IJsselmeerstraat 344

BOUW IN VOLLE GANG! 5-KAMERWONING MET 2 BADKAMERS EN 2 PARKEERPLAATSEN Wonen vlak bij het water, midden in Huizen en met volop ruimte? Ontdek de Kadewoningen in het kleinschalige nieuwbouwproject Oude Haven. Op een bijzondere plek nabij de karakteristieke Oude Haven van Huizen wordt Oude Haven gerealiseerd. Hier komen 21 Kadewoningen en 14 Kadeappartementen op de hoek van de Havenstraat en IJsselmeerstraat. Een aantrekkelijke woonomgeving vlak bij de haven, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Kadewoningen kenmerken zich door hun stoere architectuur, fraaie details en verschillende geveluitvoeringen. Hierdoor krijgt iedere woning een eigen uitstraling en ontstaat een gevarieerd straatbeeld. Deze woning biedt, mede dankzij de gekozen meerwerkopties, circa 148 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een uitgebouwde begane grond is dit een heerlijk ruim familiehuis met volop mogelijkheden. IJSSELMEERSTRAT 344 - BOUWNUMMER 8 Begane grond Via de entree bereik je de hal met toilet en de toegang tot de royale leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een uitbouw van 2,40 meter, waardoor een bijzonder ruime woonkamer met aan de voorzijde een leefkeuken ontstaat. De keuken wordt casco opgeleverd, waarbij voor een parallelopstelling is gekozen. Op deze manier heb je alle vrijheid hebt om zelf een keuken te kiezen die aansluit bij jouw woonstijl. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Via de openslaande deuren bereik je de op het zuiden gelegen achtertuin. Een fijne verlenging van de leefruimte waar je tijdens mooie dagen volop van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin op een afgesloten binnenterrein kunnen 2 auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. In de tuin bevindt zich tevens de berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer wordt compleet opgeleverd met sanitair en tegelwerk en beschikt onder andere over een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Ook de bovenste woonlaag is dankzij het platte dak een volwaardige verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Ideaal als kinderkamers, werkkamer, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer en een praktische berging/installatieruimte. Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning daarmee verrassend veel ruimte en flexibiliteit voor nu én later. ENERGIEZUINIG Bij een nieuwbouwwoning hoort natuurlijk hedendaags wooncomfort. De woningen in Oude Haven zijn goed geïsoleerd en worden voorzien van een lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming en een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). LOCATIE Oude Haven combineert wonen bij het water met de voorzieningen van Huizen binnen handbereik. Het centrum van Huizen, de haven en het Gooimeer bevinden zich volgens de projectbrochure op circa vijf minuten afstand. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A1 en A27 rijd je eenvoudig richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook voor ontspanning hoef je niet ver. Vanuit de haven wandel je richting het Goois Natuurreservaat Naarder Eng en de Zomerkade met strand en boulevard ligt op circa tien minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN • Circa 148 m² woonoppervlakte • Drie volwaardige woonlagen • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde • Achtertuin op het zuiden van circa 10 meter • Keuken casco • Inclusief sanitair en tegelwerk • Lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming • Gebalanceerde ventilatie met WTW • 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein • Wonen vlak bij de Oude Haven en het Gooimeer • De bouw is gestart! Koopsom € 770.000,-- V.O.N. Extra aantrekkelijk: de koopsom is inclusief een uitgebreid pakket reeds gekozen meerwerkopties met o.a. een Uitbouw 2,4m begane grond achterzijde, trapkast, extra badkamer op de 2e verdieping, binnendeuren zonder bovenlicht, installatie keuken t.b.v. parallelopstelling, set van 2 buitenkranen, pakket extra wandcontactdozen, pakket loze leidingen, extra aardlekschakelaar, bedrade leiding tuinverlichting achtergevel en een loze leiding t.b.v. autolaadpunt