Iepenrodelaan 6 BVR

Plan zelf digitaal je bezichtiging in via Funda! Mogelijkheid tot bezichtigen op 7 april. Hoe werkt dit? Doe een aanvraag via Funda en je krijgt via de mail een link om zelf digitaal een bezichtiging te plannen.


Wat maakt dat je hier wilt wonen?
Dit goed onderhouden appartement, verdeeld over de twee bovenste verdiepingen is gelegen aan de charmante Iepenrodelaan op de grens van Amsterdam / Amstelveen, in de geliefde buurt Randwijck.
Vlakbij het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Om de hoek is de Amsterdamseweg. Uitvalswegen naar A9 en A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand. De winkels o.a. de grote Albert Heijn op de Bourgondischelaan, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt op de eerste verdieping over een gezellige eetkamer met een schuifpui naar het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avond zon. De open keuken is voorzien is van een elektrische Bosch kookplaat en combi oven in het kookeiland en een AEG vaatwasser nabij de spoelbak. Een gasaansluiting is aanwezig. Het kookeiland heeft de mogelijkheid om barkrukken te plaatsen zodat er aan het eiland gezellig geborreld en gegeten kan worden.

De woonkamer heeft een ingebouwde kast en een inloopkast met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui het tweede balkon te betreden en is op de ochtendzon gesitueerd. In de balkonkast is de c.v. ketel geplaatst. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar.

De eetkamer met open keuken kan met gemak ook als woonkamer gebruikt worden, de huidige woonkamer aan de achterzijde van het appartement kan dan bijvoorbeeld als slaapkamer gebruikt worden.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers, beide zijn voorzien van een dakkapel. In de slaapkamer aan de achterzijde is een inloopkast aanwezig. De moderne, ruimtelijke badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

De vliering is via een losse trap bereikbaar, ideaal om de spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig heeft.

Persoonlijke noot van de verkoper;
Wat was dit een aangename verrassing! Ik zocht 5 jaar geleden naar een huis dat strategisch gelegen lag tussen Utrecht, Leiden en Amsterdam, toen ik stuitte op deze ruwe diamant. Een volledige renovatie van het appartement was hard nodig, maar eenmaal klaar, was het een een genot om te wonen. In de ochtendzon een kop koffie op het balkon en genieten van het veranderende licht gedurende de hele dag door de oost-west ligging. Voor mij voelde het wonen op de Iepenrodelaan als een geheim vakantiepark. Veilig, groen, sfeervol, rustig en vriendelijke straatgenoten. Het is divers, internationaal georiënteerd, maar toch met een dorps karakter. Alles is in de buurt en je kunt gemakkelijk alle kanten op: wandelend, fietsend, met de auto of met het ov. Een wandeling naar en in het Amsterdamse bos is een feest in alle seizoenen. Randwijck is wat zeer gunstig gelegen. Met de auto zit je dicht bij de snelwegen A10 en A9. En met de tram of de bus ben je met 20 minuten op Leidseplein. Ideaal!

Wat je verder wil weten:
• appartement verdeeld over twee verdiepingen;
• servicekosten € 80,- per maand, de VvE bestaat uit 3 leden, administratie in eigen beheer;
• de twee balkons zijn op het oosten en westen gesitueerd;
• ruime badkamer met ligbad en inloopdouche;
• op beide verdiepingen een toilet aanwezig.

==============================================================================

Schedule your viewing digitally via Funda! Viewings available on April 7. How does it work? Submit a request through Funda and you will receive a link by email to digitally schedule your own viewing.


What makes you want to live here?
This well?maintained apartment, spread over the two top floors, is located on the charming Iepenrodelaan on the border of Amsterdam / Amstelveen, in the popular Randwijck neighborhood. Close to the Amsterdamse Bos with multiple sports clubs, sports fields, and riding schools. Just around the corner is the Amsterdamseweg. The A9 and A10 highways are easily accessible, and public transport is within walking distance. In the immediate vicinity are good primary schools. Shops, including the large Albert Heijn on Bourgondischelaan, are quick and easy to reach.

What makes this property so special?
The apartment is divided over two floors. On the first floor, there is a cozy dining room with sliding doors leading to the west?facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The open kitchen is equipped with an electric Bosch cooktop and a combination oven in the kitchen island, as well as an AEG dishwasher near the sink. A gas connection is available. The kitchen island offers space for bar stools, making it a perfect spot to enjoy drinks and meals.
The living room features a built?in closet and a walk?in closet with a washing machine connection. From the living room, you can access the second balcony through sliding doors, this one faces the morning sun. The boiler is located in the balcony storage cabinet. The toilet is accessible from the hallway.
The dining room with open kitchen can easily be used as a living room; the current living room at the back of the apartment could then serve as a bedroom, for example.
On the second floor, there are two well?sized bedrooms, both with dormer windows. The bedroom at the rear has a walk?in closet. The modern, spacious bathroom is equipped with a bathtub, walk?in shower, toilet, and sink with vanity.
The attic is accessible via a loft ladder, ideal for storing items you don’t need every day.

Personal note from the seller:
What a pleasant surprise this was! Five years ago, I was searching for a home strategically located between Utrecht, Leiden, and Amsterdam when I stumbled upon this hidden gem. A full renovation of the apartment was much needed, but once completed, it was a joy to live in. Enjoying a cup of coffee in the morning sun on the balcony and watching the light change throughout the day thanks to the east?west orientation. Living on the Iepenrodelaan felt like living in a secret holiday park, safe, green, charming, quiet, with friendly neighbors. It’s diverse, internationally oriented, yet still has a village feel. Everything is nearby, and you can easily go anywhere, on foot, by bike, by car, or by public transport. A walk to and through the Amsterdamse Bos is a delight in every season. Randwijck is very conveniently located. By car, you’re close to the A10 and A9 highways. With the tram or bus, you’re at Leidseplein in 20 minutes. Ideal!

Additional information:
• Apartment spread over two floors;
• Service charges €80 per month; the homeowners’ association has 3 members and is self?managed;
• Two balconies facing east and west;
• Spacious bathroom with bathtub and walk?in shower;
• Toilet on each floor.