Hunzestraat 101 1

Sfeervol en goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 61 m², gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een heerlijk balkon aan de achterzijde. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde Rivierenbuurt, op steenworp afstand van de Rijnstraat en het Martin Luther Kingpark aan de Amstel. INDELING Eerste verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een zijkamer die uitstekend kan worden ingericht als werk-, slaap- of studeerkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer en de woonkeuken. Vanuit de woonkeuken heb je direct toegang middels openslaande deuren tot het balkon, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. OMGEVING Hier woon je heerlijk rustig, in een groene straat met bomen en brede stoepen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De gezellige Maasstraat en Rijnstraat liggen om de hoek en bieden een ruime keuze aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Ook aan cafés en restaurants is in de directe omgeving geen gebrek. Zo vind je onder andere Café Vrijdag, Brandmeesters en The Traveller op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zit je hier eveneens uitstekend. Het Martin Luther Kingpark ligt om de hoek en is onder andere jaarlijks het decor van De Parade. Ook het Amstelpark is gemakkelijk per fiets te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op korte afstand, waaronder tramlijnen 4 en 12. De NS-stations Amsterdam Amstel, RAI en Zuid zijn eveneens goed per fiets bereikbaar, met directe verbindingen richting onder andere Utrecht, Schiphol en Den Haag. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: binnen enkele minuten rijd je via de S110 de ring A10 op. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. De actuele wachttijd voor een eerste parkeervergunning bedraagt circa drie maanden. Voor bezitters van een elektrische auto kan onder bepaalde voorwaarden voorrang gelden. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 60,6 m², gemeten conform NEN 2580; • Ruim balkon van circa 6 m², over de volle breedte van de woning; • Servicekosten circa € 94,02 per maand; • VvE bestaande uit 3 leden en wordt zelfstandig beheerd; • De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; • Erfpacht afgekocht tot en met 30 januari 2059; • Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd onder de gunstige voorwaarden; • Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Oplevering op korte termijn mogelijk. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.