IJweg 999 A

Unieke, vrijstaande villa, gelegen op een uitzonderlijk ruim, omheind en goed beveiligd perceel van 712 m², verscholen in een rustig hofje aan de IJweg. Deze uitstekend onderhouden woning weet direct indruk te maken met zijn elegante details en een prachtige tuin die volop privacy biedt. De royale woonkamer is voorzien van prachtige op maat gemaakte kasten en beschikt over veel licht dankzij de grote raampartijen die een fantastisch uitzicht op de omliggende tuin bieden. Tevens is er een luxe keuken met unieke glaswand wat de keuken verbindt met de woonkamer. Met maar liefst vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers biedt deze woning genoeg plek voor het hele gezin. De eerste en tweede verdieping is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over vloerverwarming, inclusief de rest van de woning. Tevens beschikt de woning over een garage. In 2022 hebben de huidige bewoners de garage voorzien van vloerverwarming, waardoor deze ruimte ideaal is voor gebruik als sportkamer, kantoor of eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Verder biedt de woning volop parkeerruimte voor maximaal drie auto's, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar op de gezamenlijke oprit, die wordt gedeeld met twee andere woningen.

Kortom, een heerlijke villa die luxe, comfort en ruimte combineert in een rustige en aangename omgeving. Deze woning valt niet alleen op door zijn luxe uitstraling en natuurlijke warmte, maar ook door de vriendelijke buurt, waardoor het direct als een echt thuis aanvoelt.

De woning bevindt zich in een uitstekende omgeving, ideaal voor gezinnen, met nabijgelegen grote steden zoals Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Heemstede. Diverse belangrijke uitvalswegen, zoals de Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9, zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u moeiteloos toegang heeft tot de omliggende regio’s en belangrijke knooppunten. Voor uw dagelijkse benodigdheden en een uitgebreid winkelaanbod ligt het gezellige winkelcentrum van Hoofddorp om de hoek, evenals de charmante en sfeervolle winkelstraat van Heemstede. Voor gezinnen met kinderen is er een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving. Binnen slechts 2 minuten met de auto of 5 minuten loopafstand, bereikt u het prachtige Haarlemmermeerse Bos, ideaal voor een wandeling en fietstocht. Ook recreatiepark De Groene Weelde biedt tal van mogelijkheden om actief bezig te zijn, inclusief de prestigieuze 27-holes wedstrijd golfbaan van de Haarlemmermeersche Golfclub.

Goed om te weten:
* Bouwjaar: 1996
* Woonoppervlakte 203 m², inhoud 799 m³, conform NVM-meetinstructie
* Energielabel A
* 14 Sungevity zonnepanelen
* Twee moderne badkamers
* Open gashaard in woonkamer
* Vloerverwarming door de gehele woning behalve de tweede verdieping, deze verdieping is voorzien van Smart radiatoren
* Het geavanceerde verwarmingssysteem wordt aangestuurd via een app en kan per kamer worden ingesteld
* Cv-ketel Remeha 2022
* De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van inbouwspots
* Toolenburgerplas: 13 minuten fietsen
* Busverbinding R-net: 6 minuten lopen
* Winkelcentrum 'Skagerhof' 3: minuten fietsen
* Winkelcentrum 'Het Paradijs': 5 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Gezamenlijke oprit naar het perceel van IJweg 999 A. Een elektrische poort met een slimme video-intercom (bedienbaar via een app) beveiligt het terrein, dat parkeerplaats biedt voor drie auto's. Hal met ingebouwde garderobe, toilet met fontein en vaste trap naar de eerste verdieping. Via de openslaande deuren bereikt u de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie vloer met vloerverwarming, meerdere brede raampartijen en drie openslaande deuren naar de tuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een open gashaard en op maat gemaakte kersenhouten kasten. De Miele-keuken (2009) beschikt over diverse inbouwapparatuur: een 2-pits gasfornuis met wokbrander en grillplaat, een oven, een stoomoven, magnetron, een vaatwasser, een Nespresso-automaat, een koelkast en een vriezer. Via de verbindingsgang bereikt u de garage. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en een van de drie nieuw geïnstalleerde (2022) vloerverwarmingssystemen welke zijn aangelegd voor de vloeren op de begane grond, de garage en de en-suite badkamer op de eerste verdieping.

De garage is uitgerust met rolluiken voor het raam en de deur naar de tuin, een stortbak, vloerverwarming en een elektrische garagedeur. De tuin is verzorgd en beschikt over meerdere terrassen en een moestuin met kas. Onder de overkapping bevindt zich een heerlijke zithoek, waar tevens een jacuzzi en een berging is geplaatst. Aan de achterzijde van de woning staat een tweede vrijstaande houten berging met ruimte voor bijvoorbeeld fietsen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Deze kamer beschikt over een inloopkast, balkon, op maat gemaakte kasten, en een badkamer (gerenoveerd in 2022) met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, beschikken over veel licht en hebben een goed formaat. De royale tweede badkamer voelt aan als een ware wellness! Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een luxe vrijstaand ligbad en een sauna.

Tweede verdieping
Deze verdieping geeft toegang tot de vierde ruime slaapkamer. Via een schuifdeur bereikt u de royale berging. De tweede verdieping is uitgerust met slimme laagwarmte-radiatoren in combinatie met het vloerverwarmingssysteem.