Iepenlaan 63

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Dit CHARMANTE VRIJSTAANDE WOONHUIS heeft 3 slaapkamers, een OPRIT MET GARAGE EN EEN GROTE LOODS VAN 144M2 waar je een bedrijf tot categorie 2 mag vestigen. De woning staat op 2 percelen (620m2) met beide de bestemming wonen, waarvan er een bebouwd is. Hierdoor heb je ZEEËN VAN RUIMTE IN JE TUIN VAN CIRCA 385M2.

WONEN
Via de hal met meterkast, trapkast en toilet met wastafel, kom je in de living. Deze living is ruim bemeten met ca 35 m2 woonoppervlakte en is lekker licht en zonnig met raampartijen aan drie zijden. De vloer is voorzien van vloerverwarming met tegels en aan de achterzijde vind je de keuken en doorgang naar de garage en loods.

KOKEN
De open keuken heeft eveneens een tegelvloer en door het raam heb je uitzicht op je tuin. Het aanrecht is voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven, inbouwafzuigkap en er is ruimte voor een koel- vriescombinatie.

SLAPEN
De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers. Deze bevinden zich allemaal op de eerste verdieping. Naar de slaapkamer is er ruimte voor een walk-in closet en is er veel bergruimte op zolder.

BADEN
De badkamer ligt op de eerste etage. Deze is voorzien van een toilet, wastafel, douche.

BUITEN EN PARKEREN
De tuin van deze woning is een prachtig verlengstuk van de woning. De tuin is beschut en je hebt hier alle mogelijkheden om volop van te genieten. Aan de zijkant van de woning bevind zich een vrije opgang. Via de twee openslaande deuren kom je direct in ruime loods van 144m2, ideaal voor de ondernemer die zijn bedrijf wilt vestigen. Op de oprit kunnen meerdere auto’s parkeren en aan de straat kan je parkeren zonder vergunning.

LOCATIE
Op 200 meter loopafstand vind je al je dagelijkse voorzieningen met onder andere, drie grote supermarkten, een bakker, slager, kaaswinkel en restaurant/cafés waar je gezellig kunt zitten.
Ook vind je op steenworp afstand enkele sportclubs waar je kan voetballen, tennissen en fitnessen.
Via de N200, N519 en de Lijnderdijk ben je met de auto je binnen 10 minuten in Amsterdam, Haarlem of Schiphol. De openbaar vervoersverbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn ook erg dichtbij en in 6 fietsminuten ben je op Station Halfweg-Zwanenburg.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 118 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport)
- Twee percelen met de bestemming wonen
- 620m2 perceel (een perceel van 229m2 onbebouwd)
- Bedrijf tot categorie 2 mogelijk
- Loods van 144m2
- Bouwjaar 1940
- Energielabel F
- 3 slaapkamers
- Winkelstraat op loopafstand
- A9 op slechts 5 autominuten
- Station Halfweg-Zwanenburg op 6 fietsminuten
- Goede OV verbinding naar Amsterdam en Haarlem



"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

This CHARMANT FREE-standing house has 3 bedrooms, a driveway with a garage and a large storage area of 144m2 where you can run a business up to category 2. The house stands on 2 plots (620m2) with both zoned residential, one of which is built on. This gives you SEA OF SPACE IN YOUR GARDEN OF CIRCA 385M2.

LIVING
Through the hall with meter cupboard, stairs cupboard and toilet with sink, you enter the living room. This living room is spacious with approximately 35 m2 of living space and is nice and bright with windows on three sides. The floor has underfloor heating with tiles and at the rear you will find the kitchen and passage to the garage and shed.

COOK
The open kitchen also has a tiled floor and through the window you have a view of your garden. The countertop has a 5-burner gas hob with large oven, built-in extractor fan and there is space for a fridge-freezer.

SLEEPING
The property has no less than 3 bedrooms. These are all located on the first floor. To the bedroom there is room for a walk-in closet and there is plenty of storage space in the attic.

BATHROOM
The bathroom is located on the first floor. It is equipped with a toilet, washbasin, shower.

OUTSIDE AND PARKING
The garden of this property is a beautiful extension of the house. The garden is sheltered and you have every opportunity to fully enjoy it here. On the side of the house is a free entrance. Through the two French doors, you enter directly into the spacious 144m2 shed, ideal for the entrepreneur who wants to establish his business. Several cars can park on the driveway and on the street you can park without a permit.

LOCATION
Within 200 metres walking distance you will find all your daily amenities including, three large supermarkets, a bakery, butcher, cheese shop and restaurant/cafés where you can have a cosy sit down.
You will also find a few sports clubs just steps away where you can play football, tennis and fitness.
Via the N200, N519 and the Lijnderdijk, you can reach Amsterdam, Haarlem or Schiphol by car within 10 minutes. The public transport connections towards Amsterdam, Haarlem and Schiphol Airport are also very close and in 6 cycling minutes you are at Halfweg-Zwanenburg Station.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 118 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport)
- Twee percelen met de bestemming wonen
- 620m2 perceel (een perceel van 229m2 onbebouwd)
- Bedrijf tot categorie 2 mogelijk
- Loods van 144m2
- Bouwjaar 1940
- Energielabel F
- 3 slaapkamers
- Winkelstraat op loopafstand
- A9 op slechts 5 autominuten
- Station Halfweg-Zwanenburg op 6 fietsminuten
- Goede OV verbinding naar Amsterdam en Haarlem


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "