3,7 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1999;
- Energielabel A;
- Drie slaapkamers;
- Verwarming door stadsverwarming;
- VvE bijdrage: € 379,90 per maand, waarvan € 368,50 voor het appartement en de lift en € 11,40 voor de berging per maand (bijdrage boekjaar t/m 30 juni 2027);
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 januari 2050;
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats via Stichting Bing;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/het eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner;
- In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam;
- Oplevering per direct.
---------------------------------------------------------------------------------------------------
**English Text**

Attention home seekers! Spacious four-room apartment of approximately 88 m², featuring three bedrooms and a large living room with an open-plan kitchen. The apartment has an energy label A, a pleasant conservatory, and is located in a quiet and green residential area with plenty of space.

Layout:
Through the communal staircase, you can take the elevator or stairs to the third floor, where the apartment is located.

Third floor:
Upon entering, you will find a long hallway providing access to all rooms. At the rear of the apartment is the first bedroom. On the left side are the other two well-sized bedrooms.

On the right side are a storage room with mechanical ventilation unit and washing machine connection, the meter cupboard, and the district heating unit. The bathroom is equipped with a shower and washbasin, while the toilet with hand basin is located in a separate room.

At the end of the hallway, at the front of the complex, you enter the spacious living room. This room features a south-facing conservatory where you can enjoy the sun. The open-plan kitchen has a Perilex connection for electric cooking and is connected to the living room.

On the ground floor, the apartment also has a storage room of 3.7 m² with an electricity connection, measured according to the NEN2580 measurement certificate.

Location and accessibility:
This apartment is situated in a quiet and green area in Amsterdam Zuidoost, close to shopping centre De Kameleon for all your daily groceries. Public transport connections and access roads are excellent. Zuidoost is a dynamic district with extensive facilities in the fields of sports, culture, and education.

Homeowners’ Association (VvE):
The Homeowners’ Association (VvE) has recently been established and is professionally managed by Pro VVE Beheer. For this property, including the storage room, the monthly VvE contribution is €379.90, consisting of €368.50 for the apartment and elevator and €11.40 for the storage room per month (contribution for the financial year up to and including 30 June 2027). The administrator is responsible for, among other things, financial and administrative management, as well as management and technical support.

Land situation:
The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until and including 31 January 2050. The General Provisions for perpetual leasehold from the year 2000 apply to this right.

Details:
- Living area 88.4 m² (NEN2580 measurement report available);
- Storage room on the ground floor of 3.7 m² (NEN2580 measurement report available);
- Built in 1999;
- Energy label A;
- Three bedrooms;
- Heating through district heating;
- VvE contribution: €379.90 per month, consisting of €368.50 for the apartment and elevator and €11.40 for the storage room per month (contribution for the financial year up to and including 30 June 2027);
- Leasehold prepaid until 31 January 2050;
- Possibility to rent a parking space through Stichting Bing;
- The sale is intended exclusively for owner-occupation by the buyer or the buyer’s own child aged 18 or older.
- The owner/their own child aged 18 or older must register at the address as the main occupant;
- A sale and rental restriction clause will be included in the deeds;
- The age clause, NEN clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement;
- Project notary: Schut van Os in Amsterdam;
- Immediate availability.