Hyacintenlaan 4

Charmante zeer exclusieve rietgedekte villa aan vaarwater!

Deze riante, stijlvolle villa is een droomhuis voor wie luxe, comfort en privacy zoekt. Gebouwd in 2006 onder architectuur van Van Egmond architecten, biedt deze vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 491m² alle ruimte die je je kunt wensen. Met 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een verwarmd buitenzwembad én eigen ligplaatsen aan vaarwater, heb je alles binnen handbereik voor een zorgeloos leven vol comfort.

• Exclusieve vrijstaande villa met rieten kap
• Gelegen aan vaarwater met verwarmd buitenzwembad en poolhouse
• Eigen insteekhaven voor 2 à 3 boten
• Dubbele garage

Woonoppervlakte 491m², inhoud 1836m³, poolhouse 38m², garage 70m², veranda 12m², zolder 81m², perceeloppervlakte 4330m².

We nemen je mee door deze prachtige villa…

Begane grond:
Stap binnen in de ruime hal met gastentoilet en voel direct de stijlvolle sfeer die door de hele woning doorgetrokken is. De royale living met een prachtige zandstenen open haard en grote ramen biedt een fantastisch uitzicht op de rondom gelegen tuin. Voor gezellige filmavonden is er een aparte tv-kamer direct rechts bij de entree. De fraaie betonlook vloer (hal en woonkeuken), luxe stalen deuren en de high-end keuken met werkeiland en hoogwaardige apparatuur zorgen voor een moderne, maar warme uitstraling. In de woonkeuken is verder een heerlijke zit gecreëerd, met toegang en zicht op de tuin en een moderne gasopenhaard. Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken, dubbele garage, en heb je toegang tot een ruime veranda en een groot terras, waar je volop kunt genieten van buiten.

1e Etage:
Op de eerste etage tref je maar liefst 5 ruime slaapkamers aan. De ouderslaapkamer heeft een eigen balkon en toegang tot een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel. Een van de slaapkamer heeft ook een ruim balkon en verder is er een wasruimte.

2e Etage:
De tweede etage biedt een grote, nog vrij in te delen ruimte, waar je nog drie slaapkamers en een badkamer kunt creëren. Ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte of gastenverblijven. Deze etage in momenteel in gebruik als extra bergruimte.

Tuin:
De riante tuin rondom de villa is een oase van rust en privacy, perfect voor ontspannen zomerdagen.
Aan de voorzijde van het huis vind je een ruime veranda en er is een groot terras, aan de achterzijde, ideaal voor buiten dineren of genieten van de serene omgeving. Het ruime buitenzwembad biedt verkoeling en luxe op warme dagen, en het naastgelegen poolhouse met berging, douche en toilet zorgt voor extra comfort.
De tuin grenst direct aan doorgaand vaarwater en beschikt over een eigen insteekhaven, met plek voor 2 à 3 boten. Zo vaar je gemakkelijk naar de Kagerplassen of naar de grachten van Leiden.

Ligging:
Warmond is een sfeervol dorp gelegen in de Randstad, met een rijke historie en een pittoreske uitstraling. De Hyacintenlaan 4 is idyllisch gelegen aan vaarwater en biedt volop rust en ruimte, maar met de gemakken van steden zoals Leiden en Amsterdam binnen handbereik. Watersportliefhebbers zitten hier perfect: de Kagerplassen, het Joppe en de Braassemermeer zijn allemaal op korte vaarafstand bereikbaar. Hier woon je in een oase van rust, met de dynamiek van de Randstad altijd binnen handbereik.

Hoogwaardige luxe afwerking:
Deze villa straalt pure klasse en elegantie uit dankzij het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd met maatwerk kasten en prachtige stalen deuren die de stijlvolle sfeer benadrukken. In de living vind je een indrukwekkende zandstenen schouw met open haard, die het middelpunt vormt van de ruimte. De exclusieve keuken is voorzien van topklasse inbouwapparatuur en een sfeervolle gashaard, perfect voor gezellige avonden. Het interieur combineert een robuuste betonnen vloer op de begane grond met een elegante houten vloer in de living en op de verdieping, terwijl buiten het terras is voorzien van zeer grote, luxe tuintegels. Alles is met zorg gekozen om een sfeervolle, luxe en tijdloze inrichting te creëren.

Kom deze unieke villa zelf beleven en laat je betoveren door het comfort, de ruimte en de prachtige ligging!
Onze makelaar Rick Broekhof laat je graag deze villa zien.

Unieke highlights:

• Exclusieve vrijstaande villa met rieten kap
• Gelegen aan vaarwater
• Verwarmd buitenzwembad
• Onder architectuur gebouwd door Van Egmond architecten in 2006
• Charmante landhuisstijl
• Grote garage met dubbele elektrische deuren
• Energielabel A
• Riante tuin rondom
• Elektrisch toegangshek
• Parkeerplaatsen op eigen terrein
• Prachtig afgewerkt met exclusieve materialen
• Luxe keuken met eetkamer
• Poolhouse met berging, badkamer en toilet
• Idyllisch gelegen met volop privacy in de Randstad
• Eigen insteekhaven met ruimte voor meerdere boten
• Toegang tot de grachten van Leiden, Kagerplassen, Joppe en Braassemermeer binnen vaarafstand