IJburglaan 1442

BEN te koop!

IJburglaan 1442
1087 KG AMSTERDAM

***English version below***

Wonen aan het water met loftgevoel op IJburg – inclusief eigen parkeerplaats en zonnig terras
Op zoek naar een uniek en ruim appartement met karakter? Dit prachtige loftachtige begane grond appartement van ca. 116 m² op IJburg combineert ruimte, licht en comfort met een fantastische ligging aan het water. Met plafonds tot maar liefst 3,64 meter, een zonnig terras op het zuiden én de mogelijkheid voor een eigen steiger, woon je hier op een plek die echt alles heeft.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in een royale (werk)ruimte van ca. 26 m² aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal als thuiskantoor, atelier of eenvoudig om te vormen tot een tweede slaapkamer.
Het split-level ontwerp geeft de woning een speelse en open uitstraling. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot het zonnige terras van ca. 22 m² – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het water.
De hal biedt toegang tot een praktische berging, wasruimte, separaat toilet en een comfortabele badkamer met ligbad, douche en wastafel. De rustige master bedroom ligt eveneens aan de achterzijde. Ook via hier kun je het zonnige terras bereiken.
Buitenruimte
Het ruime terras op het zuiden grenst aan het water van de Groenetunnel en biedt de mogelijkheid om een eigen steiger te realiseren – perfect voor liefhebbers van varen.

Ligging
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij De Japanner, het Theo van Goghpark en het Diemerpark.
IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Elke zaterdag is er een vers markt op het grote plein van het Winkelcentrum, met heerlijke ambachtelijke kraampjes, zoals kaasboer, visboer, bloemenkraam etc.
Met tramlijn 26 bent u in binnen 20 minuten op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken
• Uniek loftachtig appartement met veel licht en ruimte
• Plafondhoogte tot 3,64 meter
• Woonoppervlakte ca. 116 m²
• Zonnig terras op het zuiden (ca. 22 m²) aan het water
• Mogelijkheid tot eigen steiger
• Privé parkeerplaats in afgesloten garage separaat te koop voor € 25.000,- kk
• Ideaal voor wonen en werken aan huis
• Erfpacht is afgekocht t/m 30-06-2054. Daarna is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt met jaarlijkse canon (indexering), betaling vanaf 01-07-2054.
• Actieve en gezonde VvE (€ 246,97 per maand)
• Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving
Kortom: een ruim, licht en veelzijdig appartement op een toplocatie aan het water – perfect voor wie comfortabel wil wonen met een stedelijk én ontspannen karakter.

De vraagprijs voor het appartement is bepaald op: € 695.000,-- kosten koper.
De vraagprijs voor de parkeerplek is bepaald op: € 25.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


AM for sale!

IJburglaan 1442
1087 KG AMSTERDAM

Living along the water’s edge in a lovely loft-like property on IJburg, with private parking space and sunny terrace.
Looking for a unique and spacious apartment with bags of character? This gorgeous loft-like ground floor apartment (approx. 116 m2) on IJburg combines space, light and comfort with a fabulous location, along the water’s edge. The ceilings are up to 3.64 meters high, and the home includes a sunny south-facing terrace and the possibility to have your private jetty; this home really has it all.
Layout
Ground floor
Entrance, spacious (work) area of approx. 26 m2 at the front. This space can easily be used as a work room, atelier or a second bedroom.
The split-level design adds a playful and open feel to the property. The modern open plan kitchen is located at the right side of the property and includes various fitted kitchen appliances. The bright and airy living room at the front has direct access to the sunny terrace of approx. 22 m2 - a lovely place to relax and enjoy the natural surroundings.
Along the hall is a practical storage space, utility room, a separate toilet and a comfortable bathroom, which includes a bathtub, shower and washbasin. The quiet master bedroom is also situated at the rear and has access to the sunny terrace.
Outdoor space
The large south-facing terrace borders along the waters of Groenetunnel. You can even add your private jetty here, perfect for boating enthusiasts!

Location
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly Haveneiland, located in the centre of IJburg. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. The beach near De Japanner, Theo van Goghpark and Diemer Park offer lots of space to go out and about.
IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, Terra Nova College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. There is a Saturday market on the large square where you can find fresh produce, cheese, fish, flowers and more.
The area also has good transport links; tram 26 will take you to Central Station in 20 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within a quarter of an hour. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car.
Characteristics
• Unique loft-like apartment with lots of natural light and space
• Ceiling height up to approx. 3.64 meters
• Living area approx. 116 m2
• Sunny south-facing terrace (approx. 22 m2) along the water’s edge
• Possibility to have a private jetty
• Private parking space in the parking below, available separately for €25,000 k.k.
• Ideal for people working from home
• The ground rent has been bought off until 30/06/2054 The transfer to perpetual ground lease has been arranged, an annual ground rent is payable as of 01/07/2054 (subject to indexation).
• Active and financially sound Owners’ Association; monthly service fee € 246.97
• Located in the quiet, green and child-friendly area
All in all: this is a spacious, bright and versatile apartment along the water’s edge - perfect for anyone who wants to live in an urban area with a relaxing vibe.

The asking price of the apartment is: € 695,000 costs payable by the purchaser
The asking price of the parking is: € 25,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this lovely apartment and be amazed by what it has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.