Ierlandstraat 127

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below

Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Ierlandstraat 127, Haarlem

Starters opgelet! Op de vierde verdieping van een goed onderhouden portiekflat ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van circa 48 m². De woning beschikt over twee balkons, een halfopen keuken, een aparte wasruimte én een gemeenschappelijke berging op de begane grond. Ideaal gelegen in een rustige buurt met goede bereikbaarheid en volop voorzieningen in de buurt.

Highlights
- 47,8 m² woonoppervlak conform NEN2580 meetcertificaat (BBMI)
- Gelegen op de vierde verdieping met lift
- Lichte woonkamer met toegang tot twee balkons
- Tweede balkon ook bereikbaar via de keuken
- Halfopen keuken (2019) met vaatwasser (45cm), gasfornuis, combimagnetron, koelkast met vriezer
- Badkamer met douche en wastafelmeubel (douchebak en vloertegels vernieuwd in 2025)
- Separaat toilet met fonteintje (wand- en vloertegels vernieuwd in 2025)
- Aparte wasruimte met elektrische boiler (Nibe Melite, 80 liter, 2018)
- Volledige voorzien van isolerende beglazing (HR++) die voor veel licht zorgt
- Blokverwarming aanwezig
- Bouwjaar 1964
- Energielabel D
- Volle eigendom, dus geen erfpacht
- Net onderhouden woning
- Gemeenschappelijke berging in de onderbouw

Indeling
Op de begane grond heb je toegang tot de liften én tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Via het verzorgde, gezamenlijke portiek – waar zich ook de meterkast bevindt – bereik je de voordeur van het appartement.

Bij binnenkomst stap je in een centrale hal voorzien van een videofoonsysteem. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met toegang tot beide balkons en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De halfopen keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ook toegang tot het tweede balkon op het oosten. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een royale spiegel-inbouwkast.

De badkamer is voorzien van een vernieuwde douchebak, nette vloer- en wandtegels (2025) en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en is in 2025 eveneens voorzien van nieuwe wand- en vloertegels. De aparte wasruimte biedt plaats aan de elektrische boiler en extra opslagruimte.

Omgeving
Dit appartement is gelegen in Schalkwijk, een ruim opgezette en groene wijk in Haarlem-Zuid. De wijk is volop in ontwikkeling en transformeert snel tot een levendige en veelzijdige woonomgeving, met een groeiend aantal jonge bewoners en starters. De Europaweg ondergaat een grootschalige herontwikkeling: van het centrum van Schalkwijk tot aan de Schipholweg wordt deze omgevormd tot een groene, uitnodigende stadsstraat waar je prettig kunt wandelen, fietsen en verblijven.

In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: diverse winkelcentra, supermarkten (Vomar, Lidl, Albert Heijn, Aldi), (basis)scholen, sportvoorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Op loop- en fietsafstand ligt Winkelcentrum Schalkwijk, waar je ook terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, nieuwe horecagelegenheden en een moderne bioscoop. Voor ontspanning en sfeervolle recreatie zijn het Reinaldapark, de Molenplas en meerdere sportvelden dichtbij gelegen.

OV is hier top geregeld: op enkele minuten lopen liggen buslijnen 73, 80, 255, 300, 346 en 356 die een directe verbinding bieden met Amsterdam, Schiphol, Haarlem-Centrum en Zandvoort. De komende jaren wordt gewerkt aan het nieuwe OV-knooppunt Haarlem Nieuw Zuid, dat een belangrijke rol gaat spelen in de regio met nog betere verbindingen naar onder andere Schiphol, Amsterdam en het centrum van Haarlem.

Met de auto ben je via de nabijgelegen A9 snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol of Hoofddorp. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid rondom het complex, wat het wonen hier extra comfortabel maakt.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE "Ierlandstraat 103 t/m 197" in Haarlem. Het beheer is in handen van Newomij VvE Beheer. Er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €171,52, plus een voorschot van €50,- voor de stookkosten. De opstalverzekering wordt centraal geregeld via de VvE.

Kortom
Ideaal startersappartement met twee balkons, veel lichtinval en een slimme indeling, gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex met lift. Je woont hier rustig, maar toch centraal – met winkels, openbaar vervoer en recreatie allemaal binnen handbereik!

Disclaimer
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

---

**English translation**

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker

New listing at Wester Makelaars: Ierlandstraat 127, Haarlem

Attention first-time buyers! This bright and practically laid-out 2-room apartment of approximately 48 m² is located on the fourth floor of a well-maintained apartment building. The property has two balconies, a semi-open kitchen, a separate laundry room, and a communal storage room on the ground floor. Ideally located in a quiet neighborhood with good accessibility and plenty of amenities nearby.

Highlights
- 47,8 m² living space in accordance with NEN2580 measurement certificate (BBMI)
- Located on the fourth floor with elevator
- Bright living room with access to two balconies
- Second balcony also accessible via the kitchen
- Semi-open kitchen (2019) with dishwasher (45 cm), gas stove, combination microwave, refrigerator with freezer
- Bathroom with shower and washbasin (shower tray and floor tiles renewed in 2025)
- Separate toilet with washbasin (wall and floor tiles renewed in 2025)
- Separate laundry room with electric boiler (Nibe Melite, 80 liters, 2018)
- Fully equipped with insulating glazing (HR++) that provides plenty of light
- Block heating available
- Built in 1964
- Energy label D
- Full ownership, so no ground lease
- Well-maintained home
- Shared storage room in the basement

Layout
On the ground floor, you have access to the elevators and the shared bicycle storage room. Through the well-maintained, shared porch—where the meter cupboard is also located—you reach the front door of the apartment.

Upon entering, you step into a central hall equipped with a videophone system. All rooms are accessible from this hall. At the front is the bright living room, with access to both balconies and plenty of daylight thanks to the large windows. The semi-open kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances and also provides access to the second balcony facing east. In addition, the bedroom has a spacious built-in mirrored wardrobe.

The bathroom has a renovated shower tray, neat floor and wall tiles (2025), and a washbasin unit. The toilet is separate and was also fitted with new wall and floor tiles in 2025. The separate laundry room has space for the electric boiler and extra storage space.

Surroundings
This apartment is located in Schalkwijk, a spacious and green neighborhood in Haarlem-Zuid. The neighborhood is undergoing rapid development and is quickly transforming into a lively and versatile residential area, with a growing number of young residents and first-time buyers. The Europaweg is undergoing a large-scale redevelopment: from the center of Schalkwijk to the Schipholweg, it is being transformed into a green, inviting city street where you can enjoy walking, cycling, and spending time.

Everything you need is in the immediate vicinity: various shopping centers, supermarkets (Vomar, Lidl, Albert Heijn, Aldi), (primary) schools, sports facilities, and good public transport connections. Within walking and cycling distance is the Schalkwijk Shopping Center, where you can also do your daily shopping, find new restaurants and cafés, and enjoy a modern cinema. For relaxation and enjoyable recreation, Reinaldapark, Molenplas, and several sports fields are nearby.

Public transportation is well organized here: bus lines 73, 80, 255, 300, 346, and 356 are just a few minutes' walk away and offer direct connections to Amsterdam, Schiphol, Haarlem-Centrum, and Zandvoort. In the coming years, work will be done on the new Haarlem Nieuw Zuid public transportation hub, which will play an important role in the region with even better connections to Schiphol, Amsterdam, and the center of Haarlem, among other places.

By car, you can quickly reach Amsterdam, Schiphol, or Hoofddorp via the nearby A9 motorway. In addition, there is free parking around the complex, which makes living here even more comfortable.

Homeowners' Association (VvE)
The property is part of the active and professionally managed VvE “Ierlandstraat 103 t/m 197” in Haarlem. The management is in the hands of Newomij VvE Beheer. Savings are being made for future maintenance and there is a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The monthly contribution to the VvE is €171,52, plus an advance payment of €50 for heating costs. Building insurance is arranged centrally through the VvE.

In short
Ideal starter apartment with two balconies, lots of light, and a smart layout, located on the fourth floor of a well-maintained complex with an elevator. You will live here in a quiet yet central location, with shops, public transportation, and recreation all within easy reach!

Disclaimer
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Wherever content, surface areas, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you will be g