IJdoornlaan 1479

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IJdoornlaan 1479 – moderne tussenwoning met souterrain, een zonnig terras en dakterras en een eigen parkeerplaats!! Deze zeer goed onderhouden tussenwoning uit 2020 biedt een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die wonen in een aangename en centrale omgeving echt kunnen waarderen. Met een woonoppervlakte van ca. 147 m² is er volop ruimte om te leven, werken en om te ontspannen. De woning is licht en ruim opgezet, met een fijne verbinding tussen binnen en buiten dankzij de schuifpui naar het terras op het zuidwesten. Het souterrain, momenteel in gebruik als wasruimte en fitnessruimte, biedt veel bergruimte en een optie voor multifunctioneel gebruik. Indeling Begane grond Vanuit de hal op de begane grond stap je de ruime woonkamer met een luxe open keuken binnen, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De woonkamer is licht door de grote schuifpui die toegang geeft tot het ruime terras op het zuidwesten, waar je op zonnige dagen kunt genieten van veel licht en privacy. De gehele verdieping is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een fijn woonklimaat. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor kinderen of een werkplek aan huis. Daarnaast is er een badkamer met een grote wastafel en een inloopdouche, evenals een separaat toilet. De indeling is praktisch en comfortabel, met volop lichtinval. Zolder De zolder is ingericht als kantoor en kan ingericht worden als derde slaapkamer, het is mogelijk een 2e badkamer te realiseren, en grenst aan een royaal dakterras, eveneens op het zuidwesten gelegen. Dit maakt het een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht en zon, een extra leefruimte die veel mogelijkheden biedt. Souterrain Het souterrain wordt momenteel gebruikt als wasruimte en sportruimte en biedt veel bergruimte. Vanuit deze ruimte is de eigen parkeerplaats in de parkeergarage te bereiken. Ligging De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke en groene wijk Banne Buiksloot in Amsterdam-Noord. Een buurt met een fijne mix aan gezinssamenstellingen. Op loopafstand vind je een overdekt winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse parken en speelplekken voor ontspanning in de buitenlucht. De ideale mix van de voorzieningen van de stad en de rust van de natuur. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Een bushalte en metrostation Noord, onderdeel van de Noord/Zuidlijn, liggen op korte afstand en zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je via de A10 snel op weg, terwijl je vanaf de NDSM-werf binnen ongeveer tien minuten fietsen de pont bereikt. Zo woon je centraal en goed verbonden met de stad, maar geniet je tegelijkertijd van de rust en het groen in de omgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en het BovenIJ ziekenhuis. Ook het levendige NDSM-terrein, met zijn café's, restaurants, culturele evenementen en creatieve bedrijvigheid, ligt op korte fietsafstand. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in de omgeving. Net buiten de ring begint het landelijke Amsterdam-Noord. Recreatiegebied Het Twiske en natuurgebieden zoals het Ilperveld bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en ontspannen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 147 m² - Bouwjaar 2020 - 2 ruime terrassen op het zuidwesten - Energielabel A (03-10-2029) - De erfpachtcanon bedraagt € 1.467,- per jaar voor de woning en parkeerplaats. (AB 2000, 10 jaarlijkse canonaanpassing tm. 31-10-2027). Het tijdvak loopt tot 31-10-2067. - Buitenkozijnen zijn geschilderd in oktober 2026 - Professionele beheerder VVE met servicekosten van bijna €188,- per maand.