IJsselmeerstraat 104

Wonen in het Nautisch Kwartier, energiezuinig, comfortabel en verrassend ruim

Midden in het Nautisch Kwartier van Huizen, op steenworp afstand van de Oude Haven, staat deze moderne tussenwoning. Energiezuinig, stijlvol en met energielabel A. Voorzien van een cv-installatie, zonnepanelen en een uitstekende isolatie, waardoor je hier niet alleen comfortabel woont maar ook met lage energielasten.

Je wandelt zo naar het Gooimeer of de bossen aan de overkant, of strijkt neer bij een van de gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving.

Comfortabel wonen met alles op z’n plek
De begane grond is uitgebouwd en voelt verrassend ruim en licht aan. Aan de voorzijde vind je de keuken, compleet met inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en vaatwasser. Aan de achterzijde is plek voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin en daar tussenin de plaats voor een royale eettafel.

Via de deur stap je de diepe tuin op het zuidoosten in. Hier geniet je volop van de zon en is genoeg ruimte voor een loungeset, eettafel en groen. Achterin staat een houten berging voor fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen, praktisch en onderhoudsvriendelijk.

Drie slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping is nog een blanco canvas, een grote open ruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de hoogte en de indeling kun je hier met gemak twee slaapkamers creëren, mét nog een extra bergvliering bovenin. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier al aanwezig, net als knieschotten voor extra bergruimte.

Een locatie die blijft verrassen
Direct aan de overkant liggen de bossen en de Naardereng, ideaal voor een wandeling of een rondje met de hond. Vanuit het natuurgebied kijk je richting het Gooimeer en binnen enkele minuten loop je naar de Oude Haven en het hart van het Nautisch Kwartier met sfeervolle restaurants en terrassen. Hier woon je rustig, maar toch midden in het levendige maritieme deel van Huizen.

Samengevat:
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen
- Keuken aan de voorzijde met inductie, vaatwasser, spoelbak, combimagnetron, koelkast en vriezer
- Uitgebouwde woonkamer
- Diepe tuin op het zuidoosten met houten berging
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Grote zolder met mogelijkheid voor 2 extra kamers en bergvliering
- Bossen en Gooimeer om de hoek, horeca op loopafstand

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Wij laten het je graag ervaren, want sommige huizen moet je gewoon zelf beleven.

-----------

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.