Hultense Bos 10 2 0 ong

Wonen in Overgooi betekent genieten van rust, ruimte en luxe op een plek waar natuur en comfort samenkomen: exclusief wonen in het meest prestigieuze deel van Almere!

Wonen in Overgooi betekent genieten van rust, ruimte en luxe — direct aan het Gooimeer en omringd door prachtige natuur. Deze royale kavels liggen in een van de meest exclusieve woonwijken van Almere, met volop privacy, groen en hoogwaardige architectuur.

Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en de 27 holes golfbaan van Almeerderhout liggen binnen handbereik. Dankzij de snelle verbinding met de A6 en A27 ben je in no time in Amsterdam, ’t Gooi of op Schiphol.

Een unieke kans om in een kleinschalig, sfeervol en toekomstgericht CPO project jouw droomwoning te realiseren.

A rare opportunity to live in one of Almere’s most exclusive and spacious residential areas!

Living in Overgooi means enjoying peace, space and luxury — right next to the Gooimeer and surrounded by beautiful nature. These generous plots are located in one of Almere’s most exclusive residential areas, offering privacy, greenery and impressive architecture.
Shops, schools, sports facilities and the 27 hole Almeerderhout golf course are all nearby. With quick access to the A6 and A27, Amsterdam, ’t Gooi and Schiphol are only minutes away.
A unique opportunity to create your dream home within an intimate, high quality CPO development. More info below the Dutch text.


Wat een rust en ruimte!

Nabij de dijk van het Gooimeer en diverse natuurgebieden zoals het Cirkelbos en Almeerderhout.

Overgooi: luxe wonen aan het Gooimeer

Overgooi is het meest exclusieve woongebied van Almere, met royale kavels, veel privacy en indrukwekkende architectuur. Je woont hier in het groen, aan de rand van het Gooimeer, met wandel-, fiets- en ruiterpaden letterlijk voor de deur.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkels, scholen en horeca vind je in het gezellige Almere Haven.

Kortom: Overgooi is een van de meest gewilde woonwijken van Almere met zijn royale kavels, rustige ligging en luxe uitstraling. Toch zijn de uitvalswegen A6 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en ’t Gooi uitstekend bereikbaar zijn.

In de nabije omgeving vind je daarnaast voorzieningen zoals supermarkten. Sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met onder meer de 27-holes golfbaan van Almeerderhout en de manege aan de Gooimeerdijk, beide op slechts enkele minuten rijden.

Centrale ligging

• 10 minuten rijden naar ’t Gooi
• 20 minuten naar Amsterdam
• 35 minuten naar Schiphol

Rust, ruimte én bereikbaarheid: Overgooi heeft het allemaal.

Bouwproject Overgooi

Het gaat in dit project om het bebouwen van vijf (deel)kavels met woningen die naar wens ontworpen kunnen worden. Alles is naar wens aan te passen, zolang het geheel mooi blijft.

De woningen worden gebouwd door middel van collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO). Meer informatie hierover is te vinden via de zoekterm Kavelwinkel Almere CPO of via de website van de Kavelwinkel Almere.

De initiatiefnemer voor dit project is Vienna van Megen, ervaren zelfbouwer. Zij woont samen met haar drie kinderen van 5, 16 en 20 jaar. Ze kijkt ernaar uit om samen een mooi buurtje te realiseren.

In dit project worden de kopers begeleid door twee ervaren partijen. Er is een aannemer en CPO-bouwbegeleiding geselecteerd. De kopers kopen eerst gezamenlijk de kavel om vervolgens deels gezamenlijk (entree) en deels privé (eigen deel) kavel te bezitten. Ieder sluit voor het eigen aandeel financiering af en tekent een eigen aannemingsovereenkomst.

Collectief particulier opdrachtgeverschap

Door deze compacte CPO-constructie is het mogelijk om veel meer regie en maatwerk te hebben dan bij traditionele projectontwikkeling. Ook is het goedkoper. Vergelijkbare kavels (> €685k) en woningen (> €1,3 mln) in dit wijkje zijn duurder (en allemaal gereserveerd).

Het leuke is dat buren elkaar meteen kennen en het is zo ingericht dat er een gezamenlijk entreeplein is waar in de warme zomermaanden bijvoorbeeld lekker samen gegeten kan worden. Ook kan ieder ook echt op zichzelf zijn, dus het is gezellig samen en tegelijk ook genoeg ruimte voor ieder voor zichzelf.

Beschikbare kavels en woningen

Twee (deel)kavels met woningen zijn al verkocht. Er zijn nu nog drie (deel)kavels met woningen te koop. De woningen worden geschakeld door bergingen.

De planning is dat de woningen in de zomer van 2027 opgeleverd worden. Een en ander is uiteraard afhankelijk van wanneer alles verkocht is, de snelheid van vergunningverlening en soms van de termijnen voor bouwmaterialen (zoals heipalen).

Indeling van de kavel

Alle woningen zijn verbonden door een gezamenlijke entree met een poort, toegangsweg, groen en een gazon/gras¬tegels/voetbalveldje/speeltuin. En er is naast een eigen tuin ook een gezamenlijke tuin. De precieze invulling kan met elkaar bepaald worden.

Voorbeelden van de woningen staan op de foto’s. De woningen staan in een U vorm en zijn verbonden door bergingen. Alle woningen hebben een (heel) grote tuin en parkeerplaatsen op eigen terrein. De woningen kunnen naar eigen wens ontworpen worden.

Kenmerken van de kavels en woningen

De kavel, deelkavels en woningen hebben de volgende kenmerken:

• 100% van de het bebouwbaar oppervlak mag worden bebouwd.
• De bouwhoogte is 12 meter.
• De woningen dienen middels een berging of direct aan elkaar gebouwd te worden.
• Parkeren op eigen erf, per woning is sowieso ruimte voor twee parkeerplaatsen.
• Groene erfafscheiding van maximaal 2 meter hoog.
• Woning naar wens, wel dienen de woningen bij elkaar te passen. Rekening is gehouden met een woning van 7 bij 10 meter en een berging (€ 340.000,--). De exacte prijs van de woning wordt berekend na het ontwerp van uw droomwoning.
• Bijkomende kosten zijn de leges (afh. van bouwkosten, schatting 5-10k), de aansluiting nuts-voorzieningen (via Liander en waterleverancier, schatting 10k), kosten voor het verkrijgen van financiering en kosten voor de keuken, inrichting van huis en tuin.


Eigen grond Eigen grond Bebouwbaar oppervlak Bebouwbaar oppervlak Koopsom
Woning 1 261 m2 29 bij 9 meter 136 m2 17 bij 8 meter Verkocht
Woning 2 960 m2 16 bij 60 meter 192 m2 16 bij 12 meter €1.000.000,-
Woning 3 1320 m2 22 bij 60 meter 144 m2 12 bij 12 meter €1.000.000,-
Woning 4 612 m2 9 bij 30 meter r 152 m2 19 bij 8 meter €850.000,-
Woning 5 135 m2 15 bij 9 meter 96m2 12 bij 8 meter Verkocht

Gezamenlijke entree 452 m2 20 bij 19 meter + 8 bij 9 meter
Gezamenlijke tuin 1.188 m2
Alle maten kunnen minimaal afwijken, de kavels moeten definitief worden ingemeten.

Kortom, Luxe Wonen in Overgooi:

• Prestigieuze woonwijk direct aan het Gooimeer
• Omringd door natuurgebieden: Cirkelbos & Almeerderhout
• Royale privé kavels met uitzonderlijke privacy
• Hoogwaardige architectuur in een serene, groene omgeving
• Wandel-, fiets- en ruiterpaden direct voor de deur
• Dicht bij winkels, scholen, cafés en restaurants in Almere Haven
• 27 holes golfbaan Almeerderhout & manege in de buurt
• Snelle aansluiting op A6 & A27
• 20 minuten naar Amsterdam, 10 minuten naar ’t Gooi, 35 minuten naar Schiphol
• Kleinschalig CPO project met ruime mogelijkheden voor maatwerk
• Sterk gemeenschapsgevoel dankzij een gedeelde, afgesloten entree en binnenplein
• Grote privé tuinen & parkeren op eigen terrein
• Woning 2, 3 en 4 zijn momenteel beschikbaar

Exclusive living by the Gooimeer — peace, space and natural beauty

Discover Overgooi, one of Almere’s most prestigious residential areas, where expansive greenery, exceptional privacy and refined architecture come together. Located just steps from the Gooimeer dike and surrounded by nature reserves such as Cirkelbos and Almeerderhout, this is a place where tranquillity and outdoor living take centre stage.

Here, walking, cycling and bridle paths begin right outside your front door, while daily conveniences — shops, schools, cafés and restaurants — are close by in the charming district of Almere Haven.

Overgooi is widely regarded as one of Almere’s most desirable neighbourhoods, offering generous plots, a serene setting and a distinctly upscale atmosphere. Despite its peaceful environment, major highways (A6 and A27) are only minutes away, providing fast access to Amsterdam, ’t Gooi and Schiphol Airport.

Sports and leisure options abound: enjoy the renowned 27 hole Almeerderhout golf course or the equestrian centre along the Gooimeerdijk, both just a short drive away.

Prime central location

• 10 minutes to ’t Gooi
• 20 minutes to Amsterdam
• 35 minutes to Schiphol Airport

A rare combination of serenity, space and outstanding connectivity.
Overgooi Development Project

This boutique development consists of five (partial) plots with two types of homes, all of which can be tailored to your personal preferences. The project is realised through Collective Private Commissioning (CPO) — a unique Dutch model that offers buyers greater influence, flexibility and cost efficiency compared to traditional development.

Buyers jointly acquire the plot and share ownership of the entrance area, while each retains a private section of the land. A dedicated contractor and CPO construction supervisor guide the entire process, ensuring a smooth and transparent experience.

Thanks to the CPO structure, residents enjoy a high level of customisation and a strong sense of community. The shared entrance courtyard is designed as a welcoming space where neighbours can gather during warm summer evenings, while each home still offers ample privacy and generous outdoor areas.

The project is initiated by Vienna van Megen, an experienced private developer, who looks forward to creating a warm and welcoming neighbourhood together with future residents.

Available homes

Three (partial) plots with homes are currently for sale. The residences are arranged in a U shape and connected by storage units. Each home features a large private garden and on site parking.


Estimated completion: Summer 2027, depending on sales progress, permit procedures and construction timelines.

Plot layout

All homes share a gated entrance, access road, landscaped greenery and a communal lawn/play area. The final layout can be shaped collectively by the residents.

Highlights — Luxury Living in Overgooi

• Prestigious residential area directly by the Gooimeer
• Surrounded by nature reserves: Cirkelbos & Almeerderhout
• Generous private plots with exceptional privacy
• High end architecture in a serene, green environment
• Walking, cycling & bridle paths right outside your door
• Close to shops, schools, cafés and restaurants in Almere Haven
• 27 hole Almeerderhout golf course & equestrian centre nearby
• Fast access to A6 & A27 — ideal for commuting
• 20 minutes to Amsterdam, 10 minutes to ’t Gooi, 35 minutes to Schiphol
• Boutique CPO development with customisation options
• Strong sense of community with a shared gated entrance courtyard
• Large private gardens & on site parking for each home
• Homes 2, 3 and 4 currently available